Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎

Xaymaca 發表於 2023/6/16 上午11:50:33

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎作者

Xaymaca

(夏)時間Jun 16 11:50:33 2023推噓推:0 噓:0 →:2

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(略)
: 你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺
: 但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功?

若價值翻倍

一坪換一坪加停車位

你政府跟建商絕對不會少賺

若價值變半倍

嘻嘻

一坪換一坪加停車位

我才能安慰你唉唷你沒賠啦

台北耶 Chinese Taipei 跟紐約巴黎東京基輔莫斯科一樣

是怕甚麼?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.92.43.130 (加拿大)

※ PTT 網址

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mopepe5566 06/16 11:52懶叫比雞腿，紐約一坪600萬

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mopepe5566 06/16 11:53只要黨執政，台北市一坪上看500萬

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[問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎

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爆 
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首Pooppo5566：剛剛有位阿北開示說關於都更齁台北人一坪換一坪的觀念要改下面一堆鄉民認同讓我大吃一驚會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係這樣好了如果你家都更一坪換不到一坪
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CharleneTsai：很正常啊建商又不是做功德的如果他評估一坪換一坪沒賺頭幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地
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2X 
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D600dust：這什麼廢話你一台車開40年整天排放廢氣還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人現在車商說你這台車要淘汰要換新車了你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????
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 X 
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ok020402：你有把完整的影片看完？還是看新聞標題發文還是急著想發文帶不一樣的方向？我是不知道你心態啦阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」
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zzahoward：其實這個牽涉到很多問題最重要的就是容積率一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸
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yokann：最主要是房子都更雖然變新了然後公寓變大樓的話等於送你電梯一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人主建18+陽台2就不好說了
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 3 
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sdamel：一換一從來就是價值上的當初徵收你值2000w的房地重劃重建後發值2000w的部分回來給你誰跟你面積上一換一徵收，重劃，公共設施改善
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 3 
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kinjk01：問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣住舊公寓的人八成是是又老又窮的本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起反之本來就住的起大樓的年輕人哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？
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jiouje：老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎拉皮、裝潢很便宜要不要而已說別人窮人等地震倒了怎樣的他的土地值錢的嚇死人況且住的好好的移到新大樓又要多繳管理費台北市土地價值隨便都一坪百萬
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jameskey：其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的，就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數，為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢

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[請益] 都更合建一坪換一坪？
都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓查周遭實價登錄及建商品牌都更後應該130～140萬一坪沒問題但建商初步分配給地主65％走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.5
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Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎
直接上實例啦我家這邊就是目前正在整合中的雖然大部分的住戶都同意但就是有幾個老雞掰卡在那啦他們所謂的一坪換一坪
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更　柯文哲：
原本我也覺得一坪換一坪很正常我這裡是五樓，都更後變十幾樓很正常吧可是居然有人更過份想要一坪換一坪，還要有停車位怎麼不去吃大便？！！
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Re: [問卦] 雙北5樓老公寓都更一坪換一坪又不用出錢
別傻了不會有這種好事的錢都花在你看不到的地方最簡單的公設30% 一坪換一坪沒錯阿可是你10坪只能換7坪頂樓都會有加蓋所以要一坪換兩坪才行
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Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎
其實也不是貪只是你看看美河市地主被耍的跟乞丐一樣所以建議都更可以這樣談住戶也不要先說什麼一坪換一坪

Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎