Re: [問卦] 打房是難在哪？

因為高齡化啊。

現在持有房產的大多是5、6、7、80歲

像5億少年這樣的情形本來就相對少數，

甚至是罕見。

就算40歲左右的鄉民，

偶然繼承了一間房子，

屋齡跟鄉民一樣年紀，

即使是中古屋，也不願意便宜賣，

但是也沒有錢拆了重蓋翻新或是一間適合現代社會的新房子。

也就是說，

現在的房產本來就是面臨內捲化：

老的房子只會一直不斷地老化，

但是繼承人沒有資金翻新也不願意降價賣。

導致於建商雖然有資金，

但是可能要用更高的價格取得中古屋，

並且隨著建築原料的漲價，

蓋新房子的成本就節節上升，

建商開價自然就會水漲船高。

鄉民會說，那跟房東的租金無關吧

房租市場也是面臨兩極化，

市區的空屋一位難求，

導致於租金不斷的漲，

鄉下的空屋都在養蚊子，

造成登革熱肆虐。

這些問題根本沒辦法同時解決，

只好放著爛

大家說好不好！！！

: 讓各地的房子能妥善被利用
: 不賣可以，税重到建商負荷不了
: 不租可以，一樣稅金重到房東受不了
: 不然現在房子戶數多於台灣戶數==
: 還一直蓋一直蓋然後一直漲一直漲
: 好可憐==

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