[問卦] 包租代管有用嗎
嗨嗨
包租就是有人幫你負責出租，可能會低於原價
代管是有業者幫你管理，住戶一樣跟房東簽約，大多數是市價
所以大多房東用代管的方式出租
阿肥就在想
這樣不就是跟房東自己租一樣嗎
甚至可以跨區域當房東
包租代管真的有用嗎
有木有卦
分享分享
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.195.51 (臺灣)
※ PTT 網址
→
騙騙40%就有用了
推
不好 那種都是租給低端
剛剛看yt超慘== 又破又舊
→
不用管房客的鳥事，贏
→
※ 編輯: cake51640 (101.9.195.51 臺灣), 05/04/2024 14:54:40
這樣房蟲可以有時間去買更多房來租啊
→
並沒有比較便宜 不然那些代管業者賺什麼
→
沒錯 那些包租代管的社宅 都是專租給社
→
沒用 買票專用政策 你賺一手 他賺一手
→
會弱勢 591上面一堆 屋況不太好
推
簽包租社宅政府會有補助哦 台北這種
→
滿多的 適合舊房子
推
南部一堆假代管真騙補助的
推
我朋友有請代管，但代管太廢，房客有狀
→
況還是直接找他處理，的確就是領補助好
→
包租代管大多都是那些租不出去的爛房才會
→
丟出來 好房出來馬上就被租走了好嗎
48
[請益] 包租VS代管，哪個方案較佳?請問投資房交給包租代管業者 走哪個方案較佳呢? 【包租】 優點: 1.沒空租期27
Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公 要的是什麼？ 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人 管理，所以需求出現，包租代管就產生。![Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族")
25
[閒聊] 包租代管的暗黑手法??想要請教一下版上對房屋出租有了解的前輩， 看看我這樣是不是被暗黑了 小弟最近要搬到別處去工作， 因為老家也只剩我一人住了，搬出去就空屋了 想說就租出去吧23
[請益] 包租代管的暗黑手法????不知道能不能PO在這個版，不能的話我自刪 想要請教一下版上對房屋出租有了解的前輩， 看看我這樣是不是被暗黑了 小弟最近要搬到別處去工作， 因為老家也只剩我一人住了，搬出去就空屋了![[請益] 包租代管的暗黑手法????](https://i.imgur.com/fMFeXnDb.jpg "[請益] 包租代管的暗黑手法????")
19
Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組![Re: [請益] 包租代管業者請益](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "Re: [請益] 包租代管業者請益")
17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.![Re: [閒聊] 囤房大咖](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 囤房大咖")
7
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得爆個小掛 通常這種懶得管理 只想睏罷數錢就好的懶房東 通常不是被洗仲介費就是房客會一直換或空租 我就遇過一些仲介 一開始介紹媒合成功收完費用之後 就開始洗腦房客 說這區租太貴 下 次可以幫忙介紹更便宜的 不然就講說這個物件哪裡不好 可以跟房東砍價6
[閒聊] 台中比較好的包租代管業者？大家好 因為最近需要出租房子 不過目前不住在台中 疫情期間也不方便一直下去 想請問台中有沒有口碑比較好的包租代管業者呢？X
Re: [討論] 凱旋苑到底有多貴很多人沒概念耶他那個房子是走包租代管 包租代管的租金 如果是包租，那是市價八折；如果是代管，那是市價九折 而市價是要送縣市政府審核的 審查通過才會有簽訂的租金
爆
[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲爆
[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲![[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲](https://i.imgur.com/1HrtmOUb.jpg "[爆卦] 台灣隊全壘打！！！ 8:1領先澳洲")
75
[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？![[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？](https://img.youtube.com/vi/m9xaPeBDmCs/mqdefault.jpg "[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？")
64
[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊![[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊](https://i.imgur.com/EzMZiLEb.gif "[問卦] 你們覺得台灣隊最後會拿第幾名啊")
87
Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華![Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg "Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華")
58
[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？![[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？](https://i.imgur.com/8Kp86XYb.jpeg "[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？")
42
[問卦] 有沒有人覺得台灣12強會拿冠軍42
[問卦] 所以台籃憑什麼可以拿資源啊51
[問卦] 綠鬣蜥有人在守護?44
[爆卦] 日本擊敗古巴（中華隊晉級之路M1)40
[問卦] 棒球一級賽事史上最弱中華隊是哪一屆35
[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來![[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.png "[問卦] 為什麼食藥署一直放有毒食物進來")
24
[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?![[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?](https://i.imgur.com/EF5SmX4b.gif "[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?")
37
[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?![[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?](https://i.imgur.com/PBK1jMbb.jpg "[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?")
35
[問卦] 明天會贏古巴證明實力嗎？爆
Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺![Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺](https://i.imgur.com/cQDFTCab.png "Re: [問卦] 綠鬣蜥 抓一隻500元 一晚400隻 比醫生賺")
20
[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！![[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！](https://i.imgur.com/9tb0Nmlb.jpeg "[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！")
27
[問卦] 台籃國際賽可以贏誰?22
[問卦] 單眼一台12萬 誰敢買？2X
[問卦] 請問吉力吉撈是在囂張什麼26
[問卦] 所以台灣可以進東京複賽了嗎？20
[問卦] 綠鬣蜥很可怕?![[問卦] 綠鬣蜥很可怕?](https://i.imgur.com/yLv2Asib.png "[問卦] 綠鬣蜥很可怕?")
22
[問卦] 中華隊怎麼變的那麼會打全壘打？？13
[問卦] 日本為什麼沒派大谷翔平&山本由伸？23
[問卦] 跟棒球比，台籃根本就是垃圾吧？18
[問卦] 男生喜歡的女生的特質21
[問卦] 丸子，古巴追平日本33
[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼![[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼](https://i.imgur.com/Z4B5Vfub.jpeg "[問卦] 人生除了工作賺錢 還剩下什麼")
17
[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?![[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?](https://i.imgur.com/YN1YeGbb.jpeg "[問卦] 綠鬣蜥開放獵捕 你會加入當獵人嗎?")
16
[問卦] 台籃是不是台灣體育最大的笑話？
![[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲](https://i.imgur.com/1HrtmOUb.jpg125.224.213.7 "[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！ 11:2持續領先澳洲")