[問卦] 1000萬買房要買一間還是買兩間?
大家好
身為肥宅窮忙一族
公堂之上假設一下
假設一間房1000萬
手上也有1000萬要花掉
直接買2間投資兼自助比較划算還是只買一間全款呢
2間1間持有成本會差很多嗎?
如果沒有是不是選兩間房才是最好的
畢竟房價只會漲不會跌
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.41.97 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
一間廁所？
推
第二間只能貸五成.
推
買一間，剩下的房貸到孫子剛好還完
推
買兩間廁所嗎
→
兩間賴皮寮隔壁買得起
→
現在買房投報沒那麼好了拉
→
買一間然後隔成6間出租
→
低利貸款不貸白不貸
推
以前長輩都買兩間 漲上來就賣掉一間
→
有次還很驕傲炫耀他現在房子根本沒花半
→
毛錢
推
以前投報好是因為槓桿五倍
→
現在第二戶砍成兩倍投報輸給大盤正二
推
投資房投資起來!!
15
[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多第二戶限貸六成，只會刺激房價上漲。 可從三個面向來看 第一個面向 「獲利」 其實很簡單的邏輯，24
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/qrjkAK3b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。
[請益] 為什麼要買房子人為了工作就是為了可以哪天不工作, 最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子, 因為買了一間房子再用此房子抵押貸款, 全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20% 表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？ 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租10
Re: [請益] 幾間重要還是總金額重要你如果住家裡不用付租金 2間1000萬跟1間2000萬差不多，都是做多，0間也不算做空，因為你這輩子都沒要買 1間2000萬的住著，你要換下一間也得自住，那漲幅跟你無關，賣貴買貴，就是空手 1間1000萬的住著不搬，另一間漲多少都是賺的，漲越多越好，這是多 你如果是0間，那房價漲租金漲，租金越來越貴，你當然是被嘎空，不然勒4
Re: [問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了如果只買一間房確實當一輩子房奴無誤 但如果一次買兩間就不一樣了 假設700萬房 買兩間=1400萬 頭款280萬 貸1120萬 一間貸30年 一間貸20年4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10k4
[請益] 第二間房負擔能力請益各位好 前年買了一間房 目前貸款1000萬 30年 3年寬限期（明年到期） 利率2.06 如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬 現職國營員工 年薪約100萬
![Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg12/26 "Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了")
95
[問卦] 台灣價值徹底崩壞的八卦![[問卦] 台灣價值徹底崩壞的八卦](https://i.imgur.com/QWoGHpJb.jpeg "[問卦] 台灣價值徹底崩壞的八卦")
爆
[問卦] 謝宜容晚上睡得著嗎？![[問卦] 謝宜容晚上睡得著嗎？](https://i.imgur.com/wXArlwcb.jpeg "[問卦] 謝宜容晚上睡得著嗎？")
爆
Re: [新聞] 同仁寧願降調也要離開 綠民代指謝有綠色![Re: [新聞] 同仁寧願降調也要離開 綠民代指謝有綠色](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "Re: [新聞] 同仁寧願降調也要離開 綠民代指謝有綠色")
71
[問卦] 有人在辦公室上吊 命案現場不用封鎖？![[問卦] 有人在辦公室上吊 命案現場不用封鎖？](https://i.imgur.com/NOYvb6Eb.jpeg "[問卦] 有人在辦公室上吊 命案現場不用封鎖？")
55
Re: [新聞] 同仁寧願降調也要離開 綠民代指謝有綠色82
[爆卦] 立委在公務員輕生前已反應 勞動部未處理![[爆卦] 立委在公務員輕生前已反應 勞動部未處理](https://img.youtube.com/vi/kGYGUbl1vRc/mqdefault.jpg "[爆卦] 立委在公務員輕生前已反應 勞動部未處理")
28
[問卦] 謝宜容是不是覺得自己很衰遇到這種事![[問卦] 謝宜容是不是覺得自己很衰遇到這種事](https://i.imgur.com/LgVYOPUb.jpg "[問卦] 謝宜容是不是覺得自己很衰遇到這種事")
28
[問卦] 反霸凌大使林郁婷要譴責勞動部事件嗎?46
[問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？![[問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？](https://i.win.org.tw/share.jpg "[問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？")
21
[問卦] 箝制言論終於非共國家台灣辦到了![[問卦] 箝制言論終於非共國家台灣辦到了](https://i.imgur.com/3jxrfKRb.png "[問卦] 箝制言論終於非共國家台灣辦到了")
16
[問卦] 勞動部的部長信箱怎麼沒有立即回覆18
[問卦] 有生之年能盼到安樂死嗎？16
[問卦] 公務員什麼情況才會被打丁等免職？82
[問卦]是誰讓霸凌者不用出面道歉還情緒勒索大眾![[問卦]是誰讓霸凌者不用出面道歉還情緒勒索大眾](https://i.imgur.com/f03AtBLb.jpeg "[問卦]是誰讓霸凌者不用出面道歉還情緒勒索大眾")
68
[問卦] 洪仲丘案如果發生在2024年？![[問卦] 洪仲丘案如果發生在2024年？](https://i.imgur.com/HIKhLQZb.png "[問卦] 洪仲丘案如果發生在2024年？")
17
[問卦] 離開81位 未離開的21位是不是抗壓性極17
[問卦] 有人說公務人員不適用勞基法，如何反駁？17
[問卦] 全家是不是快追上711了？![[問卦] 全家是不是快追上711了？](https://i.imgur.com/JZscFW5b.png "[問卦] 全家是不是快追上711了？")
17
[問卦] 辦公室上吊要送肉粽嗎12
[問卦] 如果你考上公務員會拼命工作嗎？34
[問卦] 如果想辦立意良善的遊行可以嗎？![[問卦] 如果想辦立意良善的遊行可以嗎？](https://i.imgur.com/CoY4rhNb.jpeg "[問卦] 如果想辦立意良善的遊行可以嗎？")
14
[問卦] 上吊死了兩天還需要做CPR嗎？![[問卦] 上吊死了兩天還需要做CPR嗎？](https://img.youtube.com/vi/3I_uvMRfZbg/mqdefault.jpg "[問卦] 上吊死了兩天還需要做CPR嗎？")
16
[問卦] Melody殷悅是不是又漂亮又有氣質?12
[問卦] 民主國家要怎麼玩的很專制![[問卦] 民主國家要怎麼玩的很專制](https://i.imgur.com/aqPGfipb.gif "[問卦] 民主國家要怎麼玩的很專制")
13
[問卦] 民國70年出生的人有國小畢業旅行嗎?9
[問卦] 美國陣營快打不過中俄陣營了吧？1X
[問卦] 40歲還這麼脆弱 也不太應該吧？9
Re: [問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？![Re: [問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？](https://fooduncovered.org/wp-content/uploads/2014/04/foie_gras_german1.jpg "Re: [問卦] 為什麼iwin可以管到有關自殺的言論？")
10
[問卦] 被逼死可以請旨黑令旗復仇嗎？41
[問卦] 霸凌者其實過得很爽，睡得很安穩？
![[問卦] 40歲還這麼脆弱 也不太應該吧？](https://i.imgur.com/X3vwhaIb.jpg101.12.182.221 "[問卦] 40歲還這麼脆弱 也不太應該吧？")