Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼
實坪我覺得再怎麼吵 最後都是會改的
畢竟實坪是趨勢
但是像高雄特產 高雄厝 這種什麼時候才會想要動阿
根本假綠能之名偷灌坪數
阿不好意思不是偷灌 是明擺著搶劫阿
現在高雄建案放眼望去各種假3房真2房
實坪已經夠小的了
還有一大塊是那個大陽台 上面還強迫要搞植栽
代銷都說可以在那邊露營喝咖啡親子活動什麼的
坦白說全台灣各大都市
高雄空汙沒有第一也是第二 最沒條件搞這些喝咖啡看風景的東西
地板一兩天沒掃就一層灰 沒下雨的日子要見藍天都不容易
誰敢放小朋友在那邊吸外面空氣阿
現在高雄一堆建案很好笑
抬頭寫3房4X坪 結果1房叫你自己隔
剩下2房只有1房可以下雙人床 另1房可以塞單人床+書桌就很了不起
你看了半天看到那個景觀陽台
挖靠那個陽台可以擺張床了吧
--
你可以不要買
核能在歐盟都變綠電了 這都沒改 你以
為你黨會在意這個?
改了以後要賣垃圾比較費力 好產品還是有
人買
房間小不啦唧 一個超大陽台 不知三小
依建商和政客的關係,不可能改拉
高雄厝真的笑話
你看那麼多立委,之前也只有一個高嘉瑜有在
提實坪制
所以+<><落選了
實坪制可以避免建商蓋沒有用的公設,至於
買到的人,自住就沒差啦
那些沒有用的公設,讓富豪去買就好
正常建商才不想蓋公設咧==
那些你以為的公設佔比小到靠北
所以總價會上漲嗎?
很多建商弄公設可以增加容積率你不知?
建商不會不想蓋公設重點蓋了公設能不
能增加容積率可以的話反正公設都是住
戶攤 增加容積率都是建商在賺
「實坪計價後,價格在高出一截的情況下,
沒有辦法使用的公設就會被放大檢視,一般
買方最直接的反應,就是使用價值的減損而
要求降價。」
沒有增加容積率 你房價才真的飛天
上段文字是鏈接文章的一段
容積率都是給建商多賺阿 不然哩
簡單來講公設多不多不是建商關心的
建商關心的能不能賺更多 蓋公設換容積
超棒啊 幹嘛不蓋 公設也是買方自己要
攤 我蓋了公設賺到容積才是我的獲利
建商拿到一堆獎勵容積會賣你比較便宜?
你作夢吧 建商還是跟著周圍行情賣阿
難道容積率比較高的住宅就便宜 容積率
低的房子就會比較貴 不會吧 笑死
當沒有獎勵的時候會直接反應在成本上
你還是RIP吧 看來你不懂市場機制
並不是有才賣便宜 而是沒有就跟著貴
那就一切回歸市場就好
喜歡蓋豪宅的建商,需要更多富豪的市場
蠻好笑的以前藍執政就不說市場機制阿
現在已經沒啥豪宅 只剩下好窄
沒有容積獎勵你覺得住戶攤提的公設會變
少?
沒有容積獎勵比較可能是實際坪數變少
該有的法規公設一樣要有
現行雙北法規公設基本要28%起跳
依照建築技術規則未超過比例的公設,不算
容積率。跟公設成為獎勵容積是不一樣概念
。感謝PTT有讓我學到知識。所以建商蓋的
豪宅,還是讓富豪去買比較適合
超過比例,公設反而會吃掉<容積率>
這才是建商擔心的真相
重點是現在本來就是實坪制啊 是標示
不清 要禁止廣告灌虛坪而已
爆
[閒聊] 說真的,josh室內16坪真的很小嗎?看新聞說價許老婆嫌室內16坪太小 所以家暴老公 但16坪是「實坪」耶 加上陽台1~2坪,然後公設比33% 回推大概是26~27坪54
[心得] 高雄畢業及賞屋心得,前金新興苓雅三民我在9月底簽約了 看到有一些版友在問,條件跟我很像 乾脆打一篇來發,希望大家能幫大家,找到便宜的好房子 希望上帝保佑,讓我股票賺大錢 趕快賺到裝潢款XD40
[閒聊] 這麼多新成屋是要賣給誰的路上一堆建案的廣告 大的路口不誇張 有時候都有3個以上的建案廣告 2~3房小坪數 50坪以上的都有 看廣告上面一坪都要25萬起跳 再加車位 一間23坪的2房就要接近700萬 然後再扣公設 等於房子實坪只有16左右27
[請益] 兩種房型如何選擇目前在看到兩種物件,位置相距不遠 物件1(新成屋) 1. 室內實坪約17.55 2房(1大1小 小的只能單人床 雙人床會有點擠) 2. 沒有天然氣,所以一切要用電 3. 平面車位,留設充電孔12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不想針對個案 但你這樣的邏輯 就跟一堆人在反實坪制一樣的話術 說虛坪實坪又不難算 搞實坪制是浪費時間,根本沒差20
[請益] 投資裝修的選擇各位前輩大家好 小弟在五股買了一間新房 是室內實坪約16坪的超迷你2+1房 1雙人床房+1單人床房(硬塞雙人床很擠)+1書房+1衛+客餐廚7
[請益] 預售屋格局請益今天去看了預售屋建案,其中剩餘的格局比較喜歡下列,想問大家的意見 「#除了衛浴外牆外都沒隔間,所以到時可以自己隔」 A 室內含陽台約23坪 2+1房,兩衛浴(其中一間無開窗),有前陽台和工作陽台4
Re: [問卦] 2大1小 室內實坪30 夠用嗎?這裡的人有常識嗎? 我看一堆留言說室內實坪30,權狀什麼42-45,一堆假高雄人,不要在那邊胡說八道 高雄人有全台首屈一指的全台最高公設比,我們算低一點好了,大約36%,然後還有 全台獨一無二的的超級大陽台高雄厝,前後陽台(30坪搞不好還有3個),算少一點 ,隨便也有個6坪,所以不含公設的總坪數少37坪,你權狀至少57.8坪在高雄你才2
Re: [問卦] 夫妻兩人住20坪兩房一廳夠!?目前育有1女剛滿4個月 住在北部的社會住宅2房一廳(有陽台) 實坪17-18坪 因為寶寶還不需要個人空間 主臥放一張嬰兒床跟我們睡X
Re: [新聞] 110年建物買賣34.8萬棟創8年新高 高雄增早就跟你們說 現在不買就來不及了 以後產品只會越來越小 因為薪資沒漲 能負擔的總價就是那樣
爆
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