Re: [新聞] 快訊/央行5度出手打房!明起「8縣市」
這方法不錯
第二間房沒有必要性
通常87%都是炒房用 房東在用
所以限制貸款很好
但是光限制貸款沒啥用
第二間房除了買的難度要提高
持有的難度也要提高
還要配合囤房稅
持有第一間房1%稅金
持有第二間房8%稅金
持有第三間房9%稅金
從第二間房開始打房
既不影響一般人一間房的住戶
又能避免炒房
※ 引述《deathjack (您好!我的興趣是打陀螺)》之銘言:
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: 快訊/央行5度出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
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: 央行今(15)日召開理監事會議,全體理事一致同意維持政策利率不變但第5度調整選擇: 性信用管制措施,央行表示,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成: ,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、: 新竹縣及新竹市。
: 央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行: 降低不動產授信風險,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款之逾: 放比率維持低檔。
: 但央行指出,全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,加以今年第1季自然人新申貸第2筆: 購屋貸款人數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款: 成數居高且持續上升。為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次本行修正「: 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購: 屋貸款最高成數上限為7成,自本年6月16日起實施。
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一間輕稅,一家四口就可以持有4間
重點是實價課稅
還好我家只有土地十幾甲,不算囤房,嘻嘻
直接實價課稅就好了 根本不用調 享
受多少服務就該繳多少稅 不然政府一
堆交通建設公共建設 蓋爽的嗎 虧那一
堆 後面都不用蓋了
立委會出來吵民眾有換房需求
一人一間沒啥問題呀 你不用獨立?
那個稅,根本不痛不癢
克重稅
8%你乾脆說槍斃算了
提高二戶以上持有成本才是正解其他假球
你沒發現政府只是演演的而已嗎?持有稅是
永遠不會調整的
第三戶是不是改不能貸款?
像日本一樣持有成本高,一切都解決了
日本屋一大堆沒人要,就是持有成本高啊!
五度五關獎十萬
同學,大富翁不是這樣玩的!
演演戲
稅金會打到租屋族啦
所以東京的房子很便宜嗎?沒人要嗎?
房東會少那一成嗎?
兩地工作的怎麼辦?
自私自利的民進黨只會演爛戲,沒差啦大
家都不生,一起爛
這個時候誰跟你多買幾間,該買的早囤了
,根本不痛不癢
該升息不升 通膨繼續飆啊 噁心朕腐真扯
反正魯蛇連一間房也沒有,卡到換屋族也無所
謂XD
應該算坪數,第一間是套房不就完蛋了
第二戶還能貸到七成根本呵呵
七成
第二戶很有必要好嗎 1.因工作需求需要
到外地工作 2.先買小房後換大房 3.原
本是中古老屋現在要換新房 資金不夠都
必需先賣房再買 打到換房族居多
但囤房應該是指買了放著不用
合法租別人的房東應該沒差
去外地工作,通常第一間房都是父母的,外
地工作兒子自己買房,也是第一間房
而且工作又不是永遠的,為什麼不先租房,
萬一失業,不就要回家了
大家都想得到,只有炒房黨裝傻
第二戶七成,還是太多。真的換房的,可
以先信貸,等舊屋賣掉轉房貸。根本沒差
。只有房蟲唉唉叫,得了便宜還...
19
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求央行只要命令第二間房以後,銀行房貸4.5%起跳即可解決炒房問題 一句話就可以解決的事情須要討論這麼久嗎? 有時候事情就是這麼簡單,不要不相信。 不過銀行多出來的錢要放哪? 就學施生輝買0050吧,年化報酬7%比放房貸好賺。26
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房8
[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題最近換到金融業上班 發現哇靠一堆人根本靠著銀行借出去的錢在賺錢 難怪真的有錢的越有錢 小額的買股票基金債券等 大額買地買房投資的9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子, 房子登記為共同持有,雙方都是借款人, 最近結婚後想再購買第二間, 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆,變成老婆單獨持有,- 以後只能第一間貸款還完 才能貸款第二間嗎? 我才剛要買第二間 結果給我玩這招是怎樣 會不會太機車了 那其他滿手預售屋的人要怎麼辦? --
2
[問題] 關於第二間房貸無寬限期的疑問最近央行說個人名下的第二間房貸不能有寬限期 想請問一下 我跟老婆婚前買了第一間房,登記共同持有, 當初是用我的名字申辦貸款目前還有10多年沒還 前一陣子因為工作地點,及生小孩空間不足的關係,1
[問題] 公教第三間房房貸我們夫妻目前有兩間房 第一間房是夫妻共同持有,房貸剩550萬 第二間房是我(妻子)的名字,房貸剩200萬 目前已下訂第三間房,價錢為1300萬,原本預計夫妻共同持有 經代書詢問台銀公教房貸,回覆因為我名下已經有兩間房
爆
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