Re: [請益] 該捏下去買嗎？
個人不建議
因為快35年的老公寓
你能住多久？
都更？ 噗
台中幾個成功的案子是老商業大樓改建，產權單一
不然就是大塊空地順手整合旁邊老舊房子一起蓋大點拿獎勵容積
不然以74內的空地還有半個舊台中市大
都更前都還蓋不完
50年的老房子根本沒啥價值了
先租再慢慢看房吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.181.212 (臺灣)
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※ 編輯: CoffeeandTea (42.75.181.212 臺灣), 12/17/2020 21:50:05
推
他手上目前只有20萬就不用多想了
推
都台中還要買這種
→
我是不建議他買這間，但建議先租慢慢看再買。
→
至少買個三房電梯
→
公寓確定是要被時代淘汰的東西了
→
35年公寓，基本上沒啥殘值了，騙到他買就賺到
→
除非是在台北的公寓，在市區很大機會等到都更，一定
→
要買！而且35在台北算中年...XD
推
其實他現在有公司宿舍可以住是很好存錢的時機
推
為何要一直重劃區就是老公寓的產品要等下世代重劃下手難賣
推
重劃喔，居民連配合款都有問題
→
都是愈洗愈窮
→
謝謝大大的建議，我還是邊存錢邊觀望好了！
推
原PO在國營，誠心建議拚5-7年升到經理級，那時更好買
![[請益] 該捏下去買嗎？](https://i.imgur.com/7Ms2YPVb.jpg "[請益] 該捏下去買嗎？")
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單，只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅？ 還是你跟我豪宅的定義不同？ anyway, 回到這點，台北老房子的核心價值在哪？ 你記住一點： 重劃區的優勢都是可以複製再複製的，而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網，客觀來說現階段台灣除了台北市，其他縣市再怎麼發展![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/j39qSFMb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?看了這個標題有感而發 魯叔七年級頭(71年次) 今年40歲了 不像版上奇人異士這麼多，年紀輕輕買房自住投資的比比皆是 從小就住沒電梯的老房子，到現在也還是住這裡 36歲時才能在家附近買一間20坪的老公寓收租邊長期投資用48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶 把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了![[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌](https://i.imgur.com/tMWy6Vjb.jpg "[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌")
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[閒聊] 在郊區蓋一堆社宅結果沒人住怎辦？欸 看到大仁哥說要蓋社宅囉 先不說dpp嘴巴說上要蓋社宅 實際上根本沒蓋這件事 基本上台北市沒啥空地可以蓋大量社宅21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲13
[閒聊] 大同中山都更危老大噴發要說是危老專案造就大同區中山區大翻身 可以說絕對是 以往都更改建幾乎都是掮客 中人在搞 100件99.9件詐騙 你去丹提咖啡超多13
Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎？在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議11
[請益] 台中沙鹿的一塊超大空地不知道有沒有在地人知道 鄰明秀二街有一塊超大範圍的空地圍起來 外圍是寫宏亞理想國的廣告 但因為宏亞理想國不是在這邊 所以不知道這塊地宏亞建設之後要蓋甚麼![[請益] 台中沙鹿的一塊超大空地](https://img1.591.com.tw/house/2021/08/25/162988310722960200.jpg!fit.730x460.jpg "[請益] 台中沙鹿的一塊超大空地")
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？講到開放容積 就來聊一下近年來高雄的鐵路地下化 因為前期規劃鐵路地下化要東延鳳山站 夾在高雄站跟鳳山站這幾站是半途加的 追加預算，市府負責的那部份怎辦？
Re: [請益] 大樓開放空間產權問題所謂開放空間是指有領取獎勵容積，供公眾使用之空間 這部分不得佔用作為停車用途 這旁邊都有開放空間告示跟你說範圍 另外一種是法定空地 當然開放空間獎勵也是來自法空
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