Re: [問卦] 政府放任房價一直漲,有哪些原因呢
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言:
: 只要規定每一戶
: 只能有一戶房子
: 超過的房子
: 課稅提高
: 房子愈多
: 課稅愈高
台灣不動產的稅率已經很高了
多屋稅率放到世界上也是前幾名的
二、三十年來都如此好嗎?
難道你以為台灣稅率很低? 多屋稅率很低?
: 我不信這樣房價還會一直漲
: 房價一直漲的罪人
: 一、政府
: 二、建商
: 三、炒房仔
: 實在不懂
: 為何房價一直漲的原因是什麼呢
房價一直是供需的問題
供給大於需求就會跌,反之亦然
你會看到房價一直漲,就是需求大於供給
實務上你站上第一線,就會發現供給完全不足
你知道921後蓋的房子有幾戶嗎?
你知道全台灣家庭戶數有多少?
你知道六都內新房子有多少戶嗎?
你稍微研究一下會發現,真他媽的供給真的太少太少了
難怪房價會漲
整天只會說別人炒房,要炒房也要有人接
別人都有能力接了,還一堆有能力的接
反觀魯蛇無能狂怒在那邊崩潰也沒屁用
因為房子是賣給買的起的人,買不起的魯蛇一直不在這個市場上
其實租屋不錯啦,好好租。
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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新生活運動:不買、不生、安樂死
拼命蓋國宅才有用
問題是蓋房的成本也很高,因為沒辦法
隨便蓋
供給沒有不夠喔,而是都被投資買走了,
我買過的兩個案子裡面只有三成是剛需戶,
剩下的都是本身已經有房買來租或放著等差
哪裡沒有不夠,你看一下戶數跟新屋數量好嗎?
也沒辦法出現美國那種DIY蓋房的可能性
價轉手
實際到完銷的建案裡面看入住率其實都不
高
供給一直很多,是持有成本他媽的低
供給很多? 一年了不起十萬戶新屋,台灣總共有九百多萬戶 先不說一戶買一兩間的,十萬戶要輪流給九百多萬戶買要幾年?
明明就蠻多置產需求,那邊裝瞎 跟剛需有
個屁關係==
置產需求不是需求? 住才能算是需求? 出社會了吧,怎會問這種看起來這麼天真的問題
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/02/2024 10:23:51你置產的理由是啥?不就先上車等小換大
或怕錢變薄當投資嗎?你買好幾間房是真
正有住的需求?別騙了好不好
所以中古屋的供給都不算喔
新的供給,原本的怎麼算? 你這邏輯是不是有問題? 如果你全都要算,郊區山上的、百年廢墟也算嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/02/2024 10:58:27稅率好高哦, 稅款比一台國產車還少也在哀
只談稅率不談稅基就是在耍流氓
稅率是假議題 問題是稅基就是不對 導致實
際收到的稅根本不對
別勸了...
台灣稅率高?平行時空嗎?還有低利率助陣
投資置產的需求遠高於單一自住好嗎..二房
開始禁止貸款看看,看到底還有多少人買的
起
...這種稅基你跟我講稅率
要護航也護航的好看一點
所以稅基有人要動嗎? 看看柯文哲台北市還減半,你跟我說稅基有人要動嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/02/2024 16:07:01爆
首Po台灣的房價一直漲 真的是很誇張 要房價跌 很簡單 只要規定每一戶2
滴咖從年初就一堆月薪沒超過5萬的 在問價格1000萬上下的房 當無力感漫延,大家也就躺平不買 但新青安讓你貸40年 瞬間讓少子化世代低薪族群看到浮木1
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《pipi1983 (放手  N)》之銘言: : 又炒房老人不斷灌輸的似是而非的觀念 什麼是似是而非的觀念?1
既然房價會一直漲 那如果開槓桿買營建股 一直做波段 或是保守一點就現股抱長線 是不是獲利會更驚人4
一個原因是政府沒錢,房子要有交易,政府才有稅收有錢。 例如:香港最近演一齣 --- 香港房產的全面放開。 還有,政府沒有更好的經濟政策賺錢。現階段只能從股市、房市撈錢。 例如:以前國黨還有端出ECFA政策撈了一陣子的錢。 一個是要把人口密度高的地區人口,趕往往密度低地區。2
有個朋友家族是建商 他說在台灣蛋黃區土地一直都是稀缺資源 大家都想買蛋黃區的房產 房價怎麼可能會跌 會想買房才會在那邊嫌房價一直上漲6
針對房價議題有個特點 就是買房後就會立刻轉換陣營 從抗議房價上漲 變成支持房價上漲 在抱怨房價的是少數無房的年輕人 有投票權的人 過半擁有房子2
就自由市場啊 目前台灣的租金投報率約在2~3%之間,算是相當低 但大家還是硬要丟房市 你把錢丟在0050還比較賺... 根本原因就是大家喜歡買貴的房子3
建議跟八卦板一樣, 超過5間就禁止再買房就好, 如果是富二代已經繼承了超過5間, 就不用買了 這樣有錢人想要多買房就要一直生小孩
31
[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己一堆人在靠北房價漲 但為何不去思考,房價漲的原因是出在你自己! 你為何希望房價跌? 說到底還不是因為你想買房?如果你不想買房,那房價漲跌跟你有 何相關 就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法,才會讓需求遠大於供給,房價才會漲啊41
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛沒房子的人占少數 需要買房的人只有兩種人 一種是已經有房 但對房子不滿意(太小/太舊/太偏遠) 希望房價跌一波進場(強大支撐買盤)34
[問卦] 房子空屋那麼多為什麼會越來越貴?如題 阿緯的公民老師有說過 市場機制是一隻看不見的手 供給大於需求就會降價 需求大於供給就會漲價33
Re: [新聞] 祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮可以預見二手市場在法條執行之前,短期會有一波修正 : 推 heish1224: 大概就 成交量萎縮,價格維持而已 03/11 09:40 很多人看到稅率就高潮了,但重點是要有賺錢才會課稅,如果被課重稅,表示賣家實際上是 賺大錢的,只是賺的錢政府要抽一手 打到的對象應該是像ceca大這種買爛屋來整理後短期賣出的,稅率會大增,等於獲利會被進15
Re: [新聞] 囤房稅2.0三讀!最高稅率4.8% 改採全國房價要大漲了, 目前房租是房東不想趕盡殺絕的餘地。 買不起房子的人,只能租屋, 就算漲300%一樣得吞 再不然就是去自殺,11
[問卦] 年輕人是不是希望中共打來抑制房價?現在台灣的房價已經高到很多人一輩子買不起, 只能變成租屋的無殼蝸牛 大部分年輕人只能對著各地的房子乾瞪眼,因為那些房子就算是空屋,也是投資客用來炒 的資產 如果中共打來,可能有機會讓房價崩一波,有錢人跑光11
Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊, 目前政策說是打炒房, 結果打的都是供給面, 對居住的需求一直增加, 結果你一直打供給,6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
Re: [請益] 目前還適合衝預售屋嗎?投資不建議 自住有需求就買 兩個原因 1.房子供給量不足。結果政府打供給,結果就是房價易漲難跌,市場對於新屋的需求非常 大,可是供給量太少。
爆
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