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[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多

看板home-sale標題[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多作者
GLNB2RJ8
(綠色帽子)
時間推噓15 推:40 噓:25 →:17

第二戶限貸六成,只會刺激房價上漲。
可從三個面向來看

第一個面向
「獲利」

其實很簡單的邏輯,
你貨品進貨量變少,
要有相同獲利,
一定是調高價格,
假設投資兩間房子,
兩間各2000萬,總共要賺1000萬,
一間就是賣「2500萬」,
結果限貸後只買一間,要賺1000萬,
那就是一間賣「3000萬」。


第二個面向
「量」
當獲得市場待售的量變得稀缺,
市場待售的房屋將變得炙手可熱,
大家都得去搶更少的房子,
進而把價格抬上來。


第三個面向
「成本」
當第二戶限貸後,
要投資第二戶的人成本變高,
成本變高後,
房價肯定會反應成本墊上去。


這次的限貸令,
就是標準炒房政策

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.135 (臺灣)
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SaiWan06/13 20:21看來都被你想到了

a017080170806/13 20:22讚啦 一個字 噴

qpqp106/13 20:23天才,0貸款還不噴爆

labell06/13 20:23看到左膠氣爆蠻好笑

foda06/13 20:23所有的政策都是標準炒房

cphe06/13 20:24看來市場是你在定價的 直接訂一坪1000萬不就好了

marsonele06/13 20:24政府越干預市場越糟糕

aa0078806/13 20:25魯空很愛反串 結果還真的是噴ccc

w3766199942006/13 20:28力道這麼弱,當然只有噴

NEWinx06/13 20:28反串

ray3406/13 20:30完全忽略資金來源......厲害了

a12345469806/13 20:31多多真棒

daocs06/13 20:33感覺魯多腦補很強

alex097306/13 20:33...墨西哥房價很低囉?

jameslin51006/13 20:34好棒哦永動機耶

cchsiao06/13 20:34你得到它了

mumeisuki06/13 20:34

teleoldmom06/13 20:35呃 錢哪裏來

jerry101906/13 20:37我肯定是被貧窮限制了

zhi556606/13 20:39這ID就反串y

flycarb06/13 20:40佩服佩服

iamfatfat06/13 20:40虧到腦袋秀逗了,真可憐

photoB1N06/13 20:41我懂了 完全貸款是最大利多

photoB1N06/13 20:41不能貸款*

GLNB2RJ806/13 20:41沒在反串 名下8+1

fukku10006/13 20:42有笑有推

rolex195306/13 20:43

jt1306/13 20:44那一次不是利多?

waga082606/13 20:44這個邏輯,只問你會多花500萬買嗎?

buike06/13 20:45竹北就是大家預期噴,所以通通不賣…更噴

b011706/13 20:47原po 這篇我也護航不下去

cooldavid9006/13 20:51準備噴爆了

darlost06/13 20:51神邏輯

sss8152106/13 20:51照你邏輯 第二戶以上不給貸 會更噴對吧

zxcv9103906/13 20:51我信了

pudding1012106/13 20:55看到第一點就知道瞎掰

yeeily06/13 20:58真的優秀XD

taylorabc06/13 21:00還好你是反串

yisian06/13 21:03讚,都被你看破手腳了,只等空空後悔

zzxzero06/13 21:06邏輯滿分

freekid06/13 21:08你這人唯恐天下不亂喔?

xdgguest06/13 21:11笑死

yaomac06/13 21:12聽君一席話

k2263958806/13 21:12講得好像加上獲利一定賣得出去似的

strikegundam06/13 21:13全台都惜售 看空空怎麼辦

colinfeng06/13 21:13如聽一席話

opop113306/13 21:15過分了 怎樣都可以說多

VSshow06/13 21:16大哥,要有人接盤才算數啊....

Best556606/13 21:17不知所云

spanish2606/13 21:18人人年薪三百萬 應該可以實現你的理論

a96306/13 21:20讚,你才是莊家,承你吉言

aikopake06/13 21:21邏輯壞死

tswen06/13 21:24我看利空能看成利多野蠻厲害的

seal4682506/13 21:25放屁

foxn06/13 21:38天才

jesuslin06/13 21:39噴啦!那次不噴!越管越噴

Hall06/13 21:55覺得這次真的有打到位

peter062506/13 22:00亂扯一通

bob1406/13 22:15一定是利多的 之後可再調整到限5成 4成 反正愈限 房價愈

bob1406/13 22:15

ha381099606/13 22:17在房版一切都是利多

ai231106/13 22:30確實 如果0頭款 就能買無限多戶 漲價就會接近無限低

kaoru120306/13 22:36無聊。直接說台灣不管怎樣都是噴 無視政策就好

s551782106/13 22:38邏輯是小草教的嗎

GyroZep06/13 22:56沒錯,就是這樣,智障政府假打房

NotGiveUp06/13 23:01供需之外也要看有無替代品吧......如果是想投資賺錢,

GoodmanYY06/13 23:01讚啦 0成也是利多 噴啦

NotGiveUp06/13 23:01難道不用考慮買進成本嗎

NotGiveUp06/13 23:04講的好像是玩大富翁一樣,走到全球各地都能買房

babyMclaren06/13 23:11有才華,都是噴

kenkuo168806/13 23:31這ID

hikingu06/14 00:11這個神邏輯

Sandy10106/14 00:39只好支持限制99%現金了

gmjoin200706/14 00:43非常高超的邏輯!

Kenhon06/14 00:46我知道你還有很多錢 cc

GreenMaple06/14 00:58加價賣就對了,這裡是台灣

foxher06/14 01:12都被你講光了

gengar825906/14 01:29我想看你說一下台灣發生戰爭也是利多的原因

lovelight06/14 06:58到底做甚麼會跌

envogue06/14 10:55先射箭再畫靶

estrangedher06/14 12:21真的有點看不懂你的文筆..

segga06/16 19:36那限貸四成肯定更讚 馬上井噴