[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?
大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教
目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B)
其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票)
目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題
想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
聯徵時就能夠被認定身上只剩一間房貸
還是說需要將增貸的500萬也清償, 才能代表身上只有一間房貸呢?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.129.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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說真的這很看銀行，沒有絕對答案
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看貸款理由 是週轉金的就沒關係 是購置住宅就占一個房貸
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※ 編輯: ab721127 (1.161.129.214 臺灣), 04/10/2023 22:59:38
增貸不一定是週轉金或購置, 要看你當初辦的名義
推
有一次去跟沒有往來的公股銀行申請房貸。那時我名
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下沒有其他貸款，只有一筆不動產是用週轉金名義把
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額度開著而已也沒有借錢出來。結果銀行說我這筆算
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房貸，第一戶資格已經用掉了，我要跟他們貸要算第
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二戶.....哈 第一次聽到這種認定法
推
最近也遇到一樣的問題
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500不算
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直接問銀行
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200萬還掉就可以
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸好啦我出來證實一下： 買這個特定區域，身上有第二間房貸的 1.72%起無誤，無寬限。 這個1.72%，就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須12
[請益] 第二戶房貸認定問題？本身已有一間自住房，已無房貸，之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下，一個 則是我和老婆共同登記，老婆沒在工作，所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%，所以想要問一下，如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ，這樣能避開第二戶高利率嗎，還是說政府是以借款人做認定，還是以整戶做認定？ --![[請益] 第二戶房貸認定問題？](https://i.imgur.com/fIREbJ8b.jpg "[請益] 第二戶房貸認定問題？")
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[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第3
Re: [請益] 第三戶貸款成數問題解法 1. 結婚用配偶名字買 2. 找個可信賴人頭用人頭名字(親戚?朋友?爸媽?)買 3. 這三年努力存錢到可以付出45%頭款 4. 看能否用現有房子增貸 還掉其中一間的貸款2
[請益] 換房 舊房貸清償or 增貸問題小弟目前有兩間房子 一間還在繳 有房貸 另一間則是老屋 最近打算賣掉老屋 然後再購入其他地區的物件 老屋賣掉償還現餘房貸綽綽有餘1
[問題] 房貸增貸或清償再貸選擇目前手中有一間首購台北市房子無其他貸款 彰銀貸1900萬，目前還到剩500萬，利息1.28%無綁約 最近想貸出來投資美股 想請問我是直接增貸 還是先把剩下500萬還完，清償後然後再重新找銀行貸款呢?
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