Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲

deann 發表於 2024/2/15 上午10:37:04

看板Gossiping標題Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲作者

deann

(古美門上身)時間Feb 15 10:37:04 2024推噓13 推:13 噓:0 →:25

PTT推薦

你的問題從根本上就設定錯誤新生兒有多少跟待售住宅有多少根本沒有關係

台灣的房屋住宅早就是投資工具不是居住使用

你可以想像台灣的房屋住宅其實就是一個存錢筒的概念

建商地主利用這個存錢筒跟銀行直接搬現金出來爽

一般人買這個存錢筒把錢放進去存起來就算沒有住也沒關係

台灣的房屋住宅持有稅率極低而隨著年限持續降低

而且你買個好幾個稅也是低稅要交易的話短期交易所得稅率稍高

沒賺錢也不會課你房地合一稅持有六年以上獲利400萬以下也不用課稅

400/6 每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶

所以現在會買房子多半都不是拿來住的啦

你看高雄房市那麼火熱但是人口還是遷出的比較多

因為購屋者不一定要自住很多人都是拿來長期投資而已

所以新生兒有多少跟待售住宅有多少根本沒關係

這些待售住宅不住人根本沒差因為房價就是會一直漲建商囤房是因為惜售

真正在買房的從來就不是這些未來的新生兒而是那些有錢的老人而已

其實是因為台灣老人越多所以房地產越火熱啦你還在看新生兒人數根本反指標

台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)

※ PTT 網址

推

hosen 02/15 10:38房子是給買得起的人買的

不一定是給買得起的人買是給繳得起房貸的人買買不起還可以借房貸嘻嘻

推

jisson 02/15 10:3940%仔貸貸相傳都買的起

→

VVizZ 02/15 10:40好狄鶯哥你買幾間了

別問這種問題我支持居住正義嘻嘻

→

bbbing 02/15 10:40過剩的寡占資源，這很有意思

推

LenardLee 02/15 10:41沒錯啊所以一直講居住正義的誰要投他

居住正義是一定要支持的好嗎難道你有房你不支持居住正義? 重點是居住正義的內涵是什麼我覺得多蓋社宅根本沒差啊

→

VVizZ 02/15 10:41騙喔偷買很多間

推

hihimen 02/15 10:41買房的是有錢老人?你要不要去銷售中心看

背後的金主都是有錢老人阿你以為年輕人付得起頭期款喔根據統計現在初次購屋年齡都已經是40歲以後

https://news.pts.org.tw/article/604222

→

VVizZ 02/15 10:42現在的主力房型老人才不喜歡都靠北好窄

又不是買來住的會漲就好

→

VVizZ 02/15 10:42一堆權狀28 23的老人看了就蛋疼

→

VVizZ 02/15 10:43明明就無力打掃了也不搬小間因為40幾坪樓

→

VVizZ 02/15 10:43中樓住慣了雜物堆一堆根本搬不走

推

doubleyellow 02/15 10:43房子已經是金融商品了，跟自住無關

推

dream1124 02/15 10:43推

→

doubleyellow 02/15 10:43！

→

hihimen 02/15 10:4535~40也不是有錢老人呀，只是去貸款的

誰買房子不貸款阿購屋主力是有錢老人還聽不懂真正的購屋主力都是那些爸媽有錢幫忙的啦不然你以為現在年輕人到35歲存得到頭期款喔很多都是剛好這個年齡要結婚所以父母幫忙而已沒父母幫忙的我看過40歲也很拚啦當然你要講少數那些科技新貴我是不予置評

→

VVizZ 02/15 10:45老人不CAR漲不漲阿反正想賣的時候也差不多

→

VVizZ 02/15 10:46G了不過年輕人買到不漲的地方很少吧

推

citywings 02/15 10:47貸貸相傳的台灣

推

jasonpig 02/15 10:48所以等繼承就好，居住正義就是騙人的把

→

jasonpig 02/15 10:48戲

你願意住老房子就等繼承阿

推

jasonpig 02/15 10:49願意住老房的一堆好嗎，不然台北那些40

→

jasonpig 02/15 10:49年公寓都誰在住

買不起新房子的阿或是老人自己本身很多公寓都在等都更題材對了你自己也說了 "台北" 嘻嘻

→

VVizZ 02/15 10:50我都一直叫我爸媽把無貸房拿出來貸了再買

→

jasonpig 02/15 10:50反正繼承成本那麼低，誰在意房子老

→

VVizZ 02/15 10:50一間但是他們就一副錢夠用就好的樣子很煩

→

VVizZ 02/15 10:51不然十幾年前這麼幹的話現在可能多兩間了

→

jasonpig 02/15 10:51等繼承再等都更，人生爽爽過

→

VVizZ 02/15 10:52現在老人平均餘命男80女85你等阿...

不要破壞魯蛇的夢想等到他們6~70歲就可以成為人生勝利組

→

VVizZ 02/15 10:52等到繼承的時候你也他媽退休了

這樣有什麼不好有錢過退休人生耶

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/15/2024 10:53:17

推

jasonpig 02/15 10:53爸媽又不只一間

→

jasonpig 02/15 10:54正確做法就是你說的貸出來再買

推

photonic 02/15 10:59台灣的房子基本上跟股票差不多

推

adiemusxyz 02/15 11:09台灣老人把台灣搞成這樣再怪一堆年

→

adiemusxyz 02/15 11:09輕人寧願去做詐騙也不用好好工作

推

coolp77 02/15 12:29台灣老人就只會壓榨年輕人然後跟著某黨

→

coolp77 02/15 12:29來怪年輕人不努力

→

coolp77 02/15 12:29台灣的老人真他媽的世界奇觀

→

theknight 02/15 12:51錢會被瘋狂通膨而房子幾乎不會

同系列文章

[問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關