[閒聊] 新青安真的能強力過件？
Hi 大家好
自從有新青安以來，很多人都說等5年後寬限期過後會很精采
大概都是認為年輕人過度開槓買房
收支比不OK但是銀行幫他強力過件
我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言？
以我自己來說吧
大城迎好事對保是跟台中土銀
我的收入證明(去年)年薪約70-80(因為我去年轉職，前一份薪水較低)
貸總額1480萬，含新青安1000+銀行首購貸款480
當時承辦就有說稍微不夠漂亮，所以我是請我媽當保證人
當時我媽有帶的存摺只有她月退俸27K左右的那本存摺(她退休俸有兩筆)
所以大概我們加總差不多100多萬(年薪)
後來土銀打給我說
數字不夠漂亮可能會過不了，請我補更多收入證明
當然我就是先給這半年(換工作後薪水較高)
以及我請我媽補上她另一筆退休俸的存摺(約22K/月)
才通過
新青安40年1000萬寬限5年
以及銀行貸款30年480萬寬限3年
我是不知道其他人如何，但至少我自己是這樣
所以如果也有其他貸款金額總計破1000萬
有使用新青安+首購貸款
然後可以收支比抓到7-8成以上強力過件
不用擔保人不用其他任何收入證明
而且是親身發生的
我還蠻希望可以現身說法
而不是我聽說，我朋友說，我同事說，網路說
其他銀行我不知道
至少台中土銀沒再跟你強力過件
喔對為什麼保人是我媽不是我即將步入婚姻的老婆
是因為我想保留未來她可以購屋聯徵不會被認定有貸款
雖然好像當保人其實是沒差就是了...
以上，跟板上大大們分享
--
連買房都強力過件 次貸捲土重來嗎
小草的話能聽 屎都能當面膜
有遇過工廠小開老爸一個月只給1萬元，這種可以成功貸到
樓上有創意 不錯
二樓
事實上銀行沒有在跟你強力過件的 尤其新青安一不缺件
二沒利潤 三佔水位 一間分行會想要做新青安唯一誘因
就只有政策目標 其他指標做新青安都是多做多麻煩的
我老婆目前育嬰留停，最近一年沒收入，不過我們只貸九百多，
原本以為我要當保人，不過銀行說不用
所以實在不知道說寬限期後會爆開是什麼道理？ 貸款時候要寬限期你的收入要求就會被往更上拉了
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:06:50這次把買盤一次逼出來，接下來誰買？
閉鎖期6年後，會有一批新鮮的肝也工作了6年想買房
民間金融那些強力過件是為了傭金幫你拚 公股銀行承辦
所以問題會出在民間金融的類新青安方案吧？
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:08:13沒事幹誰要幫你背書 一大堆件都是前幾年簽的預售
不給寬限的都有 不然不給八成
剛好有新青安就改用新青安而已 那些人本來算30年都會過
用40做當然更容易過
某程度2樓講得沒啥錯 今天40年月繳36k 月收56k就算得過了
你要做5年寬限那要改成35年的月付40k左右去算 56k變壓線
其實強力過件就是有保人的情況
要60k或補其他財力才會過 然後每天寫一堆自慰文寫得像
寬限期15k繳得起就會過一樣 真的是完全錯誤資訊狂帶風向
從來房貸的過件都是看寬限期之後的月付款佔你收入
沒有任何銀行是只看寬限期的 除非你寬限期之後失業或減薪
不然什麼五年後繳不出來真的純屬笑話 完全沒買過房的幻想
房貸不存在民間新青安啦 公股的新青安有政府幫你補貼利息
所謂的強力過件的意思不同吧
民間頂多就是年數寬限期跟上 利息不可能比照政府專案的
你所謂的強力過件已經超出了銀行所能承做的範圍
你想成它們只懂機車汽車這種小額融資 硬套名詞吧
其他人的意思是，本來按照他原本的條件是達不到這樣條件
可是因為新青安可以稍微放水給他過
不是放水 是本來收入60k去算月付頂多40k 只能貸1050
那是以30年去算 套新青安利息降了一點 且可以套40年
可能就可以算過1150~1200的貸款 就差這一咪咪而已
是的，差別真的只是30年跟40年讓你可以多帶一些些 但是什麼可以買超過自己能力的，還是想太多了
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:23:53好勇，我最欣賞槓桿開最大的年輕人，賺錢就是這麼簡單
土銀有夠爛，接觸過那麼多銀行土銀最爛，可以去台銀
看看
你是因為有保人才過的，公股銀行誰跟你強力過件
收支比不夠貸不下來的族群不常用PTT而已
你去LINE群找房貸知識家，裡面一堆找不到銀行
要找代辦的
寬限期過了就繳不出來的一開始就貸不了
不要在幻想了
民間銀行優質客戶還是能做到地板
只是他們客群大概就是收入良好的投資客
所以就是根本不會有甚麼強力過件五年後繳不出來 因為如果他認為妳繳不出來，一開始就不會過
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:41:06我沒薪轉，買老公寓沒保人，拿台企銀40+5供參
先不管你收入如何來 你買的也是老公寓，不是很多人期待5年後斷頭的新屋
土銀因為沒有72-2條限制
所以所有跟不動產有關的貸款都去他們那
加上土銀受法規限制，年終最高就4.4個月
房貸不管做多少考績就那樣
所以能拒件就拒件，一定是有小缺點就叫你走
土銀光是土建融整批房貸就做不玩了
你個人小案件他們真的會不耐煩
這種說法就是三萬等崩盤 神經病
就一堆雜草帶風向新青安在害人的幻想文
推你一個實事求是的精神
推個Real大的銀行小姿勢
你年收才70～80可以貸1480很屌了吧
我新水高你一點，保人我媽也收入還比我高，找台銀新
青安貸500就被唧唧歪歪
就看未來景氣是不是能一樣維持，萬一再來一次金融海嘯類似
的大裁員狀況，才會慘烈
很怕嗎？發文壯膽？
你要問過 民間銀行多刁 才會明白 新青安有多寬鬆...
不怕 真的崩了 又是有錢人財富增長的機會
年薪才7-80貸1480都能過還不算強力嗎...
我條件跟你差不多 我兆豐貸1328 年收80萬 1000萬新
青安 328萬房貸 都40年 寬限期5年 ，但我有請媽媽當
擔保
補充台北42年老公寓
年收80貸1480無感是因為你還在寬限期
五年後我們再來看看您是扛不住還是賣不掉
沒有40年 你根本貸不下來
下一篇回文是年收40欸欸
年收沒破百，怎麼敢貸款超過一千萬...時代真的不同了
你這樣不就是強力過件嗎
收支比都給你快頂了
認識的年收80 上週也是秒過 土地銀
靠邀 你還不是過了 這還不強力嗎
66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多， 「貸款40年，寬限期5年，額度1000萬」都會頗為心動， 但其實實際申請後， 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦～ 我最近剛買人生第一間房子，也剛開始在繳新青安房貸，34
[問卦] 山道猴貸款的「強力過件」是多強力？好，我快要笑爛了，在銀行申請貸款過件就過件，完全就是談條件和利率，行就行，不行 就不行 哪有什麼強力不強力？所以他講的「強力過件」是多強力？利率利息很強力我想是一定的 啦。 這個我想車行絕對不是跟銀行送件過件吧？![[問卦] 山道猴貸款的「強力過件」是多強力？](https://i.imgur.com/dEjWdVxb.jpg "[問卦] 山道猴貸款的「強力過件」是多強力？")
34
[請益] 月薪五萬能貸款多少總額小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房，房貸會一起繳 但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用，我自己已有 所以小弟會等房子買下後才登記 這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能 這樣就會牽涉到還款能力的評估，因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人25
[請益] 青安貸款台南新市 青安專案。 屋齡40幾年 屋價1000萬 貸款800萬 送件核500多萬 20年 月薪5-6萬 名下無房無負債。 為啥貸不到800萬 沒有40年30年也好![[請益] 青安貸款](https://i.ytimg.com/vi/62DH1NTi9E8/sddefault.jpg "[請益] 青安貸款")
18
[問卦] 一堆貸款強調「強力過件」？之前辦信貸， 要一堆資料， 繳收入證明， 薪轉證明， 財產證明，![[問卦] 一堆貸款強調「強力過件」？](https://i.imgur.com/wUA6XCbb.jpg "[問卦] 一堆貸款強調「強力過件」？")
16
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核我就說這個政策上路在選舉期間 民進黨一定把官股行庫全部叫過去宣導了一輪 瘋狂強力過件 版上一堆人都一下子就核准了 看看現在民間銀行的40年房貸![Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核](https://i.imgur.com/W8YI3GZb.jpeg "Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核")
8
[請益] 第一次買房貸款請益各位前輩大家好 小弟預售即將交屋 未婚自己一個住 建商配合銀行 兆豐金 貸85成 1000萬 新青安 40年 5年寬限8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%4
[問卦] 新青安貸款真的很容易過嗎？阿肥好奇新青安貸款到底容不容易呀？ 主要是看年薪還是什麼其他條件？ 是否有評估五年之後每個月的貸款負擔率的問題呀？ 像阿肥這樣可以貸款嗎？ 自己開公司 但負責人登記不是我2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好，小弟不才，想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？9
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
[閒聊] 房價根本沒跌
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了