Re: [問卦] 社區大樓有派系很常見嗎?
※ 引述《VVizZ (我很窮)》之銘言:
: ※ 引述《s10130804 (台北觀察家)》之銘言:
: : 如題,最近老家社區又要選主委了,感覺兩派人馬又在明爭暗鬥
: : 兩邊人馬都當過主委但我感覺社區還是沒變好
: : 這種事情很常見嗎?
: : 有沒有卦?
: 很常見吧
: 通常都是兩派垃圾
: 各自為政
: A組就說B組污錢
: 基本修繕保全都發包給自己人
: B組就說A組大撒幣
: 很多不用更新的比如
: KTV跟重訓室還有溫水泳池
: 他媽根本沒人在用幹嘛維護
: 直接關門就好了
: 但是最智障的還是C組
: 永遠在那裏靠北
: 又不搬家
: 也不出來選
: 只想跟AB組畫三角形
: 這種人
: 不如去吃屎
我分享我朋友經驗
他買了某上市公司預售屋建案
交屋後第一屆管委會成立後
才發現有些詭異
在公設保固期內,住戶報修
主委基本上都不公布
諸如漏水,電梯頻繁故障,住戶廁所磁磚一年內就爆掉,門匡四個角落裂縫螞蟻直接跑進去,相關配合廠商各種出包,
回報主委都是處理中,有意見的話請住戶聯繫廠商協助監督公設維修,因主委也有工作^_^
甚至滅火器年檢,廠商地下室滅火器收走,沒放暫時替代品,反應後住戶幫主委解釋甚至反問,手提式滅火器效用不大,真的火災有用嗎?
才發現住戶有些跟建商有關係,甚至包商^_^
之後順利拖過公設保固期,到期前也沒有問一下各住戶有無發現公設有問題XD
這就所謂公司派吧,哈哈
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.7.88 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: TOMMY75410 (218.166.7.88 臺灣), 03/15/2023 13:22:47
推
開會投票就會有黑衣人進場 嘻嘻
推
※ 編輯: TOMMY75410 (218.166.7.88 臺灣), 03/15/2023 13:31:32
※ 編輯: TOMMY75410 (218.166.7.88 臺灣), 03/15/2023 13:32:37
第一屆都很多關係戶==
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[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點,第一建商有餘屋,還想繼續賣房子,不想給住戶使用公設,訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓,發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的,因為建商就是不想給56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!5
[心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容昨天騎車不小心雷產,就暈了過去,暈眩後夢到,交了一間房,是在台南平實區域,號稱一坪55萬的大樓,那個建商,不願意履行購買時議定的數萬元禮券合約,只願意給提貨券,還限制一堆購買條件,還設訂期限,且必須單筆把金額購買完畢,強硬逼迫接受,規則他們訂的,自己卻不履行,我問我朋友有什麼處理辦法,他也不知道,人家是大鯨魚,對上小蝦米,能怎麼辦? 最近這家建設公司很夯,把平實地區炒翻天,有world star建案,人和建案,聽說之後還有冬喬總圖的案子,看來,以後要買的冰友,還買得下去嗎?幾萬塊能看清一個建商和集團的信用,比起以億計算的建案,應該值得ㄟ 那個建商的進住住戶,抱怨公設設施都還沒完成,現場就像工地,跟建商抱怨,只丟一句,公設是管委會驗收...,住戶沒輒 說有管理管制人員出入,然後施工人員,可以直接上樓,按住戶電鈴,好不安全 剛好路上撿到這些照片10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B3
[問卦] 過年期間大樓公設關閉?過年期間大樓公設關閉? 剛剛上來發廢文才想到 魯魯住的社區大樓 管委會決議過年期間把公設關閉 害我不能用公設的健身房3
Re: [新聞] 有貓膩?高市府稱城中城沒管委會 住戶幾年前有人看不下去自己跳出來當主委自掏腰包裝設監視器 但這位也不住城中城 結果裝沒多久,就遭其他住戶砸毀其中數台鬧上法院.於是又沒人要當主委 直到去年經里長找了非住戶來當自救會主委 (就現在被抓出來罵的李先生) 沒薪水,全部120戶裡約90戶可以交每月500管理費4
Re: [請益] 戶數少的大樓該如何運作?怎麼運作.... 管委會弄一弄 該維護的照維護就好啦 財委收支表一出來,每個月大概就固定那幾筆支出 一般來說固定支出就看你們公設多不多 我這邊台北市15年中古屋13戶,最小坪數約50坪含車位,最小室內30坪,每戶都有車位3
Re: [閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我是參與社區第一任的管委會,已自己的 慘痛經驗跟你分享: 就像下面的鄉民推的,通常房子還沒賣完, 都是建商請的物業,錢也是他們代繳的 (代繳就是之後會跟你要)1
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?不管怎麼算 怎麼計價 隨便 但是千萬不要被建商帶風向 變成公設不登記 現在都有建商 利用約定專用 讓一些公設 例如露台 車位 賣給特定戶賺錢
爆
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