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[閒聊] 大同中山都更危老大噴發

看板home-sale標題[閒聊] 大同中山都更危老大噴發作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓13 推:17 噓:4 →:24

要說是危老專案造就大同區中山區大翻身
可以說絕對是

以往都更改建幾乎都是掮客 中人在搞
100件99.9件詐騙
你去丹提咖啡超多
以往都是中人拿著,傳真在傳真在影印的資料
算一算如果成案蓋出來1億市價案子,整合費超過1億xddd


當初危老我也不看好
只是上課拿證
一堆用那臭屁
不過可能也是增加常識知識讓危老證合更容易

在來大同區中山區夠老夠舊
尤其承德往西
一堆透天早被金主收購整合
以前都發局為了漂亮都要你大面積才給獎勵
現在獎勵好拿
這兩區幾乎都是住4 3-2 商
容積相對高

讓現在大同區跟中山區偏低開花
尤其是大同區
光是三豐就有4塊要動,一塊準備
樸圓也3塊
忠泰還有一塊3千坪。商業地的
忠泰光這塊營造費就要投入100億起跳

更別說銀行地之王廣宇
聖得福也有千坪基地案子
欣偉傑的都更案

更別說進行中的

再來就看大同公司了
只是大同案不止大同大學問題
遷校建設費用
改建這個超大型大同土地
營造費保守估計200億
只是做下去一定是超級A辦,跟南港輪胎一樣
大同如果蓋了賣掉就太浪費
收租就不得了
而且一定滿租,要有關係才能租到
搞不好估狗 蘋果之類就全要了

當初本來要等忠泰中山北路開賣,結果陽信全買,客製化
沒辦法缺產權完整A辦
陽信的購入價即便不自用光收租3.5%不是問題

都是陽信變成只能買東騰界



如果繼續這樣下去
士北科 內科。中山大同 南港繼續強
東區只會更沒落
的中山大同房子買了別亂賣


目前可以說把大同區這老社區都更當作重劃區蓋

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:22:10 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:27:56

ntpuisbest03/15 01:31我南大同重返榮耀

supa6403/15 05:11打從一開始會看低的本來就是沒看鴨子滑水的(路過

F9393503/15 05:58大同區的公寓別亂買,很多地都卡祭祀公會

H203/15 06:14也不是只有大同中山啦,基本全北市目前都處於都更危老噴發狀況

H203/15 06:16有空可以去都更處看一下審議會會議通知跟紀錄,很多資訊

H203/15 06:18都更危老,環狀線工程,北士科,南港跟信義區幾棟大商辦

H203/15 06:18台北市接下來幾年幾本是大工地狀態了

H203/15 06:25忘了,還有個雙子星

dogncat03/15 07:35這波最大獲益者就是房仲和課程業者,人人自稱推動師

koushimei03/15 07:45大同區吧 中山區這幾年已經蓋了一大堆

PaulPoPan03/15 07:55大同區位置真的不錯 老台北市中心

PaulPoPan03/15 07:56中山站感覺人潮整個都活絡起來了

lynos03/15 08:04台北市的大案在信義計畫區

lynos03/15 08:07世貿三館,區公所改建,D1,D3,齊發

lynos03/15 08:08還有A7,富邦A25,帶來約3萬白領

lynos03/15 08:125年後,這區不得了,磁吸台北市各大商圈

lynos03/15 08:154000坪中油總部都更大勢所趨

lynos03/15 08:29吳興街公寓漲幅,去年到現在,漲幅很大,吳興街底,竟然成

lynos03/15 08:29交60多萬/坪

可怕

lynos03/15 08:31東環線,信義文山內湖大利多

abyssa103/15 08:33吳興街也要60萬?北市公寓單價60萬好像變低消了?

piliwu03/15 08:35危老要100%一直都是人的問題

H203/15 08:48信義區也是很多案子,但上面幾樓需要連續噓文嗎?

carolgilbert03/15 08:51大同萬華的容積都很高,所以建商都很樂意投入

DraymondHuan03/15 09:01忠泰整合出三千坪?方便問是哪一塊嗎

塔城街 欣偉傑1100坪蓋29樓

sdhpipt03/15 10:00其實中山區容積率也很高 整個新生北路以西都是商業區

sdhpipt03/15 10:01大同區巷子裡面很多個人小工廠 現在到了第二代甚至第三代

sdhpipt03/15 10:02老闆快退休的時間了 原工業用與改建住宅大樓的增值利差非

sdhpipt03/15 10:02常可觀 所以說比原來就是商業用的中山區 似乎整合更簡單

simplewish03/15 10:03忠泰那個是都更 玉泉段二小段452-2地號等83筆土地

piliwu03/15 10:04都更危老成不了的大多跟錢無關

piliwu03/15 10:05能成當然是雙方都有利益,但不能成常常都不是利益問題

hentaihhh03/15 10:15我家就在中山區,預計明年都更,要搬出去住3年左右QQ

恭喜

AliceJapan03/15 10:17東騰界蓋好要被套5年急了? 趕快哄抬買氣?

AliceJapan03/15 10:18現在5年內轉手要被克重稅,所以趕快抬價一下?

留這約妹打炮不錯用

sdhpipt03/15 10:19反正商業區絕對比普通住三好整合啦 我舊家我都準備放棄

sdhpipt03/15 10:19賣掉給下一手慢慢等了

misuta2703/15 12:38都更讓大橋頭將再次偉大

misuta2703/15 12:39重慶北全國電子也打算拆掉都更了

已經確定

mark020403/15 13:12zzz...

fong071503/15 13:36大同區要起飛了?

checkman03/15 14:07台北市大噴發

misuta2703/15 15:50東騰界對面是MOMO倉庫...我不行XD

shawncarter03/15 16:27投資客又來喊盤囉

※ 編輯: a386036 (223.136.148.36 臺灣), 03/15/2021 19:56:32

pedro102503/15 20:57東騰界不錯啊 捷運出來一分鐘到家 多爽