[問卦] 台灣普通人翻轉階級就是買房!
最近發現10年前買房的朋友
資產都暴增 生活品質大提升
感覺買房真的是翻身的關鍵
舉個例子:
A君 10年前買了500萬的房子
B君 當時覺得太貴 決定租房
現在10年過去了:
A君:
房子現在值1500萬 資產暴增1000萬
每月房貸變相當於低價租金
居住品質好 生活穩定
有機會靠房產創造被動收入
B君:
10年房租至少花了240萬
現在想買同區的房子要1500萬
完全追不上房價 買房更困難
還在繳高額房租 資產難累積
買房好處也太多了吧:
資產保值 對抗通膨
強制儲蓄 累積財富
居住品質提升
子女教育環境穩定
未來退休更有保障
現在房價高 但看10年漲幅
只要買得起 絕對值得!
有沒有10年前就買房的
分享一下現在怎麼樣?
每天看著帳面資產漲是不是爽爆?
鄰居羨慕的眼光是不是超爽的?
--
暴增個屁股 他有賣嗎?
沒賣掉有差嗎?
沒賣出去兌現怎麼翻身?
幫你更正 是要買第二間房的才會翻身
你的假設中B君沒有購買任何資產 當然A
會贏阿
B君10年前把錢拿去買NVDA,現在在笑你
資產增加就是增加,需要時就能變現
這邏輯0分,只有一間房 漲跌關你屌事?
就算只有一間房,漲跌一樣跟你有關好嗎?
覺得無關的才是邏輯0分的那個人
結果B君在10年前把500萬all in台積
有了房,直接跨過貧窮線,有什麼用?
電,當時股價141塊,現在翻了快7倍
你把1000萬放在銀行不領出來,難道通膨和台幣
贏魯空,這輩子過得比你滋潤就夠了
你怎麼這麼輕易就把阿北講成普通人 厲害
貶值就跟你無關嗎? 笑死
還沒算中間的配股配息XD
房地產可以,股票最好抱的住,少唬了
股票賺沒多少早就跑了,少來了啦
資本社會下要有被動收入(投資)才有翻身機會
房地產自住一定抱的住
其實你誤會了,是「爸爸幫你買房」才對
只有領薪 別妄想翻身
84
詐騙才是
老一輩還真的抱得住,有不少抱到都
變成遺產過戶給小孩繼承了,你抱不
住可能是你投資策略的問題喔
閒錢買的很多都是放到忘記啦,我老婆15年前買
的陽明放到忘記,後來飆漲後賣掉XD
A君如果是貸款買房,這10年付給銀行的利
息也要列出,比較公允。
爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?趁這個標題回一下好了 七十頭還在家裡啃老 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 大概頭款兩百萬,每個月3萬房貸 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場爆
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起這個根本不用討論,因為是你沒搞懂這資本主義和房"產",先說說我自己的例子好了。 在10年前,我也是有一筆小錢可以置產,貸八成1000 ~ 1500 的房子不用請長輩幫忙, 不過那時已經在吵房價過高的風向,也有很多所謂的"居住正義"的文章出來, 大致上就是勸大家不要買房,房價會跌云云,雖然我個人是半信半疑啦, 不過為了響應這活動以及"居住正義",我也是堅持不買,因為這件事情還跟我媽吵架,39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房1
Re: [討論] 陳其邁害高雄人買不起房笑死~ 房價飆漲是整個城市的大利多好不好? 像我2020年買小2房 500多萬 現在實價登錄都700多萬了… 資產直接暴增200萬2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子2
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎資產1300肯定可以買房 想不想買而已 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人當 : 成異類怪咖
爆
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