[問卦] 要全貸還是貸少一點？
明年下半年交屋 在考慮要貸多少 交屋完還剩1280萬
目前手上股票市值900萬 現金150萬 預測9月分紅跟明年過年加起來還有50萬進帳
30年/利率抓2.2%
貸1280萬 月還4.9萬
拿280出來 股票可能有機會不用賣 貸1000萬 月還3.8萬
拿480出來 股票賣掉 貸800萬 月還3萬
拿580出來 股票賣掉 貸700萬 月還2.7萬
月薪6萬左右 選哪個方案好呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.101.59 (臺灣)
※ PTT 網址
→
歐印 槓桿再槓桿
推
你工作能維持30年的話
→
全貸啊
推
先全貸 必要時可以大額還款
推
質押 不用賣
→
你用股票質押去還就好 不必賣股
推
全貸
→
有錢幹嘛不借
推
2樓，房子可以賣啊，只要不要碰上崩盤的
→
話
→
上次房價崩盤是921大地震
推
股票質押是不是就不能賣了?
→
921後就一直緩漲到現在
→
2樓 我現在就能現金買房 預計自己住10年
→
之後租人或賣掉 沒工作30年也可以
推
這種事沒人說的準，有什麼災難也很難說，
→
重大的事自己決定，還是你在炫耀？
推
問就是全貸
噓
怎不貸40年
→
還有槓桿開過大，記得要搭配保險
→
美國升息，房價大概很難再高，除非台灣再
→
一次經濟奇蹟，而且台gg都被分割惹可能嗎
→
當然是開槓買第二間 你會感謝我
→
？而且你大概也不是台gg員工
→
建議一次買三間
46
[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲 ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎? 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?![[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
43
[請益] 有沒有薪水不夠卻貸成功的案例個人年收才60 想買的房子幾乎都1050-1100 加裝潢家電我看隨便也要 1200以上 目前頭期款可能也要用現有的不動產去抵押貸款才有 現有的房是我的名子無貸款 但抵押貸款出來可能也要50023
[請益] 我的狀況適合再買第二間嗎?版上各位大大好，近期在評估是否要購入第二間房 以下是我目前的狀況 1.年薪200左右 2.現金+股票150左右 3.預計年底預售會交屋工程款都繳掉了，剩下要貸700附近+尾款5019
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
13
Re: [請益] 是否要購買親戚的房子呢總共貸1700，貸30年月還6萬， 之前2F舊公寓出租個2萬5，租金補貼進來，月還3萬5， 年收300，扣年終60，月收算你20萬就好，請問一下，月還3萬5的壓力在哪裡? 你是來房板欺騙鄉民感情，還是欺負推文鄉民數學不好? 還是來炫耀年收300? 300剛過房板貧窮線，謝謝指教。9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬，貸1290萬，剩餘1250萬，剛開寬限期，時間2年 今年要交屋預售屋520萬，預計貸8成，已付2成自備款。預計出租15000-17000之間，可能 剛好自償或貼一些。2
[問題] 房貸成數請問，最近看了一個總價約2500的預售，現在約有現金+股票1300，無債務，首購，不過夫 妻月薪合計才約10萬，年薪合計約150，這樣貸的到30年8成（2000萬）嗎？想多留點現金在 身上 --1
[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下？夫： 年收200 名下一間中古三房自住900萬 (現值1500萬） 房貸700萬, 30年, 月還2.8萬 (餘28年) 信貸350萬, 7年, 月還4.5萬(餘6年)1
Re: [閒聊] 單身男建議買房還是存股我的情況給你參考看看順便問一下大家意見 我今年底就滿30了 目前也單身 住家裡 有一台16年老車 我去年也買了一間1000萬的預售 目前繳了一成 等交屋再一成
[問題] 房貸買車問題預售屋還沒交屋，房貸貸20年 頭款拿房價的一半，如果後續要貸現金 出來買車，是需要先繳幾年有環房貸一些 才能貸現金出來，還是因為沒貸到8成 可以增貸買車呢 想詢問各位一下。
爆
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞![Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞](https://i.imgur.com/UEroXT9b.jpeg "Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞")
49
[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的![[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的](https://i.imgur.com/Pnoppxub.jpg "[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的")
78
Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞![Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞](https://i.imgur.com/t9Umdueb.gif "Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞")
31
[問卦] 蝦皮店到店效率有多爛？![[問卦] 蝦皮店到店效率有多爛？](https://i.imgur.com/V5qf470b.jpeg "[問卦] 蝦皮店到店效率有多爛？")
25
[問卦] 工作15年只存下700萬是不是很慘？28
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼![Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
X
[問卦] 只有我覺得社會對謝宜容太過分了嗎??17
Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞![Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞](https://i.imgur.com/rrHTjVab.jpg "Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞")
18
[問卦] 霸凌me too是不是開始了？![[問卦] 霸凌me too是不是開始了？](https://i.imgur.com/3X37SAzb.jpg "[問卦] 霸凌me too是不是開始了？")
16
[問卦] 日本國高中生聚會都到家庭餐廳44
[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑![[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑](https://img.youtube.com/vi/ebq266tKRrE/mqdefault.jpg "[問卦] 真的有外星人嗎？我非常存疑")
44
[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？![[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？](https://img.youtube.com/vi/2qSSodUn8WY/mqdefault.jpg "[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔？")
16
[問卦] 台電一天虧十億誰要負責？16
Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞20
Re: [問卦] 喬丹時代的籃球看起來很爽吧![Re: [問卦] 喬丹時代的籃球看起來很爽吧](https://i.imgur.com/tQJOgzwb.jpg "Re: [問卦] 喬丹時代的籃球看起來很爽吧")
9
[問卦] 這部長選的不錯吧？14
Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打![Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打](https://i.imgur.com/mUASPLBb.jpeg "Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打")
47
[問卦] 為啥台南Josh還蠻容易吸仇恨的46
[問卦] 華堡 Q Burger 拉亞漢堡 呷尚寶你會選擇10
[問卦] 台大大氣其實不好念吧?![[問卦] 台大大氣其實不好念吧?](https://bookzone.cwgv.com.tw/public/assets/img/logo/LOGO192192.jpg "[問卦] 台大大氣其實不好念吧?")
12
[問卦] 高中畢業要做啥工作才能月領20萬以上?9
[問卦] 為什麼在美台灣人要欺負華人同胞8
Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打![Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打](https://i.imgur.com/LHhwaA8b.jpeg "Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打")
8
[問卦] 下一個會出大包是什麼？6
[問卦] 40%還是屹立不搖 是不是隨便亂搞也沒事![[問卦] 40%還是屹立不搖 是不是隨便亂搞也沒事](https://i.imgur.com/8Q1mGUzb.jpg "[問卦] 40%還是屹立不搖 是不是隨便亂搞也沒事")
9
[問卦] 注音到底有幾種版本16
Re: [新聞] 深夜震撼彈！洪申翰接勞動部長 王義川遞6
[問卦] bmw當計程車？![[問卦] bmw當計程車？](https://i.imgur.com/gKOLZ7gb.jpg "[問卦] bmw當計程車？")
14
[問卦] 靠北跳這什麼廣告啦![[問卦] 靠北跳這什麼廣告啦](https://i.imgur.com/rO3v5e9b.jpeg "[問卦] 靠北跳這什麼廣告啦")
4
[問卦] 台灣也有超高校級的人物？