Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？
我其實不想戳破空空說法，
畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車，不然快沒人租了。
不過仔細想想寬限期後斷頭說，本來就反智。
會相信的人本來就不是優質租客，那還是來回一下好了。
一般來說，銀行抓還款能力為收入六成。
新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。
但真的只是因為政府政策，所以銀行願意放款風險嗎？
當然不是啊。
原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」，甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。
現在的房貸佔收入六成，五年後還是六成嗎？
如果景氣一潭死水，銀行可能還不敢這樣預測。
但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。
換句話說，繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。
何況你從六成講到四成，以前只有三年時間，現在有五年欸。
景氣又好，能增加收入的時間又長，
我就問，銀行怎麼輸？
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※ PTT留言評論
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真的不要戳破，掂惦進貨
推
而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準，並不
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是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧？所以縱使收
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入沒有增加，寬限期過後頂多繳得很痛苦，但理論上
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應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對
推
這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實
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我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的
推
我覺得還是要勸 越勸越不買XD
推
你用激將法跟空空講，他反而不買。是好事，現在物件越
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來越難買，少一個人競爭也不錯
推
銀行的負擔能力用的是本利和算又不是寬限期
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一堆低能兒連重點都搞不清楚
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也就是說壓到5成-6成的 現在支出頂多 2成
噓
游庭皓
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首Po最近逛了一下主流民意板和FB的靠北炒房社團 普遍認為等新青安的寬限期一過市場上會出現大量的法拍屋 到時候再來撿便宜就好了 新青安審核好像真的寬鬆絕大多數都是直接過件 我自己也是用新青安啦（40年真的太香）但有評估過還款應該沒問題![[閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？](https://i.imgur.com/7w8N1Egb.jpeg "[閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？")
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看到大大講說真的是有人捏爆硬買的嗎 我也很好奇這點 剛好在成家立業的年紀 身邊有些人真的是捏爆收入五成六成硬買的 不曉得是不是常態，但總覺得蠻可怕的13
沒爆是因為沒升息 沒升息是因為政府還有辦法硬撐 但是這次台電宣布漲電價 央行還臨時決定升息半碼 可以看出來 整個環境已經逐漸鬆動撐不下去了 除了電價上漲以外 囤房稅新制七月上路 也是一個問題38
2014-2019 啊，緩跌不買，今天不買，明天不買，多一台賓士 竹北高鐵什麼糞地方 關埔什麼糞地方 青埔野狗比人多![Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？](https://i.imgur.com/LfP0wZ6b.jpeg "Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？")
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[心得] 站上萬七不講武德？前言: 從股市達到歷史新高不難看出投資人對於台灣整體經濟的看好，但台灣經濟是處在哪個位 置呢?是在景氣週期的擴張?還是已經達到高峰?又或者是開始衰退了呢? 這裡要用一些經濟數據來跟大家分析目前台灣經濟是處在哪個位置的以及面對未知的將來 投資人又該如何面對。![[心得] 站上萬七不講武德？](https://i.imgur.com/ZR80fGpb.jpg "[心得] 站上萬七不講武德？")
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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多39
Re: [新聞] 「台灣確實較特殊」!金管會:ETF一下子長太小小銀行房貸專員淺見 這次940之亂，對我而言應該是小確幸啦，業績++ 分享一些從房貸增貸戶的觀點來看這個940ETF 台灣的ETF 好幾十檔，可能有上百檔 ETF早就行之有年了，940只是比較多人買而已，本身內涵其實跟其他ETF大同小異![Re: [新聞] 「台灣確實較特殊」!金管會:ETF一下子長太](https://i.imgur.com/xYfPUA4b.jpeg "Re: [新聞] 「台灣確實較特殊」!金管會:ETF一下子長太")
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[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?大家早安 現在從南到北 從北到南 看過去 看回來 房價就是那6個字 "貴到無臭無洨"![[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?")
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[閒聊] 還款能力 房貸 是否買房?最近看上了一個不錯的物件 扣掉頭期款後,每月房貸要5萬左右 目前家庭年收約100萬(有業外收入這幾年大約也是100萬/年) 但考慮到幾年之後可能面臨景氣下修,裁員失業等問題(目前很多警訊都可預計經濟下滑 打戰/能源/通膨等問題)9
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500呃.....你是不是沒買過房，只會用電算機雲啊？ 銀行審核房貸，要看你月收入，還會計算收支比。 用什麼基準去算呢？ 用寬限期後的 63000 去算的，才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。 而且收支比會算六成左右吧![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Lyzkl2Yb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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Re: [問題] 1.31%算近期房貸地板？最近也是兩間預售要交屋在弄房貸，跟建商 配合的銀行辦理。本想說兩間總共貸款六成 1.31%，結果銀行說我名下有一間房（無貸 款）所以只能1.32%。所以後來就一間讓老 婆貸款貸好貸滿1.31%三十年，不過她是家X
Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?你好，親愛的青年夫妻，我知道你們漢族的觀念，有土斯有財嘛~~ 誠如我並非一位ETF以及房貸部門的專家，這只是旁部門的小小想法， 您是想要用利息、利潤COVER房貸吧~~ Bravo~~!!!! 如果事情正如你所預測的一般，的確是很好的建議。 不過，等等，先等等，![Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?](https://i.imgur.com/H5LBIUob.png "Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?")
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