Re: [問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？
※ 引述《lili712 (7年級韭菜)》之銘言：
: 乳題啦！
: 最近一堆新青安，
: 等到五年斷頭後，
: 房子應該打折賣，
: 我這時進場就好，
: 這樣應該很穩吧？
: 有卦咪有？0.0
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
好奇這個五年斷頭潮是怎麼判斷的?
是用五年寬限期去推出來的嗎?
本肥剛好在金融業工作
其實民眾去申辦新青安房貸時
銀行就已經是用「寬限期後」的金流在評估收支比了
再來新青安上限就一千萬
大概都是市場的低總價物件
假如是需要貸款超過1000萬還要搭配其他方案的族群
那族群的本業收入其實也不太用其他人瞎操心了
最後是目前升息看來是近尾聲了
五年後機率不小是在下個降息循環當中...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.251.55 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
人家是5%在降息1碼，台灣2%是要講個屌阿
→
人家是5%在降息1碼，台灣2%是要降個屌阿
→
房、物價就已經全面上漲，再降，便當又漲
→
最後壓力測試一定倒，不然為何急著搞新
→
青安？現在就可以壓力測試啊！笑執政党
→
不敢
![[問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif122.116.132.111 "[問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？")
![Re: [問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？")
![Re: [問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 等五年後斷頭潮房子打折再買？")
31
[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤今天看到不少鄉民信誓旦旦表示 房市真的在抓最後一隻了 新青安透支未來買氣 財力不夠的也給新青安貸款 五年後寬限期一過 繳不出錢 少子化 也賣不出去 台灣房價等著崩盤了 那這樣大家是不是可以先不急著買房![[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤")
34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
32
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響借串發文， 到底為什麼很常看到寬限期到了付不出房貸的討論， 銀行貸得過不就代表收支比沒問題嗎？ 付不出來的人銀行就貸不過了， 就算每個月拿0.5~0.6薪水付房貸真的很辛苦，看到房子五年後噴一堆肯定死撐活撐都要![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
29
[閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....日本買房自住 是可以全貸的 100% 年限35年 東京甚至可以到40年 但沒有寬限期 就是直接開始還本息29
[閒聊] 新青安真的能強力過件？Hi 大家好 自從有新青安以來，很多人都說等5年後寬限期過後會很精采 大概都是認為年輕人過度開槓買房 收支比不OK但是銀行幫他強力過件 我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言？8
[請益] 青安貸 寬限期 可以需要時再申請嗎？我是首購族 在簽約新青安貸款時 經詢問才得知 寬限期只能定在貸款前五年 不能一開始先正常付款 在需要時再通知銀行執行寬限期 想請問各位房市老手 1. 只有青安貸的寬限期 限制在貸款前五年嗎？4
Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？我其實不想戳破空空說法， 畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車，不然快沒人租了。 不過仔細想想寬限期後斷頭說，本來就反智。 會相信的人本來就不是優質租客，那還是來回一下好了。 一般來說，銀行抓還款能力為收入六成。
爆
Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？![Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/ZQYx89Ib.jpeg "Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
爆
[問卦] 2024代表字？爆
[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠![[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠](https://i.imgur.com/VBTL56Ib.jpeg "[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠")
72
Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中![Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中")
72
[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =60
[問卦] 戴佩妮的現場...45
[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買![[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買](https://i.imgur.com/tzU6byFb.jpg "[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買")
爆
[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了![[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了](https://i.imgur.com/v03sFJtb.jpeg "[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了")
51
[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？![[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？](https://i.imgur.com/AEnYs9pb.jpg "[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？")
爆
[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍![[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍](https://i.imgur.com/fp55Wz6b.jpeg "[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍")
73
[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?![[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?](https://i.imgur.com/e1uYrDvb.jpeg "[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?")
45
[問卦] 紐西蘭牛奶零關稅酪農倒光 你真的OK嗎42
[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？![[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？](https://i.imgur.com/XNNqrRKb.jpg "[問卦] 今年哪一台的跨年卡司較好？")
爆
[問卦] 馬郁雯 Wendy![[問卦] 馬郁雯 Wendy](https://i.imgur.com/WRwKXQ2b.jpeg "[問卦] 馬郁雯 Wendy")
爆
Re: [爆卦] 內政部FB![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/zWU8xw5b.jpeg "Re: [爆卦] 內政部FB")
39
[問卦] 全台音響只有李聖傑唱歌時是好的？38
[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？![[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？](https://img.ltn.com.tw/Upload/ent/page/800/2024/12/22/phpkfg472.jpg "[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？")
36
[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？![[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？](https://i.imgur.com/HLQMGlfb.jpeg "[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？")
36
[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?![[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?](https://i.imgur.com/0KSdWHcb.jpeg "[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?")
24
Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗![Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗](https://i.imgur.com/2NJ5FVMb.png "Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗")
83
[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？XX
[爆卦] 內政部FB![[爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/DsKOiSkb.jpg "[爆卦] 內政部FB")
72
[問卦] T怎麼一堆機巴人58
[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？![[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？](https://i.imgur.com/ltQbYmfb.jpeg "[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？")
28
[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？![[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？](https://img.youtube.com/vi/UITm9ycomgA/mqdefault.jpg "[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？")
爆
Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂![Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂](https://i.imgur.com/WLckMqTb.jpg "Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂")
23
[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅![[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅](https://i.imgur.com/iDhQWzDb.jpeg "[問卦] 去你媽的 肯德基給我雞胸+雞翅")
28
[問卦] 第一次去東京玩住哪一區好呢？26
[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？![[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？](https://i.imgur.com/tKJ8ECVb.jpeg "[問卦] 慟！宥勝怎麼變這麼憔悴？")
24
[問卦] 還沒跨年貓貓已經想睡了該怎辦？？？![[問卦] 還沒跨年貓貓已經想睡了該怎辦？？？](https://i.imgur.com/qolK86ob.jpeg "[問卦] 還沒跨年貓貓已經想睡了該怎辦？？？")
![[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/QkboAlRb.jpeg61.219.171.252 "[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")