Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊

※ 引述《jack97256 (雪芙第一)》之銘言：
: 嗨 我啦 阿肥
: 是這樣的啦
: 都更這種好康應該會兩方都爽歪歪
: 可是建商只想要給一點點
: 住戶能拿越多越好
: 尤其是頂加那種
: 一戶換兩戶
: 怕建商賺太多
: 社會住宅就不用想了啦
: 只有什麼都沒有的會想要
: 看大陸那種老家拆遷
: 每個都笑的像中樂透一樣
: 為啥台灣推不動
: 有卦嗎
: -----
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1.容積率獎勵廢到笑 各種條件符合後最多1.4

2.產權整合困難 尤其很多老房子產權複雜

因為遺產法的關係 長輩又鮮少在生前找代書整合

人離開可能老婆與4個孩子共同持分

然後小孩2個在國外沒時間處理 整合過程中小孩又過世留給孫子持分更散

通常開始都更的案子5年內沒成功就動不了了

大概是這樣

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