Re: [問卦] 35歲資產2800萬可以躺平嗎
※ 引述《dragonslande (租賃系統)》之銘言：
: 各位股神房地產大亨
: 在現在台股22000、房價漲瘋的時代
: 窮小弟資產2800萬
: 每天被老闆巴頭巴到不想幹了
: 800萬現金跟自己一間估值2000萬的20年房
: 可以躺平，把辭呈甩在老闆臉上了嗎？
: 不婚不生不黃賭毒不菸酒
: 應該可以夠用了吧？
你房子沒賣 根本就沒有2000萬現金
更別提賣得到2000萬嗎 尤其還是20年的房屋
建議你去銀行貸款出來 不過市值2000萬
銀行最多照公告地價的錢再打7折借你而已
估計大概只能借700萬不到
所以你還是乖乖繼續存錢卡實在
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.53.160 (臺灣)
※ PTT 網址
→
兩千萬不動產跟兩千萬現金 你第一天
→
出社會？
噓
如果是市價2000萬借不到700萬 笑死
→
別辭留百大名牌跟銀行來往好用
噓
實價登錄同社區有到2000萬市價價值
推
只有800
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銀行鑑價就不會差太多啦 算1500萬好了
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有點難 才35歲殘餘壽命太多 會花完
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1500*0.8 還有 1200 萬勒
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200萬當送你 還能借到 1000 萬
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照著通膨速度 應該不夠
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每年平均2趴看會怎樣
推
沒有那麼少，但真的不夠
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增貸長期看還要攤還本金
推
35還可以拼，看是要創業還是換跑道都大
→
有可為，不要被騙走就好
噓
是不是沒買過房？40年台北老屋我貸1500
→
銀行還跟我說希望我多貸點，可借到2500
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實價登錄3200而已
→
北七 公告地價咧
推
這種財商 你戶頭應該沒20萬吧
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首Po各位股神房地產大亨 在現在台股22000、房價漲瘋的時代 窮小弟資產2800萬 每天被老闆巴頭巴到不想幹了 800萬現金跟自己一間估值2000萬的20年房X
當然可以啊 30年美債買進去 4.5% 套著配也舒服 房子貸款貸出來還有利差能賺 3000萬*4.5% 一年135萬4
您好我今年38.5歲 目前資產大概您的兩倍 前幾年還不到2000萬 老實說股票真的會拉開與一般受薪階級的差距 難怪有錢的人更有錢X
別鬧了 你沒看到現在立法院上演的一齣大戲 國民黨跟民眾黨 兩個黨正在遵從共產黨習近平的指示在台灣作亂 畢竟來硬的打不過台灣 只能靠這些共產黨培養的漢奸來搞事 以和統盡量不費兵卒為原則來達成統一的目的3
當然可以啊 生涯規劃版幾年前有個玉山金市值800萬跟一間破小房的版友就退了 後來每天打電動看動漫無聊好像又跑去麥當勞兼職 撇開什麼年收好幾百的 年薪100的做三十年也差不多賺3000萬2
簡單教你 2000萬的房子拿去貸款 條件最爛也有2.2%，大約可以搬1400萬出來 借7年就好 身上800萬別動，這借來的1400萬全部無情梭哈009291
原po的2000萬房子 也沒說還有沒有貸款 如果0貸款的話的確還可以操作 但有貸款的話只能繼續工作 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S92802
現在玩股票的人大多數都不懂ETF 這種月月配的ETF 有時候會配不出錢的 像0056 一開始有幾年也是配不出利息 只能看 你這樣子貸款出來的結果萬一遇到股票大幅度下跌X
依我看法不行，如果要低標高質量生活至少要有五千萬 2500萬放金融股一年股利4%領百萬 另外2500萬作價差 如果要買房至少要一億 還好這幾年台美關係好
我朋友 小翠 堅持退休後 改開賴皮店到店 店長 說 每店互不隸屬 的 2800去房貸1800 2~3年前搞的 ①TSMC 投報率＋30% 850市值1100![Re: [問卦] 35歲資產2800萬可以躺平嗎](https://i.imgur.com/iNNiiM2b.jpeg "Re: [問卦] 35歲資產2800萬可以躺平嗎")
爆
[討論]親戚35歲 淨資產約2000萬不含貸款 有可能?(不算房價, 他只算他繳出去的錢 不算房子現值, 現值也估不准) 親戚在台積電非四大 不知道做甚麼的 可能RD 可能輪班 他說他現在實質資產約2000萬, 貸款部分都不算 (比如房子2000萬, 還了400萬, 資產就只算400萬, 尚未還清的都不算) 碩士畢業開始工作24/25歲, 工作10年有可能資產累積到2000萬?爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款35
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。24
[請益] 買方提出合法零元買房(非AB約)以下發生在朋友賣方,買方聽從軍師代書建議,提出如下方案,急問是否有漏洞? 前言: 雙方議定成交價為1700萬,銀行鑑價為2000萬,可貸85成,但卡在貸款的標準為成交價和鑑 價取其低,用低者算85成 買方提出:22
[問卦]2000萬現金加一間無貸房30歲真能退休躺平?之前提問有人說2000萬現金加一間無貸房 30歲就能退休躺平??? 真的可以??每年提領100萬現金花用 其他1900萬要去投資吧?? 還是要花腦筋提心吊膽每日注意行情吧??12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？以下簡易試算， 假設原本您有200萬現金並且無任何負債 則此時您的淨資產為200萬 這時您拿200萬去買了1000萬的房子， 頭期款投入200萬，貸款800萬，![Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？](https://i.imgur.com/NXhR7pOb.jpeg "Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？")
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[請益] 大家都怎麼計算房屋價值 房屋資產大家都怎麼計算持有房產的價值 1. 銀行估價 2. 看周邊成交價 3. 自己決定 現在人人都是投資客的情況下 有錢就買房 買了後找下一個要買房的賣 賺差價5
Re: [討論] 大家相信男人越老越有錢嗎？其實認真來說,你的現金部位+有價證券+不動產-負債 要超過三千,年輕的人數可能真的不算很多, 不是2000萬的房你存頭期款400買了資產就直接跳成2000耶, 你房子值2000扣貸款1600 實際還是400 只是從現金變成了房子而已 不過講實在話,3
[討論] 有點複雜的貸款數學問題。小弟未來可能有購屋需求，但手頭沒有現金當作頭期款， 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋， 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單， 只是我這腦袋卻打結到不行的問題，還請高手解惑。 問題設定：
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