[問卦] 為何臺灣的銀行要放房貸?
台灣房貸利率大多2%上下
大公司土地廠房貸到一趴多也時有所聞
為何台灣的銀行要做利潤這麼低的放貸業務??
銀行放2%以下的房貸業務
跟拿去無風險存美金4%以上
就算有可能匯差
但獲利跟損失的風險是相對的
更何況美金信用跟流通能力還是遠大於台幣
這2%以上的利差為啥銀行還要繼續做房貸不去存美金?
有人知道原因嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.90.47 (臺灣)
※ PTT 網址
推
去化資金
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存4%美金的風險比2%房貸大多了
→
外幣有匯兌風險 光這個就不一樣
→
另外聯行存款不會讓你這樣存
推
好菜 不要說出來丟人
推
因為你買了房子,建商才會繼續跟他們
→
借錢蓋房子
→
至少穩賺
推
會被央行匯率教訓 QQ 之前快32現在30.3
→
而且你全部移動去美金一定被央行關切
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的 等於資金外流
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因為愛。
推
SVB倒閉是因為買了最無風險的美債幾百億
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偏偏存戶放進去的錢全都是流動性的資金
→
而美國債券二級市場會根據利率漲跌
→
於是乎因為利率連漲,之前買的債券在二級
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市場就跌了,若放到滿期還有活的機會
→
但人家存戶存進來的是流動資金....
→
喊走就走啊~~~~~
→
美國政府也不給你融通,自己拿自己的
→
那些債券去二級變現,於是就趴~~血虧,倒
34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有17
Re: [請益] 如果台海發生戰爭,股市是否就會停止運作?你把台幣換成美金 可是還是存在台灣的銀行 根本沒有用阿 就算存在台灣的外商銀行 但是一旦台灣政府體系覆滅12
[請益] 房貸利率的問題我已經在揹房貸了 感恩央行沒有跟著美國升息 但是我仔細想了一下 美元定存利率都要破3%了 房貸利率才不到25
Re: [閒聊] 有一百億還會想炒房嗎?我現在是把1億拿去美金定存一年拿500萬台幣的利息。 如果有100億我應該還是會拿去美金定存,一年拿5億利息。 等到美金利息跌下來。應該就會平均資產分配。 股票,債劵,基金,保險分散風險。 台灣房地產現在感覺太高價,也有買賣限制,我是沒投錢在這塊。7
[請益] 請問銀行為什麼需要房貸業務?請不用吐槽我因為銀行要賺錢,因為銀行吸收太多游資需要放款找出路。 這你我都知道 。 每個鄉民都用房貸投資,說利息才1.x%,隨變投資也至少3-5%, 套利就好。 那為什麼銀 行不自己去投資就好,非要把錢借給廣大分散的貸款戶,來賺微薄的利差? 無論放款或 金融資產投資都是銀行資金可運用的方式,但銀行大部份資金是以放款方式來運用。9
[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣6
[問題] 哪家銀行存美金現鈔最划算?上次搞不清楚 領了一堆美金出來 想轉去其他銀行存 拿出現鈔的時候 已經被剝一次手續費了3
[問卦] 在台灣房貸借錢拿去美國存有搞頭嗎?如題 小弟金融小白 想請教各位年收平均300的鄉民大大們 最近美國瘋狂升息 剛剛看了一下相關資訊5
Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過- 假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬 是三千兩百萬台幣 如果你是拿來操作美金 如果操作的價格是台幣兌美金1比27 3200萬台幣是換到美金118萬五千
爆
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