[閒聊] 還款能力 房貸 是否買房?
最近看上了一個不錯的物件
扣掉頭期款後,每月房貸要5萬左右
目前家庭年收約100萬(有業外收入這幾年大約也是100萬/年)
但考慮到幾年之後可能面臨景氣下修,裁員失業等問題(目前很多警訊都可預計經濟下滑
打戰/能源/通膨等問題)
萬一幾年後業外收入銳減加上被裁員,這樣基本上房貸不好負擔加上又要有基本生活開銷
大家一定會說有寬限期,但怎麼知道這波景氣會走到哪裡呢?
有些人說要提升自己能力,當然這種人不管在哪個時期都有他的競爭力
一般人如果遇到公司大環境不好都有可能面臨之後生活斷炊的窘境
如果以這樣保守是不是一定要抓年收的1/3也就是一個月抓房貸2~3萬的房子
但這價位大概只能買到總價800~900的房子,但這價位在北部現在都只能買在區外
工作地點是在市區內
以目前目前能力是能夠負擔,但是以後遇到景氣大修就不敢保證了
大家應該會說能力不夠就買蛋白區能負荷的,但就是想買區內不然就乾脆別買了
是這樣嗎? 大家怎麼建議? 謝謝!
--
我覺得很硬 不然你抓個緊急預備金半年到一年的水位吧
如果用年薪算,你有6成都花在房貸上,這樣負擔很重吧?
倒不如小換大,區外換區內
家庭年收100每年要拿60萬付房貸很硬喔
05/07 09:02
不過如果家庭只有夫妻二人,彼此省一省到耶還好,只是
生活品質降低。如果還有小孩,那就先別買了,或是認命
點買蛋白區吧
05/07 09:04
買吧 不買你之後也會後悔
我買預售 之後房貸大概薪水快50% 也是捏著買了
05/07 09:18
※ 編輯: VBANK (42.72.62.191 臺灣), 05/07/2022 09:20:50不要買啊 怕失業幹嘛要買 人生的目的又不是只有買房
如果年輕就買吧
提早發現不行 賣掉不會虧,我沒聽過賣房還虧的,出生
到現在有在通縮?
怕就不要買 真的 不然買了想有的沒的 不如繼續住
不是剛好3成 可以買
目前剛好1/3沒錯 但就是怕萬一,不知道大家怎麼抓 05/07 09:46
來房版就是買 沒人在考慮還款能力 反正台灣房只會漲
5萬對你來說太重 不要
喔 原來是有到200的水準 那自己計算一下支出可能還行
1/3是給小白用的公式,你本身究竟花多少錢有無記帳,必要
跟非必要支出有無分別,緊急預備金跟保險有抓好嗎?房子
對你而言是剛需還是投資商品?確定了以後你就可以釐清究
竟怎麼做才是對的
你現在不借 等你工作條件不好 不就更不能借?
你買房不也考慮增值 會增值時 你又不敢買 萬一條件
不好 再漲上去 更不可能買
另外如果太硬 買小一點的物件 比較適合 喜歡是一回
事 買房也要考慮投資面
業外收入穩定嗎? 100萬可以持續幾年?
能力外的房子當然怎麼看怎麼喜歡呀,蛋白區挑得好
不見得不方便喔,現在很多新興蛋黃以前也是蛋白,業
外收入銀行不認列會不會影響貸款也要先想清楚
太硬了
業外收入穩定嗎?如果穩定的只有家庭年收100,要扛每月5萬
房貸(一年60),光用想的就超硬...
這還款金額大概相當於貸30年1400萬左右?銀行願不願意貸給
你也是另一個問題
何必當一輩子屋奴?
非剛需,會擔心就不要買
一個月五萬剛好到一百萬年薪的銀行評估的可還款上限,可
是還沒扣稅跟其它月還款都還要扣,業外收入認定至少也
持續一年以上才勉強認定一部份,自備三成比較保險喔
不知道要買什麼或害怕未來的因素 就買投報房吧
家庭100的話我覺得太重,如果只有1個人賺錢的話那風險
更是大
個人狀況:家庭年收200,3寶,房貸3.7w,滿累的…
年收100,去掉房貸60,一個月還有33000很輕鬆吧
現在不買你明年會後悔
買了就會有動力工作提升收入了
爆
[討論] 成家前先同居階段的開銷分配如題 跟我交往一年半的男友住在一起滿一年了 他大我4歲 他快要40歲 我是他第一個女朋友 穩定交往有規畫下一步但還在磨合 目前一起住的房子是我的 透天總坪約80坪 含兩車位 他對我滿好的 個性也很不錯 不發脾氣 總是處處讓我 但就是對交往、走到未來這件事情沒經驗 常常少一根筋 慢半拍爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2745
[問題] 選購車時是如何評估是否能負擔的呢?安安各位車版的前輩們大家好 想問一下大家想買車的時候 怎麼評估是不是養得起這台車 養車的基本花費我了解,但因為第一次結婚,不知道未來婚後可能會有許多隱形花費.... ..
57
[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛?26
[請益] 廚房開放式?17
[請益] 家人擔心地震想賣房14
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?34
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域7
[請益] 首購&預算評估5
三房格局和裝潢建議5
[請益] 同社區買賣車位如何開價4
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎3
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?2
Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *28
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確,房價漲都是假象?4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?4
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)2
[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎5
[請益] 該賣還是繼續租1
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?