Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

H204/09 10:24每個人要的不一樣

pavaro04/09 10:26你好像活得很忙碌

Sam2704/09 10:27重點是各世代的喜好趨勢

Sam2704/09 10:2710年前選住商混合的人多

Sam2704/09 10:28現在喜歡住商分離的變多，這就是趨勢

Sam2704/09 10:28就像電車只會愈來愈多一樣

cutesuper04/09 10:30就大家選擇不一樣 等下重劃區派的會說你生活品質不好

cutesuper04/09 10:30龍蛇雜處

nenpow04/09 10:31個人選擇比不完的

changyuheng04/09 10:31很方便、住商混合都沒問題ㄚ，重點是為什麼那麼擠？

nenpow04/09 10:33反正市場還是有效率的，個人一直說哪邊好也沒用，價高的就

Sam2704/09 10:3310-20年前大家也很愛逛夜市，但夜市愈來愈沒人要逛了

nenpow04/09 10:33是比較多人想要的

quiet9304/09 10:39沒有小孩愛住哪裡都沒差

quiet9304/09 10:39有小孩難道要推推車走在汽車跟機車旁邊

quiet9304/09 10:40那些髒亂的路邊攤也完全不適合帶小孩吃，還不都要叫外送

quiet9304/09 10:40叫外送有沒有管委會就差非常多

quiet9304/09 10:41你講的幾分鐘可到達，都是騎摩托車嗎？還是走路？

quiet9304/09 10:42然後騎摩托車帶小孩？是不得已的選擇才有可能

quiet9304/09 10:43不然診所多近有什麼用，還不是要開車，老市區最難的就是

quiet9304/09 10:43停車

black3204404/09 10:44外送超方便 全聯走路5分鐘都懶得去了 直接叫外送...

arnbition04/09 10:44北大人行道乾淨又大 生活機能也很好 停車也方便

shena3033504/09 10:46帶小孩吃路邊攤又怎麼了...現在的小孩都鑲金包銀?

jaricho04/09 10:48全台“每個“重劃區都認為自己未來會是數一數二高級住宅

jaricho04/09 10:48區 裡面都是高收入工作時間自由 no.1房價。報告完畢。（

jaricho04/09 10:48未來還會有更多重劃區出現，原本重劃區大樓變舊，新的重

jaricho04/09 10:48劃區會有更新的大樓...）

ntpuisbest04/09 10:48我講的都是走路~

ntpuisbest04/09 10:48原來意麵王很髒亂阿

l79cm04/09 10:52問題你列的那些我也都用不到阿，銀行證券行要幹嘛XD

yniori04/09 10:53很多人就是喜歡開車到處跑阿~走路什麼的麻煩死了

jerrylin04/09 10:53重劃區要搞起來 大概要一二十年 看你能不能等

jerrylin04/09 10:54正常來說有政策推動 早晚會搞起來的

jerrylin04/09 10:54看台中台北的舊市區重劃區就很明顯

tomy1041704/09 10:54可以騎腳踏車

jerrylin04/09 10:55太原路20年前親戚說瘋了才去買一坪40的地

tomy1041704/09 10:55我年輕的時候也比較愛住商混合

tomy1041704/09 10:56可是現在不喜歡吵鬧跟塞車，只好去重劃區

sdhpipt04/09 10:58所以說為什麼台北大從民生東路搬去三峽分數一直掉

sdhpipt04/09 10:58證券行其實很重要啊 有在玩收購或是可轉債的就知道 XD

icemaydays04/09 10:58樓上講的我笑死，人家就是走路可以看診所啊！ 你帶小

icemaydays04/09 10:58孩看病要叫外送員帶你去嗎？

sdhpipt04/09 11:01走路可以看診所很重要沒錯 不然看個病還要找停車位真的累

sdhpipt04/09 11:01不過重劃區一般來說也不缺診所吧 缺的是不太賺錢的小店

sdhpipt04/09 11:02那些店家是不太可能負擔新大樓店面的租金的 老社區一般

sdhpipt04/09 11:02都是做很久了 要嘛房租還停留在早期水準 要嘛店面自己的

jaricho04/09 11:03外送員無敵啊 還可以幫忙接送小孩去上學 接送老人去醫

jaricho04/09 11:03院 補習也都補習班名師直接請來家裡 去銀行郵局等也都是

jaricho04/09 11:03外送員幫忙處理文件

sdhpipt04/09 11:03比如說鎖行印行 就不太可能開在重劃區裡面 都要跑很遠

ul6na04/09 11:04就追求的不一樣啊 你講的路你推娃娃車看看顆顆 幹脆用抱的

sdhpipt04/09 11:05也不一定啦 十年前很多地方騎樓都拉平了 住在馬路邊娃娃

sdhpipt04/09 11:05車行李箱已經不難走 巷子裡就比較麻煩

sdhpipt04/09 11:06我公司這邊樓下店面的小孩 都開著電動小賓士在騎樓玩 XD

nenpow04/09 11:07在房版台北市等於吳興街+萬華區

F9393504/09 11:14我從小吃路邊攤長大的，什麼不適合 一堆餐廳用僵屍肉只是

F9393504/09 11:14你不知道而已

quiet9304/09 11:141歲小孩抱著吃路邊攤？小孩隨便撥就把整晚打翻

quiet9304/09 11:15從小？你有記憶都幾歲了，蝦

jaricho04/09 11:16所以現在台北吃東西都是路邊攤！？ 天呀 住台北的真的是

jaricho04/09 11:16這樣嗎？

quiet9304/09 11:16如果學老人家把小孩後背吃路邊攤，這功力夠可以啦

KrisNYC04/09 11:17其實外送現在很方便 但有些東西現場吃比較好吃...

F9393504/09 11:18我有三個小孩 都家裡煮，誰帶著一歲小孩吃路邊攤

F9393504/09 11:19小孩定義應該是二三歲以後吧 你那個一歲頂多幼童 出來跟人

F9393504/09 11:19戰邏輯好一點好嗎

niko020204/09 11:20各有所好 我還是喜歡住商分離 人越少越好的乾淨環境

Sam2704/09 11:21這邊應該都是6~7年級，10年前給大家選97%都是選住商混合

Sam2704/09 11:22現在你去看人口移動，6~7年級大概有3成喜歡重劃區了

Sam2704/09 11:23再過10年應該是一半一半，甚至6成吧

sharonh04/09 11:23原po說的也對喔，投一票

quiet9304/09 11:232-3歲就能乖乖吃路邊攤？！想太多

sharonh04/09 11:24另什麼重劃區比美國的，這點不認同，因為美國根本不同

quiet9304/09 11:24光是那椅子，他們隨便動個屁股就會翻

jaricho04/09 11:24sam大 重劃區會一直生出來 現在吹得重劃區以後變舊了 換

jaricho04/09 11:24新的重劃區抨擊你這舊重劃區 XD

quiet9304/09 11:24桌椅高度也不適合，還不是要抱在身上吃

F9393504/09 11:24重劃區當然好我有幾間房子也買重劃區，但是出租來講價格好

F9393504/09 11:24還是舊市區捷運站，需求量最大我一間行天宮站旁邊套房兩

F9393504/09 11:24天內一定處理掉

quiet9304/09 11:25現在大樓過10年跟新的沒兩樣，有新重劃區又如何

quiet9304/09 11:26家裡煮的說帶小孩吃路邊攤很好，是不是搞錯什麼重點

F9393504/09 11:26最好居住的還是國宅類型大型社區那種 指名度高，脫手也很

F9393504/09 11:26容易

KrisNYC04/09 11:27這個戰不出結果吧...愛吃夜市美食的人跟嫌髒嫌麻煩的人

KrisNYC04/09 11:27根本不可能互相說服對方 有在開車的人看南大同一堆單向道

sharonh04/09 11:27https://imgur.com/Rzi7zod

jaricho04/09 11:28好吧 怎麼說你都能說現在重劃區無敵 即使未來還有新的重

jaricho04/09 11:28劃區又如何 我現在重劃區就是強到不行 10年大樓跟新的一

jaricho04/09 11:28樣 2.3.4.50年也跟新的一樣 你ok就買爆就對了 建議先拉家

jaricho04/09 11:28族的親戚開槓桿買爆 成為未來在地望族

KrisNYC04/09 11:28直接就秒打槍了 但捷運族或taxi族說過的很好 不沖突

Sam2704/09 11:292000年後的重劃區，其實看不太出來新舊...甚至1990年

pavaro04/09 11:29至少新舊還會互駡 那種等都更的廢墟區 對有小孩的家庭連駡

pavaro04/09 11:29都懶

KrisNYC04/09 11:29很多人都嫌加州很無聊拉 每個地方都要開車半小時+

quiet9304/09 11:29沒小孩想住哪就住哪

quiet9304/09 11:29反正多的是時間跟體力

KrisNYC04/09 11:30@Sam我建議 盡量挑10年以後的房子 寶佳到現在有的案子

KrisNYC04/09 11:30設計的內容跟05年03年沒什麼不同 有的建商真的 很不長進

KrisNYC04/09 11:31我覺得未來集中在好房子會是趨勢 但真的就要夠好

SomiSomiNo104/09 11:31北大一堆火鍋店 附近能吃的沒幾間又貴

KrisNYC04/09 11:31地點ok後 建物要好到夠明顯 勝率才會更高

babyMclaren04/09 11:32重點是像我，不需要你說的那些方便

babyMclaren04/09 11:32沒有加分，當然住寬一點，人少一點的地方

jaricho04/09 11:33題外話 所以現在大樓 建議買幾年之後蓋的 有什麼大的分

jaricho04/09 11:33水嶺技術規範等等之類的 之前只知道買921之後蓋的 對防

jaricho04/09 11:33震比較有規範，現在有沒有更新的時間分割點？

babyMclaren04/09 11:33迪化街重慶北路，永樂市場，便當店等都是扣分的

c13290804/09 11:34試試看推嬰兒車走，重劃區才有辦法走

KrisNYC04/09 11:36其實版上很多土木專長的 反正我自己隨便講講歡迎指正

KrisNYC04/09 11:36寶佳我很不高興就是到今年蓋的房子很多都沒有夾橡膠隔音

KrisNYC04/09 11:37然後大部分東西妳現場看 好的住宅設計 管線維護間不能

coonash04/09 11:37有小小孩就知道了，就算走路能到還是開車優先

KrisNYC04/09 11:38包的太難維護 和盡量不要轉折一大堆 樓高3米4以上

pavaro04/09 11:38剛看一下意麵王街景 感覺很像萬華龍山寺一帶

KrisNYC04/09 11:38扣完消防落水頭還能有2米6以上 大面採光 窗戶使用複層

KrisNYC04/09 11:40水線和汙水的走向 如果像之前有板友說次臥看到樓上廁所

KrisNYC04/09 11:40的屎管 那根本畫圖的時候不知道在畫什麼東西也在蓋

KrisNYC04/09 11:41新大樓10樓以上強制明火要有防爆門 瓦斯要明線短於1.2m

EarlyInMay04/09 11:41有些人就是不喜歡住家附近有那些阿里不達的東西吧 要

EarlyInMay04/09 11:41什麼請Uber送就好了

KrisNYC04/09 11:41有的建案一看就知道設計的時候沒考慮到 所以管線亂走

KrisNYC04/09 11:42基本上 20年前的豪宅規格 放在現在只是一般住家

KrisNYC04/09 11:42很大機率 20年後 現在的豪宅規格 扣掉裝飾類的東西變標配

quiet9304/09 11:44是的，現在好的新大樓是以前的豪宅

KrisNYC04/09 11:44那你看2010年的豪宅 有哪些特徵 挑合宜的就有點概念

quiet9304/09 11:44大樓外沒鐵齒沒違建是基本

quiet9304/09 11:44鐵窗

KrisNYC04/09 11:44有些觀念很可能會被汰除 以前有人買房子要買梯廳小的

Sam2704/09 11:45好像ceca大大有說過2008年後的跟現在的都差異不大了

EarlyInMay04/09 11:45仔細想一下 現在可能一兩個月才去一次實體店面吧 一

EarlyInMay04/09 11:45切用品叫PChome24h送 吃的叫Uber送 時裝買國外網購 好

EarlyInMay04/09 11:45像全家老小只剩下隱形眼鏡需要去店裡買

KrisNYC04/09 11:46為了不要公設 機房 配電盤放在一樓梯間沒辦法處理的

Unsullied04/09 11:46選喜歡的就好 沒有對錯

KrisNYC04/09 11:46ceca ...他是投資客 然後他家人喜歡住透店....

KrisNYC04/09 11:47他經手的大樓 大概很少會留超過5年吧....

abyssa104/09 11:47你這篇文對不起你的ID...

frank11104/09 11:50現在的年輕人比較勤吧，我走超過100公尺就懶了

coonash04/09 11:53foodpanda單量最高的區域就是雙北，台北人也不見得想出

coonash04/09 11:53門啊哈哈

aibor04/09 11:57舊市區很亂..

checkman04/09 11:57很多商店一個月用不到一次 在附近也沒用

rig212104/09 11:59吵這個何必呢，喜歡住商混合就買舊市區，喜歡重劃區買重

rig212104/09 11:59劃區，大家各取所需不是很好嗎

gm325204/09 12:03各取所需就好，不過上面覺得新重劃區能抨擊舊重劃區的想法

gm325204/09 12:03蠻奇怪，現在的A10A7這種新重劃區能抨擊林口嗎？

quiet9304/09 12:07如果都在舊市區走，當然100公尺就煩

quiet9304/09 12:08a9一堆人平常就路跑，在舊市區誰會想路跑

georgepg2504/09 12:08洗腦，當電視新聞媒體每天都在講重劃區多好，沒有店

georgepg2504/09 12:08面沒關係我們是在類美國的生活，連續洗個10年，就會

georgepg2504/09 12:08有一半的人愛上那種生活了，阿為什麼要洗腦，廢話政

georgepg2504/09 12:08府要賣地建商要蓋房子，你不洗腦重劃區好，這遊戲進

georgepg2504/09 12:08行不下去啊，你看過雙北那個富豪或是高官真的舉家遷

georgepg2504/09 12:08到重劃區了嗎？

Sam2704/09 12:08台中七期也20年了，後面的8期10~14期..也不會說七期破舊吧

Sam2704/09 12:09會破舊是因為台灣1970年代是用第三世界的觀念在規劃

pavaro04/09 12:09有阿 內湖四五期不少大人物 平民就到林口三峽 不是很常見

pavaro04/09 12:09嗎

quiet9304/09 12:10雙北那些富豪跟高官住的是台北市5000萬以上的房子，亂扯

quiet9304/09 12:10什麼

rig212104/09 12:10重劃區好處就是便宜吸引外地人口拓荒，分散目前舊市區的

rig212104/09 12:10壓力，政策面上我覺得是不錯的啊，難道每個人都要硬買台

rig212104/09 12:10北繼續堆高房價嗎？

quiet9304/09 12:10內湖四五期也超讚

Sam2704/09 12:101970年跟2000年後同樣屋齡，道路退縮，公共設施都差很多

rig212104/09 12:11大家一直罵市區房價太高，但開新重劃區便宜賣又說沒機能

rig212104/09 12:11，等到有機能又繼續罵太貴，這好像永遠無解捏xd

pavaro04/09 12:11我猜原波是因為老家困在大同等都更 只能安慰自己老區好 如

pavaro04/09 12:11果有能力自己買房做選擇 大同買得下去嗎？

Sam2704/09 12:12不過台北大安區其實很強了，溫州永康維持得不差

quiet9304/09 12:12重劃區一樣有新舊大樓之分

quiet9304/09 12:13有人就有機能了，最難的機能是學校，其他根本沒什麼

rig212104/09 12:15比較難的機能就學校園區醫院百貨軌道建設吧，都是要政府

rig212104/09 12:15財團出錢投資才有可能，有些地方等30年一個都等不到…

nenpow04/09 12:22酸原Po住大同沒啥必要，大同再生計畫推了幾年現在好多了

abyssa104/09 12:31南大同幾條幹道周邊都是興建中的鋼骨大樓

abyssa104/09 12:31雙子星2026完工後的市容應該會讓大家認不出來

dracula8318304/09 12:34台北、新北舊社區騎樓、人行道陸續都有在整理，比以

dracula8318304/09 12:34前好很多了。

Sam2704/09 12:34有好的就有壞的一面阿...維持太好都更就要排隊...

pavaro04/09 12:40不是酸他 而是說如果是他自己的能力作選擇 未必會選現在

pavaro04/09 12:40這也是扣回原標題 北市人重做選擇時 這麼多人改到林口三峽

pavaro04/09 12:41看吧 他急著跳出來現家產了 這些都不是他的 他沒選擇能力

rig212104/09 12:43秀家產真的不必了，一般人家裡沒這麼多台北房、店面，只

rig212104/09 12:43能選自己能負擔的房子

cashliu04/09 12:513000可去大直了

alfrog041404/09 12:521970-80年代的蓋房理念就是茅房等級 不過大家別吵 未

alfrog041404/09 12:52來都天空之城住天上 沒有地段問題

abyssa104/09 12:53五千萬買大安區新房坪數很小 有空間需求還是可能選大同

abyssa104/09 12:54京王/大道城/心中山/常殷豐澤 都有不少總價超過50M的

pavaro04/09 12:57因為錢不是你賺的阿 你嫌得半死的北大 只賣你1500還不行

shun0104/09 13:02北大還叫生活機能不好？

Sam2704/09 13:07world gym還沒開的地方都還不夠好

Sam2704/09 13:10不過結婚有小孩後跟學生時代需求會差非常多.....

Sam2704/09 13:10有小孩後電影院一年其實去不到一次了，百貨公司就開車

Sam2704/09 13:11有小孩後開車停車公園需求非常大，娛樂需求瞬間變0

babyMclaren04/09 13:14題外話我覺得萵苣器材不好

evisuchen04/09 13:17年輕時也喜歡住熱鬧的地方，有小孩後只希望樓下就可以

evisuchen04/09 13:17遛小孩，旁邊河堤可以騎腳踏車，吃的自己煮外，外送也

evisuchen04/09 13:17很方便

ntpuisbest04/09 13:19還有一個重點，北大那邊沒有什麼就業機會，比南大同

ntpuisbest04/09 13:19還少

ntpuisbest04/09 13:20不過房價也差了兩倍，所以好像也沒什麼好嫌的

arcysaint04/09 13:21重劃區好+1，受不了一堆3、40幾年貧民窟風格

satousei04/09 13:23單身狗當然下樓就能吃飯最方便

lovemost04/09 13:26需求不同，診所什麼的又不是每天去，偶爾要去花個十分鐘

lovemost04/09 13:26交通也還好，我不會覺得這是優點

pavaro04/09 13:27所以原波你的生活習慣暴露出還沒結婚有小孩 甚至可能沒女

pavaro04/09 13:27友 要不要叫爸爸爺爺先生一筆錢讓你買的新屋 才有轉機吧

pavaro04/09 13:28 喔喔抱歉 我想說有家庭還這樣過日子 很少見

checkman04/09 13:39溫州街唯一能接受 環境好 靠近台大

checkman04/09 13:40還可以去台大晨跑 讚讚

ryanwen04/09 14:32住商混和就是方便，選擇性多，這種比較適合台灣人啦

ewqxz04/09 14:42大同區住30年，最讓我有感的是大眾交通工具很方便，但是房

ewqxz04/09 14:42子又老又舊又擠，近幾年都更才有翻新的感覺

joety110304/09 16:14溫州街巷子窄，違建凸窗鐵窗蠻醜的，附近精神病NPC也不

joety110304/09 16:14少

rrobin04/09 16:28我不喜歡路邊攤也不喜歡帶小孩吃路邊攤

nildog04/09 19:19北大8年前，現在又更繁榮了...我10年前讀書，跟現在比差

nildog04/09 19:19蠻多的，以前真的是在拓荒，可以回去看看

nildog04/09 19:22現在一堆可以吃的，光火鍋店就開了幾十間...以前北大能吃

nildog04/09 19:22的只有側門附近

EarlyInMay04/09 19:33小時候在溫州街讀書 以前覺得那區好棒 長大要住附近

EarlyInMay04/09 19:33 其次的選項是敦南林蔭 回國以後再看溫州街就覺得老

EarlyInMay04/09 19:33舊雜亂了 敦南不雜亂 但也老舊了 為何台灣都沒有強制

EarlyInMay04/09 19:33屋主維護外牆外觀呢

AGODC04/09 19:49新重劃區消費一定比較高啊，光起始房價就貴成那樣，裝潢又

AGODC04/09 19:49好，不灌在餐點裡當開店的人做慈善？

geniusw04/09 19:52不太認同 你講的那些就是狗屎交通跟低端違規

Nightu0504/10 03:13好想念加州，每天看海，也不會過敏XD 但確實沒台灣夜生

Nightu0504/10 03:13活熱鬧

PHONm04/12 05:13台北俗?

CatsDogs04/13 08:06幾年前逛過北大特區，居民素養應是維繫環境的重要資產

ineda04/13 11:01龍月堂還在哦，超級老店，好懷念

misuta2704/14 17:35南大同也在改變呀，也不少有小孩的家庭遷入 很難養嗎?