Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?
很多人覺得頂樓漏水難處理,
其實頂樓漏水是最好處理的。
頂樓抓漏容易,
任何時間請個師傅去頂樓測試都沒問題。
至於漏水防水,
正常管理好的管委會都會定期處理,
畢竟那確實是管委會的責任,他們也怕被告。
再次一級的,就是你先自己花錢處理,
但是可以抵未來要付的管理費。
再更次一級的,就是擺爛你自己花錢弄,
但至少錢可以解決,
說真的處理起來也不會貴到很靠北。
非頂樓漏水才麻煩勒。
首先抓漏,
當你樓上都有住人時,就很麻煩,
得看住戶臉色,得配合他們時間,
有時候漏水的來源又不是在正上方,
抓到天荒地老還沒抓到源頭。
再來是處理,抓到漏水源,
可是樓上平常就有住人,
如果談到費用分攤可能還是小事,
喬施工時間就夠你折磨了,
縱使你願意撒錢全包,
樓上還不見得願意讓你施工,
畢竟可能會動到裝潢影響生活起居,
更別說施工完還有驗收測試修補等等的,
樣樣跟你拖,樣樣找麻煩,
那時真的是欲哭無淚。
--
真的頂樓漏水塗一塗就好了
是,你說的對
真有道理!
有道理
家裡公寓頂樓,唯一好處就是沒有樓上鄰居
問題。屋齡20年後自費搭一個鐵皮屋頂(防
水防曬),頂樓熱跟水的問題解決一大半
頂樓漏水真的好處理很多,不用跟鄰居在那GG
YY 唯一缺點就是電梯要搭比較久
不過換個角度想,下樓時只要先按按鍵絕對是第一個搭到電梯的,而且不會遇到滿載進不 去的情形
※ 編輯: dean1990 (111.71.220.187 臺灣), 02/09/2023 16:54:58我家當初頂樓防水也是自己出,真的不用
跟鄰居在那邊嘰嘰歪歪,次頂樓也是自己
的
最近租房漏水(頂樓) 房東也是很煩啊
頂樓蓋個鐵皮屋頂就解決漏水 非頂
樓才麻煩+1
20~30萬能搞好的東西房東煩什麼?
正解 樓上有人最麻煩 牽扯一堆
不只鄰居 還要搭入一個主委一起協調同意
非頂漏水,要去樓上請鄰居開門抓漏,就是
鄰居間決裂的開始
蓋鐵皮屋明明就超貴
而且想加蓋防漏要是有人不同意怎辦?
買啊,頂樓保證溫暖熱,住過都知道
不過頂樓防水要處理好費用會比室內漏
水高,也是有看過很多住老公寓的要自
己出這筆花不下去,詢價一直哀廠商說
其他層不出,最後用最便宜但撐不久的
方法簡單處理
自己家不會覺得貴啊 蓋別人家一塊
都覺得貴
不住透天住豬籠城就別在意了
確實 遇過漏水真的很煩
蓋鐵皮也是要看鄰居臉色
沒那麼簡單p果是大型社區大樓 頂樓還跟
其他棟連結共用 漏水要做工程要做根本不能
只做自家樓上那一塊 其他棟的頂樓擺爛 你一
其實願意自己錢全出, 問題就好解決了
樣有錢也幹不了 除非你要把ABCDEF全部的頂
樓防漏費用都佛心自己付掉
所以錢夠多就ok了
至於管委會喔 呵呵 水超深的啦 玩法有很多
我家這邊的直接不選舉 一當當十五年 完全
一層十戶的 你看你能不能只塗你家樓上哈
不公布社區財務支出結餘表 有人鬧就說剩50
萬很窮什麼都做不了 80戶一個月收一千的管
哈
理費喔可以算一下要怎麼花 可以30年來結餘5
0萬
頂樓漏水去接縫處看就對了,而且漏水只
有下雨才會漏,不會天天
被炒是天天被炒
我相信你了
真的 甚至有非頂樓抓漏抓到上法院
頂樓的問題小錢就解決惹
基本上 錢都自己出 沒人不同意
像我家頂樓 應該全戶出的 我爸都說
前陣子自己家漏過水 真的抓漏是最煩的
不想跟鄰居機機歪歪 所以都我家出
鄰居當然馬說好 上次換全戶水表我家
出錢的 因為就水表導致漏水 超好抓
頂樓 非下雨漏水 那就絕對水塔那邊
大樓漏水超煩...之前住五樓,漏水竟然
是十幾樓裝潢施工弄破水管...
聽過幾家抓漏 花一堆錢還抓失敗 結果一
家頂樓再加蓋不是很好看的鐵皮屋 或者
該說鋼鐵屋?=_=另一家是最後在整間的
外層包膜 包一個比較好看 但又假假的
衣服?! 然後就解決了漏水的問題 =_=
頂樓看似簡單但其實一點都不簡單ㄚ 錢錢多
尤其是新式大樓有管理會ㄉ 一堆頂樓會凹
管會全買單不然就告
然後頂樓其實要搞好不能只處理一小塊 要整
片掀開重弄 所以看似簡單但關鍵是錢很多
然後沒做好隔壁頂樓可能也開始漏
房版只推次頂樓 呵呵
提到錢就傷感情啊
頂樓面積有多大知道嗎?
防水不是局部作一作就好 要全部做
漏水花錢就能處理 併併蹦蹦的你花錢
還沒辦法 笑死
住頂樓真的讚,又不吵又有view.
人的問題最難解
漏水。夏天39度
現在你頂加秒被檢舉拆除
41
Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦??25
Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎?我喜歡住高樓層,也住過頂樓。 確實,冬冷夏熱,因為四週沒遮蔽物。 但這個只要空調就可以解決,錢的問題。 然後頂樓漏水,是管委會要處理,有人幫你出錢。 換個角度想,如果你是住六樓,然後七樓漏到你家,但他就是不肯解決,或者找不到人,這19
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎認同頂樓安靜無價、其他錢能處理的都是小事 只是個人一直有個疑問 頂樓戶都工業風沒天花板嗎? 不然要是漏水,裝潢重新處理不麻煩嗎? 管委會沒說不處理,但是處理得很慢或是隨便弄13
[請益] 頂樓這是漏水還是積水?大家好請教一下 最近大樓頂樓地板 , 一直有出現滲水情況,但是樓下是沒漏水。9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好~ 有問題想要請教一下, 最近看預售屋, 想要買 A 的那戶(如下圖7
Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎?頂樓也分好建商跟不好的建商。 不好的建商包你漏水漏到你懷疑人生, 連不是頂樓的都漏的你想搬家。 漏水這種事情是機率問題, 最常見的就是窗框滲水,廁所糞水。6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話,不要懷疑,住頂樓最好。 漏水,每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水,不用擔心有住戶靠北,或要配合住戶的時間修繕, 自己修就好,有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱,很多方法可以解決,4
Re: [閒聊] 在南部買頂樓是不是都會被笑南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水- 一個建議,不知道你有沒有認識附近大樓或是社區的總幹事、管委會委員的,可 以打聽一下。我目前在社區擔任管理委員,目前已經四屆了,由於社區屋齡超過 20年,每年幾乎都有漏水事件要處理,不管是頂樓還是地下室停車場,都屬管委 會權責,各戶之間樓板與窗戶漏水也要協調,如果排水管涉及公管也一樣,都要 土木委員及主委協調,總幹事會請廠商報價,所以手邊會有一些過去往來過的廠
爆
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