Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊
地震房子沒倒還能住
倒了就會怪政府
不推動督更
所以只能等
等到地震到垮自然就一定要拆
一定會督更
慢慢等吧
看有沒有一個可以震垮房子的嘟更區域
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https://i.imgur.com/UWKodty.jpg
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地價太高 什麼都推不動
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首Po嗨 我啦 阿肥 是這樣的啦 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪 可是建商只想要給一點點 住戶能拿越多越好4
假設都更額外利益是10000萬好了 如果大家都很客氣，住戶跟建商不要計較，各拿5000萬 一樓跟二樓跟10樓也都不要計較，每樓都分500萬 早就全台灣能都更的都更完了好嗎 偏偏10000萬建商想要6000萬，住戶也想要6000萬，建商跟住戶就先卡住了3
沒有為什麼 因為又不是中樂透 利益太少 大家不夠分 正常都更完總價值會增加沒錯 但室內空間通常會縮小1
1.容積率獎勵廢到笑 各種條件符合後最多1.4 2.產權整合困難 尤其很多老房子產權複雜 因為遺產法的關係 長輩又鮮少在生前找代書整合 人離開可能老婆與4個孩子共同持分 然後小孩2個在國外沒時間處理 整合過程中小孩又過世留給孫子持分更散5
首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，X
直接說答案 都更最大的問題是 百分之百同意~~~~~~~~~~~~~~~~~ 一堆白痴的人修法 搞成百分之百同意3
今天李鴻源上節目有說啦 當年他要做防災型都更， 連中繼國宅都喬好了 就碰到兩個問題 1. 一樓的是店面， 說要分多一點 頂樓的說頂樓是他的，要多分一點
只要每次一地震就會看到什麼防災型都更 然後就會又有論述說什麼台北市有多少多少老屋需要都更 雖然都市更新條例第一句話就已經闡明說是為了要促進公共利益 但是實際上，不就是政府透過各種容積獎勵制度，爽到地主爽到建商! 有放到爛掉的房子，市中心才有合理的市場價格X
都更推不動 因為現在訂的規則都是在鼓勵不合作的人啊 從賽局的角度來說 你越早同意 拿到的條件越差4
我要是住一樓或頂樓，傻了才要跟你督更 因為建商會拿走最值錢的一樓跟頂層 所以住一樓的跟住頂樓的 都不會同意督更 因為完全沒有任何好處! 我住一樓出入方便好停車，還有可能變成金店面
![Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊](https://i.imgur.com/4UbKrrVb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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[問卦] 房子倒了房貸還要還嗎？是這樣的 這次地震真的好恐怖 假如真的衰小房子倒了 應該也不能住了吧 那既然這樣房貸還要繼續繳嗎？9
[閒聊] 為什麼大家都說地震倒塌就都更？現在不都更的原因是什麼？ 政府不幫忙出錢，要自己出錢嗎 為什麼那麼難推動 但大家卻說地震倒塌都更直接賺翻？ 是地震倒塌的話X
[問卦] 地震如果震垮房可以要國賠嗎？有些危老建築堅持不都更也不維修 房子有巨大裂痕還是繼續住十分可怕 台灣位於地震帶 地震頻傳 雖然921後的房子大多有耐震加強 但難保不會有下個921強度的地震1
[問卦] 9月地震 花蓮7-11被震垮有後續調查嗎？今年9/18台東發生規模6.8地震 當時花蓮有家711垮了 相信大家對照片印象深刻![[問卦] 9月地震 花蓮7-11被震垮有後續調查嗎？](https://i.imgur.com/syxUf59b.jpg "[問卦] 9月地震 花蓮7-11被震垮有後續調查嗎？")
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Re: [問卦] 終於要物理打房了嗎？房子倒了，你只能買新房 房子沒倒但是太老了，你還是只能買新房 房子沒倒也沒太老但是被地震搖一下水泥都裂了，只好買新房 地震很大，所以你不要住房子嗎？怎麼可能，當然是買新蓋的房子，還要夠堅固夠貴 這是物理炒房，房價兩個月後實價登錄噴給你看1
[問卦] 認真問 要被地震震垮的房子壓死很難吧大家好，我是八卦優文子啦！ 經歷過三十年前921大地震洗禮過的房子比比皆是，更不用說近年法規修改之後的房子更 是強壯，然後今天的大地震倒塌的房子這麼少，也幾乎沒有人被房子壓死(作死除外)。 可以看的出來說住老房子會被地震通通壓死的根本是假議題吧？除非又是921這種等級， 然後震央在本島下面1
[問卦] 如果地震超過6.5級會怎樣?各位鍵盤大大 剛剛突然想到 請問一下如果台灣發生6.5級以上地震 震央如果在北部地區又是淺層地震 哪邊的房子會垮最多 1999年921地震 垮好多房子 好擔心 有一天山腳斷層垮掉 我的25年以上的房子 不知道會不會有事情1
[問卦] 現在要趕快買土耳其的房子嗎地震震垮了不少房子 那些人等到存夠了錢要重新買 這樣是不是應該趕快投資房地產 --
Re: [問卦] 環狀線根本是雙北市最廢捷運線吧根據房價嚴格遞增定理來說 環狀線的存在是象徵意義的 並非需要有實際的功能 真正實際有價值的是 房價必然隨著時間增長而增加
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Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由![Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由](https://i.imgur.com/NXlNKICb.jpeg "Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由")
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Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由、民爆
[問卦] 詐騙昌覺![[問卦] 詐騙昌覺](https://i.imgur.com/TDZqBv9b.jpeg "[問卦] 詐騙昌覺")
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