Re: [問卦] 沒人發現只要央行升息房價就跌了嗎

炒房狗當然怕升息怕的要死

因為升息可能造成通縮

但是基本薪資不會變動

所以有可能對從事實體產業的勞工觸發實質加薪的效果

隨便粗算一下

https://i.imgur.com/yGgg28H.jpg

現行未償還房貸餘額

總共10.8兆

假設平均每個人揹貸款的人揹1500萬房貸

10.8兆除以1500萬是

https://i.imgur.com/jT0Q75K.jpg

72萬人

如果大家覺得不合理

可以假設平均每個揹房貸的人揹500萬

那就有

https://i.imgur.com/x2Ql7Qm.jpg

216萬人

如果升息會讓每個揹房貸的人

多繳 2500塊給銀行。然後上繳給央行

這些錢就會消失在實體商品市場

不會流通

你各位看看2500塊乘以72萬人會是多少

如果變成833塊乘以216萬人也是一樣意思

https://i.imgur.com/xOabQ9H.jpg

每個月少18億

各位就會看到市場上的總體消費額大減

說不定叫外送的馬上變少

外送員繳不起房租去換有穩定薪水的工作

很多原本漲價漲到靠北的東西開始縮水

因為根本沒賣出去

上游原物料廠商為了增加銷量只好降價求售

物價有可能重新趨於穩定

那些本來因為通膨才能賺到錢繳房租的爛店會一個一個關門

因為他們的爛定價賣不出去了

收不到房租的房東如果還在貸款就會被迫賣房

當然了 有錢人的低點還是比窮人的高點高好幾個大氣層

這會讓房價有個小回檔

但除非厲行囤房稅

不然沒房的人也沒機會買到

失業的人會重新去找比較務實的工作

一些基本民生產業會因為勞動力回流產能穩定變得可以重新提供售價比較穩定的商品

因為實體產業的企業主手上可以挑選的勞動力變多了

會跟動不動就靠么的勞工說那你不爽不要幹

缺工現象也會比較緩和

倒是通膨期間真正有賺到錢的實體產業

比較容易用自己手上的房地產留住生產力

總之歷史會證明 不升息其實就是在走一條亡國之路

大家拭目以待

※ 引述 《nobody0303》 之銘言：
: 　
: ※ 引述《youdontsay (不然勒)》之銘言：
: : 美國過去兩年升息21碼
: : 相當於銀行利息從0%升到5%
: : 到現在還沒開始降息
: : 反觀台灣央行在美國狂升息的壓力下
: : 只微升3碼 銀行利息從1..25%變成2%
: : 根本無感
: : 只要央行稍微升息5碼 利息從2%變3%多
: : 開槓桿的炒房投資客
: : 繳房貸時馬上會很有感
: : 但是現在不管炒房或自住的 通通在車上了
: : 現在央行還敢升息嗎
: : 有無八卦？
: 　
: 看到這篇文章和一堆鄉民推文
: 我笑了
: 你標題說升息房價會跌
: 可是台灣從1%升到2%的過程
: 房價有跌嗎
: 就算沒大跌
: 小跌總是要的吧
: 結果房價竟然是逆勢成長30%
: 代表你根本在打自己的臉
: 升個1%
: 每個月才多繳幾千元
: 你覺得有能力買房的人會繳不出來嗎
: 到時死的反而是租房的人
: 一群鄉民傻傻的
: 　

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.128.124 (臺灣)

https://www.ptt.cc/Gossiping/E.AMG0KkjkAD4g

你如果只住自己的房 囤房稅是關你屁事？ 這是為了防止有財團炒作土地斂財 還是你覺得現在這樣立法委員為少數人服務很好？ 你覺得好那是你家的事

※ 編輯: monarch0301 (27.247.128.124 臺灣), 03/17/2024 23:25:21

因為建商透過銀行印出建築融資 去籠絡市場上的生產力去蓋房 但是這些房又一堆擺在那邊炒作 根本沒人住 其他產業原本可以自由使用的人力資源或民生物資被建商的建築融資吸過去 民生產業下游的零售業發現東西不夠賣 就會開始漲價 跟上游廠商叫貨不一定叫得到 不然就是原物料大漲 為什麼 因為上層生產原物料的勞動力被建商帶動的房地產周邊產業吸走一大堆 導致各種缺工 原物料產業缺工可能導致 原物料基本產出不足 這個從一些農產品因為缺工所以乾脆不採收 開放民眾自己去採可以印證 缺工就會導致下游物價出現上漲壓力 東西不夠要進口 其實也是拿台積電這樣的產業賺來繳給央行的美金去進口

※ 編輯: monarch0301 (27.247.128.124 臺灣), 03/17/2024 23:41:43