[問卦] 包租代管有用嗎
嗨嗨
包租就是有人幫你負責出租，可能會低於原價
代管是有業者幫你管理，住戶一樣跟房東簽約，大多數是市價
所以大多房東用代管的方式出租
阿肥就在想
這樣不就是跟房東自己租一樣嗎
甚至可以跨區域當房東
包租代管真的有用嗎
有木有卦
分享分享
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.195.51 (臺灣)
※ PTT 網址
→
騙騙40%就有用了
推
不好 那種都是租給低端
剛剛看yt超慘== 又破又舊
→
不用管房客的鳥事，贏
→
※ 編輯: cake51640 (101.9.195.51 臺灣), 05/04/2024 14:54:40
這樣房蟲可以有時間去買更多房來租啊
→
並沒有比較便宜 不然那些代管業者賺什麼
→
沒錯 那些包租代管的社宅 都是專租給社
→
沒用 買票專用政策 你賺一手 他賺一手
→
會弱勢 591上面一堆 屋況不太好
推
簽包租社宅政府會有補助哦 台北這種
→
滿多的 適合舊房子
推
南部一堆假代管真騙補助的
推
我朋友有請代管，但代管太廢，房客有狀
→
況還是直接找他處理，的確就是領補助好
→
包租代管大多都是那些租不出去的爛房才會
→
丟出來 好房出來馬上就被租走了好嗎
48
[請益] 包租VS代管，哪個方案較佳?請問投資房交給包租代管業者 走哪個方案較佳呢? 【包租】 優點: 1.沒空租期27
Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公 要的是什麼？ 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人 管理，所以需求出現，包租代管就產生。![Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族")
25
[閒聊] 包租代管的暗黑手法??想要請教一下版上對房屋出租有了解的前輩， 看看我這樣是不是被暗黑了 小弟最近要搬到別處去工作， 因為老家也只剩我一人住了，搬出去就空屋了 想說就租出去吧23
[請益] 包租代管的暗黑手法????不知道能不能PO在這個版，不能的話我自刪 想要請教一下版上對房屋出租有了解的前輩， 看看我這樣是不是被暗黑了 小弟最近要搬到別處去工作， 因為老家也只剩我一人住了，搬出去就空屋了![[請益] 包租代管的暗黑手法????](https://i.imgur.com/fMFeXnDb.jpg "[請益] 包租代管的暗黑手法????")
19
Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組![Re: [請益] 包租代管業者請益](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "Re: [請益] 包租代管業者請益")
17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.![Re: [閒聊] 囤房大咖](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 囤房大咖")
7
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得爆個小掛 通常這種懶得管理 只想睏罷數錢就好的懶房東 通常不是被洗仲介費就是房客會一直換或空租 我就遇過一些仲介 一開始介紹媒合成功收完費用之後 就開始洗腦房客 說這區租太貴 下 次可以幫忙介紹更便宜的 不然就講說這個物件哪裡不好 可以跟房東砍價6
[閒聊] 台中比較好的包租代管業者？大家好 因為最近需要出租房子 不過目前不住在台中 疫情期間也不方便一直下去 想請問台中有沒有口碑比較好的包租代管業者呢？X
Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶他那個房子是走包租代管 包租代管的租金 如果是包租，那是市價八折；如果是代管，那是市價九折 而市價是要送縣市政府審核的 審查通過才會有簽訂的租金
爆
[問卦] 我錄取了！![[問卦] 我錄取了！](https://i.imgur.com/l31JR41b.jpeg "[問卦] 我錄取了！")
爆
[問卦] 試試封鎖24225黑名單的PTT長怎樣![[問卦] 試試封鎖24225黑名單的PTT長怎樣](https://i.imgur.com/X7jAFC9b.jpg "[問卦] 試試封鎖24225黑名單的PTT長怎樣")
爆
Re: [問卦] 喝酒後的女生一直開你黃腔問你性經驗88
[問卦] 太陽能發電占比21%八卦板又翻車了?![[問卦] 太陽能發電占比21%八卦板又翻車了?](https://i.imgur.com/kJP1immb.jpg?fb "[問卦] 太陽能發電占比21%八卦板又翻車了?")
爆
[問卦] 這波2萬人名單沒上榜的都什麼人？![[問卦] 這波2萬人名單沒上榜的都什麼人？](https://i.imgur.com/o4JmbiIb.jpeg "[問卦] 這波2萬人名單沒上榜的都什麼人？")
76
[問卦] 我罵中國都沒事但是被自己人列欸![[問卦] 我罵中國都沒事但是被自己人列欸](https://i.imgur.com/Vww731vb.jpeg "[問卦] 我罵中國都沒事但是被自己人列欸")
82
[問卦] 娶越女設計師Nick在台男PR值多少？![[問卦] 娶越女設計師Nick在台男PR值多少？](https://i.imgur.com/dn34JY7b.jpeg "[問卦] 娶越女設計師Nick在台男PR值多少？")
80
[問卦] 欸欸黑名單作者看這裡![[問卦] 欸欸黑名單作者看這裡](https://i.imgur.com/Dp5iiO3b.jpeg "[問卦] 欸欸黑名單作者看這裡")
79
[問卦] 5萬人在線的論壇 2萬人黑名單 還看個屁阿74
[問卦] 榜單上寫的槓精對策是什麼意思![[問卦] 榜單上寫的槓精對策是什麼意思](https://i.imgur.com/rDOSPrUb.jpeg "[問卦] 榜單上寫的槓精對策是什麼意思")
87
[問卦] 電獺少女是不是復活了？![[問卦] 電獺少女是不是復活了？](https://i.imgur.com/SqSXpMob.jpeg "[問卦] 電獺少女是不是復活了？")
65
[問卦] 為什麼高速公路都會有人想插隊59
[問卦] 海龍蛙兵肌肉怎都不大![[問卦] 海龍蛙兵肌肉怎都不大](https://i.imgur.com/8YdUFELb.jpeg "[問卦] 海龍蛙兵肌肉怎都不大")
56
[問卦] felixden也上黑名單 是為什麼啊？![[問卦] felixden也上黑名單 是為什麼啊？](https://i.imgur.com/pbfKb07b.png "[問卦] felixden也上黑名單 是為什麼啊？")
爆
[爆卦] 護理師為何缺工！![[爆卦] 護理師為何缺工！](https://i.imgur.com/LEpUhuSb.jpg "[爆卦] 護理師為何缺工！")
59
[爆卦] 科學家修正相對論以解釋宇宙引力異常![[爆卦] 科學家修正相對論以解釋宇宙引力異常](https://i.imgur.com/GQWJAT8b.jpg "[爆卦] 科學家修正相對論以解釋宇宙引力異常")
45
[爆卦] 法國極右派贏得第一輪選舉 左派出來亂![[爆卦] 法國極右派贏得第一輪選舉 左派出來亂](https://pbs.twimg.com/ext_tw_video_thumb/1807530028416352256/pu/img/G67f3coTQ_fUXlKG.jpg:large "[爆卦] 法國極右派贏得第一輪選舉 左派出來亂")
51
[爆卦] 敘利亞難民強姦5歲女童 土耳其人暴動![[爆卦] 敘利亞難民強姦5歲女童 土耳其人暴動](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1807512190896988160/img/HwjNytPv2kvjwLyZ.jpg:large "[爆卦] 敘利亞難民強姦5歲女童 土耳其人暴動")
46
[問卦] 三個名單都沒中算是優質用戶嗎![[問卦] 三個名單都沒中算是優質用戶嗎](https://i.imgur.com/gUhVovLb.png "[問卦] 三個名單都沒中算是優質用戶嗎")
47
Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論38
[問卦] 江宏傑很俊俏,為啥一樣離婚?28
[問卦] 黑名單前排如何調適？![[問卦] 黑名單前排如何調適？](https://i.imgur.com/dK9XRMtb.jpeg "[問卦] 黑名單前排如何調適？")
28
[問卦] 台女領個錢像在輸入核彈密碼...![[問卦] 台女領個錢像在輸入核彈密碼...](https://i.imgur.com/ctl4Ifpb.jpeg "[問卦] 台女領個錢像在輸入核彈密碼...")
26
[問卦] 榜首s2357828 有什麼豐功偉業嗎![[問卦] 榜首s2357828 有什麼豐功偉業嗎](https://i.imgur.com/10rGYePb.jpeg "[問卦] 榜首s2357828 有什麼豐功偉業嗎")
26
[問卦] 廢文七千多篇怎麼會沒上榜? 怎調整心態?![[問卦] 廢文七千多篇怎麼會沒上榜? 怎調整心態?](https://i.imgur.com/m6kyYmkb.jpeg "[問卦] 廢文七千多篇怎麼會沒上榜? 怎調整心態?")
24
[問卦] 24225名單很沒邏輯吧?21
[問卦] 黃仁勳沒台灣國籍了吧19
[問卦] 不買房全部拿去買股票配息有多爽？24
Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論24
[問卦] dyson跟799阿罵牌吹風機差在哪裡?![[問卦] dyson跟799阿罵牌吹風機差在哪裡?](https://i.imgur.com/fuU7jWYb.jpeg "[問卦] dyson跟799阿罵牌吹風機差在哪裡?")
![Re: [問卦] 喝酒後的女生一直開你黃腔問你性經驗](https://i.imgur.com/DS6VhbAb.jpg140.112.125.216 "Re: [問卦] 喝酒後的女生一直開你黃腔問你性經驗")
![[問卦] 5萬人在線的論壇 2萬人黑名單 還看個屁阿](https://i.imgur.com/FRNEYGmb.png111.249.204.170 "[問卦] 5萬人在線的論壇 2萬人黑名單 還看個屁阿")
![Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論](https://i.imgur.com/xlQkRQbb.jpeg111.255.244.115 "Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論")
![[問卦] 江宏傑很俊俏,為啥一樣離婚?](https://i.imgur.com/9xYjDvCb.jpg223.138.235.162 "[問卦] 江宏傑很俊俏,為啥一樣離婚?")