[問卦] 買預售屋的是盤子嗎？
我看桃園一個重劃區
同樣都是兩房一廳
10年內中古屋一坪40萬
預售屋賣60萬，地點還離捷運站比較遠
然後還真的有人去買
買了還要等三年後才交屋
買預售屋的是不是盤子？
有沒有八卦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.165.152 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.7u8SJBnU89xI
→
確實 現在先全部丟股市 3年後可以少貸一點
推
會買預售屋的，就是希望三年後變一坪80萬啊
噓
不要買鄉下 基本上都會賺 = =！
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要看時機吧 我同事買預售屋 還沒蓋好時
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你看淫建股跟代銷的股價就知道沒有FU糗了
推
三年後他笑你是傻子不買
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建商後來就找他要回購了 比當初下單貴1倍買
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看你買進時機點
推
投資客買來賣？
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他不賣 房子在南港 他那時南港還很便宜
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後來南港噴爆 他賺死了
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那個舊的我們不要了
推
※ 編輯: robertgarcia (27.242.165.152 臺灣), 11/03/2025 17:06:14再怎麼噴也沒股市噴的快
推
賭未來結果也不漲
→
※ 編輯: robertgarcia (27.242.165.152 臺灣), 11/03/2025 17:09:21
租房子的最盤
推
現在預售問題是盤子太少很危險，很怕爛
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尾
推
如果是五年前的經驗 賺爛了……現在嘛
推
5年後翻倍賣
噓
桃園的捷運站???
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處女比較貴啊
推
不缺零頭的人
→
盤又投機
推
在賭有盤子會接
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[閒聊] 預售屋會套爛吧今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了 周遭中古屋一坪還不到50萬，預售屋可以賣到60萬 等於未來三年的漲幅都直接給你加上去 那麼現在就算房價持平不跌好了 你預售屋買的價已經是漲上去的欸...23
[閒聊] 兩三年後才交屋的預售屋有影響？小弟在目前炒最兇的城市高雄 想問一下兩三年後才交屋的預售屋會受影響嗎 還是三年後早就又有新政策救多多了？強者 我同事預售屋閉著眼睛買，自住加3預售，看到消息也是老神在在. 還是三年後的漲幅交屋 時隨便賣也穩賺？ 新青安大軍很像也都是這個想法？ --19
[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?預售屋賣的是未來價(未來2~3年交屋)一坪假如賣80萬 那新成屋(1~5年)，一坪多少才合理? 那新成屋(5~10年)，一坪多少才合理? 有的時候都覺得這個市場瘋了 好像通通房子都賣到未來價.......15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高，中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年，從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看，直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多，內容根本比任何付費的學習課程都更有價值13
[閒聊] 已完售預售屋和未完銷預售屋的差距拉大？2021、2022左右假設一坪20萬買到的預售A 假設在2024、2025交屋 A在今年七月的高點時 行情可能是一坪40萬 現在又下修了 所以A屋主以一坪30萬賣掉 但是附近尚未完銷的預售屋B![[閒聊] 已完售預售屋和未完銷預售屋的差距拉大？](https://i.imgur.com/zNDNhkRb.jpeg "[閒聊] 已完售預售屋和未完銷預售屋的差距拉大？")
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[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了？一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋（5-6年內） 也不過就差一個過戶交屋的手續12
[請益] 預售屋跟新成屋價差多少才合理?目前看的案子都在同一區塊 預售屋(3年後)=>一坪50~55萬 新成屋(蓋好1年內)=>一坪45~48萬 最近一直在思考到底要買預售屋還是新成屋 目前現階段還是住家裡，但未來有搬出去住的打算!9
[問卦] 打預售屋，中古屋反而受惠？是這樣的啦，最近因為工作需要要買房自住，在想買的地方有兩種選擇，一種是預售屋， 一坪大概23萬（兩年前14），另一種是中古屋（15年），一坪大概14萬（兩年前大概9） ，現在因為平均地權條例通過，房仲就鼓勵我買中古屋，說現在便宜，而且以後看漲，真 的是這樣嗎？不過兩年漲5萬，實在有點不敢接啊。 啊對了忘記說，地點在桃園航空城這裡。![[問卦] 打預售屋，中古屋反而受惠？](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "[問卦] 打預售屋，中古屋反而受惠？")
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Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對，除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心3
Re: [新聞] 預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪這篇講的是預售屋，價格已經開始鬆動，好房網講的是中古屋，應該是相對落後指標，當 預售屋開始降價，中古屋之後就會降價了，記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象，預售屋居然賣的比中古屋還便宜，至於台中預售還沒降，大概是之前建商賺太飽，最 近看十四期水湳的預售，建商還是開天價，有本錢當然慢慢撐。 --
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