Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55
這什麼智障新聞
1000萬借40年要還1550萬
阿你租房子不用給房租喔？
一個月1萬的房租就好 一年也要12萬
40年也要480萬的房租
這還是房東40年都不漲房租ㄟ
什麼智障算法
可憐吶
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.67.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
騙小草啊
噓
480萬 你連利息都還不完
→
房子不用維護嗎 裝潢呢 管理費
推
5年就要賣了 裝潢幹嘛 維護幹嘛
推
租房子也是要負擔一些修繕好嗎
→
裝潢才更好賣阿
→
租房可以一直租10年內的 各有利弊
推
我選租房，租房彈性真的大
推
小草還在等文哲大仔 給他女友跟房子
2
新聞要寫也寫實際一點 最近兩房交屋 四間 用了四個人頭使用青安 1000萬 寬限期5年 開滿 人頭一個月拿15000~10000元不等 等待三年後 附近公共設施齊全就要賣了![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
16
趕羚羊笑死 不用40年後才賺到550萬利息啦 我現在就給你550萬利息錢，你借我1000萬我40年後還你 銀行借出1000萬要40年才能賺550萬，你現在借我1000萬馬上就拿回550萬 我的條件比萬惡的銀行好3
不知道誰比較可憐 你怎麼沒有算到本金 一千萬是不用還膩 要發廢文還是多想想 共勉之![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/Pn3nHW5b.jpg "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
9
對啊 本來一個月要還六萬多 現在只要3萬多 多出來的錢拿去做穩健投資 不過如果是單繳租金多出來的錢全部穩健投資![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
1
這麼浮誇的泡泡房價 狗都不買 炒房人渣黨就是仗著年輕人不懂 坑殺年輕人 可以去看看別人家的歷史 炒房狗是沒有好下場的 顆顆 ※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言： : 1.媒體來源:3
新青安有利息補貼 最重要是前5年的寬限期 原本3年寬限期 很多炒房團 找人頭找關係找建商 甚至建商自己下來當莊家![Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55](https://i.imgur.com/fzTwdThb.jpeg "Re: [新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達55")
24
先不管 5年寬限期到了賣不賣 有沒有獲利 拿最倒楣的情況來考慮 這間房子直接捏死40年2
就跟你說這是政府奴役人民的陰謀啊 利息550萬背後隱含了多少GDP在裡面 在高高的房價預定了你未來的勞動力 你說之後賺錢賣？如果只有一間來週轉 你只能再等新新青安 這樣下去你還相信勞保會破產8
五年後寬限期結束 有一堆新青安會去跳樓的可以不用幻想了 現在新青安上車的人這麼多 五年後如果真的繳不出來要爆 我就不相信政府會坐視不管讓它爆 大到不能倒有沒有聽過？19
不過為什麼寬限期要訂五年阿？ 五這個數字是有什麼特別的魔力嗎。 因為房地合一稅2.0 五年也是稅的一大門檻。 這樣寬限期五年完剛好可以賣，稅也少，這不是穩賺不賠的買賣嗎，沒上車的是不是很笨，哈哈。 -----
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
41
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？ 有！ 為什麼不早點漲呢？ 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了？![Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/1P52dPob.jpg "Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
21
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓懶人包： 合法合規情況下，新青安都給我囤著當倉庫。 被報租補，重談貸款。 原本寬5/40/1.775 先抓最差狀況：可能沒有寬限期/30年/地板+一碼。13
[問卦] 說租屋比較划算是不是不懂通膨一堆專家文章 說租屋比買房划算的 是不是不懂物價通膨 覺得房租40年都不會漲 把現在的房租價格直接乘以40年5
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？我找了一間1300萬的房子 依你的條件 我在算貴一點好了 你的是 青安貸40年 利率1.95 試算 我直接算40年無寬限期 2%15
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎自欺欺人罷了，之前有計算過了，同樣物件隨機挑選橋頭新市鎮 棋琴20重奏，買房揹30年就大概700萬，且30年幾乎不漲利息，水電 更不用說了，如果改成租相同房子30年，相同物件30年下來超過800 萬，這還只是房東30年不漲租不漲水電唷，事實上的情況是這樣的 ，最近政府漲電費，房東馬上跟著漲電費![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://i.imgur.com/CYLF7reb.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
4
[問卦] 繳房貸被綁30 or 40年是不是假議題？很多人說買房就要綁30年到40年 所以不要買 那我想請問難道你不買 這30～40年間 你不用找地方住嗎？ 除非家裡有房住家裡 否則你還不是要租房子![[問卦] 繳房貸被綁30 or 40年是不是假議題？](https://i.imgur.com/IYCzs7Vb.jpg "[問卦] 繳房貸被綁30 or 40年是不是假議題？")
4
Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？如果非要在這加上一個期限， 我希望是……一萬年 這種問題真的是萬年迷思 很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸 殊不知年代早就不同了![Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？](https://img.youtube.com/vi/R-6yWPjTdIg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？")
1
Re: [新聞] 內政部推長期使用權住宅這不就等於韓國 傳貰，還更爛 除非你租金非常低到賤租等級 如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了 你租20年，一次支付20年租金相當於40% 算1.5%好了是30%2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債，無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房，之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房，不要背債繳利息
![[問卦] 說租屋比較划算是不是不懂通膨](https://i.imgur.com/7qhbWVTb.jpg218.164.227.186 "[問卦] 說租屋比較划算是不是不懂通膨")
![Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?](https://i.imgur.com/Y5NdWnDb.jpg114.137.150.145 "Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?")
爆
[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢![[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢](https://i.imgur.com/INDe7N5b.jpeg "[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢")
爆
Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除![Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除](https://i.imgur.com/GOxeqN7b.png "Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除")
66
[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？![[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？](https://i.imgur.com/YLFaQy6b.jpeg "[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？")
73
Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人68
[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?![[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?](https://i.imgur.com/xa8iU1Ub.jpeg "[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?")
60
[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?![[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?](https://i.imgur.com/CQ7ZGqCb.jpeg "[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?")
40
[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土![[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土](https://e3.365dm.com/24/10/1600x900/skynews-volodymyr-zelenskyy_6718532.jpg?20241017100712 "[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土")
26
[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚![[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚](https://img.youtube.com/vi/60CM_nyhRfc/mqdefault.jpg "[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚")
22
[問卦] 中國流行碰瓷，台灣也流行起來了嗎？![[問卦] 中國流行碰瓷，台灣也流行起來了嗎？](https://scontent-ams2-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/470405272_1115719110132562_4942076094206914800_n.jpg?_nc_cat=108&ccb=1-7&_nc_sid=a27664&_nc_ohc=L6Nc947Wva4Q7kNvgFISQ-O&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-ams2-1.xx&_nc_gid=AIoch3uGDAcdq0nLVfKCJae&oh=00_AYAukHDQSUppavgWetrVU0v-wnk8b3-6iyzLYv2YWxXJ_w&oe=676908AF "[問卦] 中國流行碰瓷，台灣也流行起來了嗎？")
41
[問卦] 新加坡是一個什麼樣的國家？18
[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?![[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?](https://i.imgur.com/hbs76OPb.jpg "[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?")
17
[問卦] 八炯可以被列入台灣「偉人」的行列嗎？14
[問卦] 扣掉科技業老闆賺的真的只夠付員工三萬塊15
[問卦] 網軍跟酸民是不是可以出書教人辯論14
[問卦] 美股大跌，爽啦！ 輝達100塊all in？還往13
[問卦] 真的有好的職場環境嗎= =....?12
[問卦] 郭哲榮投資長到底有沒有料？![[問卦] 郭哲榮投資長到底有沒有料？](https://i.imgur.com/tzCON1hb.jpeg "[問卦] 郭哲榮投資長到底有沒有料？")
36
[問卦] 我下腹左邊好像比較大![[問卦] 我下腹左邊好像比較大](https://i.imgur.com/GNytWnib.jpeg "[問卦] 我下腹左邊好像比較大")
9
Re: [新聞] 賴清德：立院議事 應尊重民主程序29
[問卦] 小夜剛下班，發生什麼事了，有懶人包嗎？![[問卦] 小夜剛下班，發生什麼事了，有懶人包嗎？](https://i.imgur.com/H6g5tdmb.jpg "[問卦] 小夜剛下班，發生什麼事了，有懶人包嗎？")
30
[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？![[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？](https://i.ytimg.com/vi/zHXtN28MC_0/maxresdefault.jpg "[問卦] 台灣全球第五富 一堆人去澳洲打工？")
8
[問卦] 欸幹美股怎麼了？？21
[問卦] 為什麼大家都不關心台灣了?![[問卦] 為什麼大家都不關心台灣了?](https://img.youtube.com/vi/uwVxXXt5ZDo/mqdefault.jpg "[問卦] 為什麼大家都不關心台灣了?")
17
[問卦] 蹦闆說自己病態性肥胖才切胃9
Re: [新聞] 賴清德：立院議事 應尊重民主程序10
[問卦] おい！如何防靜電？非常擊！7
[問卦] 早上喝咖啡導致我的鼻塞更嚴重9
[問卦] 哪句話可以一秒惹怒原住民？X
Re: [問卦] 網紅囧星人：鐘明軒99%一定有問題9
[問卦] 下午5點後的工地保全太涼了？
![Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人](https://i.imgur.com/yQuBNe5b.jpeg110.28.50.131 "Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人")