[請益] 買方提出合法零元買房(非AB約)

hide032508/19 19:19我會找下一位

mngg08/19 19:20賣2000退300 不就是詐騙銀行嗎？

gerychen08/19 19:21鑑價2000只賣1700這比較有問題

alexhsu090908/19 19:21別鳥他 賣別人

sagarain08/19 19:21賣股權怎麼會零元 我以為這要先算公司淨值吧

KrisNYC08/19 19:22法人現在要貸到85成 很拚 你不知道要拿什麼去擔保

KrisNYC08/19 19:23如果你就為了0元買這間房要法人持有你會搞得很累

Fujiwarano08/19 19:23屋主:喔 原來是我賣便宜了 那我就賣2千 錢不給你 嘻嘻

alexhsu090908/19 19:24還有啦真要正常買賣過戶也找賣家認識的

Colac556608/19 19:25有2個漏洞，不跟你講，嘻嘻

isco08/19 19:25公司法人最多只能貸到6成。 別賣他…你會被拖累沒法賣出

GiantChicken08/19 19:38法人哪有這麼EZ

coburn08/19 19:43這買方經驗不足 你別真去搞法人 開公司容易關公司難

kagaya08/19 19:47銀行鑑價2000，那就賣別人2000不是簡單很多嗎@@

tswen08/19 19:54一看就違法

akizut08/19 19:56當賣方一切從簡，然後鑑價兩千幹嘛低賣

KYOLONG08/19 19:57狗頭軍師吧 亂出主意 你信就等著跑法院

richptt08/19 19:58公司開辦費、每月記帳費、每年報稅費用沒算

tello08/19 20:02跟他說沒錢就滾

Tatsuya7208/19 20:12阿不就洗錢

javator08/19 20:12法人買房產貸款成數不會是8.5

javator08/19 20:12對方代書是笨蛋或者壞人

Tatsuya7208/19 20:12股權0元這你敢信

javator08/19 20:13法人貸款還要看401報表的資產

F9393508/19 20:13除非他急用錢不然為何不賣兩千？

javator08/19 20:13依照公司帳戶金流乘以標準化毛利

javator08/19 20:14才能推定還款能力

CharleneTsai08/19 20:14你有沒有想過C君可以再開一家公司轉移資產 順便留

CharleneTsai08/19 20:14一堆債給你接

javator08/19 20:15這麼好洗他還告訴你幹嘛？

Lions202008/19 20:15一樓與24樓正解

javator08/19 20:15自己找人頭開公司做價不就好了

javator08/19 20:17買房子反而用自然人單純多了

Tatsuya7208/19 20:17你先把錢洗一洗再轉給買方，真佛心

javator08/19 20:17因為公司借貸可以不計入自然人負債

javator08/19 20:18反而應該是用企業融資來當頭期款

javator08/19 20:19所以就算聯徵發現公司有借貸，也無妨

javator08/19 20:19但是公司要融資，一樣要看長期獲利能力

javator08/19 20:20簡單說，外部金流從哪來？少傻了

javator08/19 20:20作帳銀行還是看得出來的

javator08/19 20:22連代銷都知道法人購屋很吃虧

javator08/19 20:22還提醒法人貸款成數會降低

kagaya08/19 20:27那可以叫買方家人D君成立公司去貸款，跟你用2000萬買嗎？

kagaya08/19 20:27不就一樣

F9393508/19 20:32你以為拿個公司登記函就能貸款喔，記帳費都不列入成本嗎

goulina08/19 20:40法人購屋非營業自用不是只有四成?,利率還爆貴

goulina08/19 20:43而且公司借款像前面說的沒營收不要把銀行當白痴，就算公

goulina08/19 20:43司轉手原負責人還是很高機率繼續當保證人，對C一點好處

goulina08/19 20:43也沒有

kagaya08/19 20:48誰提的爛主意誰去當C~

shena3033508/19 20:50銀行鑑價也高於成交價太多了吧。這賣方在想啥...

shena3033508/19 20:52你銀行都覺得這房子有2000萬價值，然後你屋主還用1700

shena3033508/19 20:52賣?

shikao08/19 21:01糟點太多了

detective14r08/19 21:07你拿300萬給他還要小心贈與稅

kagaya08/19 21:19會不會是詐騙啊 等等改口說要先拿300萬去辦貸款之類的

kagaya08/19 21:20先用一個亂七八糟看起來好像有道理的方法把你弄昏頭，再來

kagaya08/19 21:20慢慢贓你

kagaya08/19 21:22代書其實是假代書這樣

zxcv4071108/19 21:25401報表咧

gardeniablue08/19 21:30這種彎彎繞繞還用想嗎，先刪掉

dahong08/19 21:45就你最聰明，別人都想不到，嘻嘻

xluds2480508/19 21:46你一個空殼公司沒賺錢沒信用，銀行怎麼願意借你錢

csshs08/19 21:53法人購置住宅貸款4成喔!!!

csshs08/19 21:55新成立公司沒任何營業收入,哪來能力還款?

pk351708/19 21:58笑了

st8728008/19 21:58法人購置住宅4成無寬限期…

swgun08/19 21:59神經病賣方才會這樣幹 有夠麻煩還有風險直接加三百你不要

swgun08/19 21:59拉倒

e082108/19 21:59你朋友都打算便宜賣了，為什麼還要選擇那麼屎尿的買方？

swgun08/19 22:00公司剛開沒營收沒資產怎麼跟銀行貸款買房有沒有開過公司啊

xdbutterfly08/19 22:08醒醒 就算你前面成功了 後面就是要課房地合一 這種股

xdbutterfly08/19 22:08權移轉必查

youga08/19 23:09正常人根本不會想這樣屎尿一堆 除非你是買方

cicatrix08/20 01:07正常賣方才不會鳥這種買方

emily2008/20 01:26換買方啊誰會理這人，哪來的代書想見識一下

emily2008/20 01:30如公司在外流通其他債務要一併接收喔

emily2008/20 01:30真是奇文共賞

emily2008/20 01:32銀行會叫這公司股東當保證人。

emily2008/20 01:33這代書非常糟糕，專業知識不足還亂教人。

absheat08/20 02:57才兩千萬的房子何必搞的那麼複雜…

ppgg48608/20 02:58我若是賣方會轉頭就走，誰理你買方一堆毛，早就給拒絕了

amadeusli08/20 04:511.合一稅還是中。 2.小白公司貸不到1700萬 其它還好

Herojojo08/20 05:57賣方 如果契約還沒成立 我會改賣2300

ISNAKEI08/20 06:14這種空殼公司一定被查爆

iwcuforever08/20 06:27就虛假交易，你後台夠硬嗎

abc092200208/20 08:20這不也還是AB約？登錄2000賣1700

idernest08/20 10:22想一下就知道了吧 股權也是0元？ 這樣不就等於送房給賣

idernest08/20 10:22方? 買方聽完應該就要翻臉走人才對

a123775908/20 10:25拷貝這不就AB約

idernest08/20 10:35再看一下連自備款都要賣方準備 可能要去算命看看是不是

idernest08/20 10:35上輩子欠買方什麼

gy5566200808/20 11:21奇文共賞

abyssa108/20 12:46這詐騙集團吧 問題在賣方的腦袋

alexlin665208/20 13:11不用這麼麻煩啦，如果銀行鑑價2000，賣方願意賣1700

alexlin665208/20 13:11，請你朋友來找我，我來協助提供直接付現1700的買方

dreamdds08/21 11:10肯定詐騙