Re: [閒聊] 現在房貸利率是不是高的不合理
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58: %。信貸比房貸低這麼多,是政府故意把房貸弄很高嗎?現在房貸是不是高的不合理?假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬
是三千兩百萬台幣
如果你是拿來操作美金
如果操作的價格是台幣兌美金1比27
3200萬台幣是換到美金118萬五千
甚麼都不動 存到美國銀行是每年可以領65185美金
2100萬房貸利率是1.87% 每年利息是392700台幣
1100萬信貸利率是1.5% 每年利息是165000台幣
加起來利息是557700元台幣
你美金的存款獲利65185美金依現在的匯率30.99
是每年可領201萬的台幣
扣掉台幣貸款的利息成本 套利獲利是145萬台幣
甚麼都不做 光靠套利就每年賺145萬台幣
如果台幣貶更多 你套利更多
還沒加上如果獲利了結的美金換回台幣的換匯獲利
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eachen=易陳
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.8.74 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: eachen (219.84.8.74 臺灣), 11/29/2022 00:26:04
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※ 編輯: eachen (219.84.8.74 臺灣), 11/29/2022 00:28:42
※ 編輯: eachen (219.84.8.74 臺灣), 11/29/2022 00:30:41
有錢人的富貴
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有錢人的快樂
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呵呵 能賺錢的不是只有房地產
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有3200萬現金但是沒房子啊,房租一年也要扣40萬吧?當然套
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利還是賺啦,只是無法年年套...
自己的房子 拿去貸款阿 住自己的豪宅又不用錢 如果房子貸款的錢超過2100萬台幣 那代表套利套更多
※ 編輯: eachen (219.84.8.74 臺灣), 11/29/2022 01:24:3024
首Po之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58 %。信貸比房貸低這麼多,是政府故意把房貸弄很高嗎?現在房貸是不是高的不合理? --8
利率拉高就是為了要打通彭 利率拉高大家就不敢買房子了 於是房價就會修正 人民的資產就會縮水 淨資產每降低100美元X
高得離譜 日本 跟歐元區 都負的了 台灣央行是死了嗎? 還不快跟上 但是雖然是負的 但是還是要加銀行要賺的手續費21
對啊升息是為了打通膨 那如果沒啥通膨勒? 笑死 打屁3
雞蛋不說 我家這邊的便當 雞腿便當從85變105 爌肉便當從70變85 排骨便當從70變成8526
你們要知道一件事情. 央行在做事. 他看的是數據...XD 他才不管你便當還是雞蛋. 對央行而言,目前通膨就是3.x%降到2.x%.
66
Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼換美金真的是送分題啦 台灣利率很難很難很難升到超過2% 但是美國利率很快就會到4%了 聯準還沒升息 現在就已經有外商銀行開到3.6 3.88美金定存了13
Re: [請益] 用海外券商買美國公債問題 part2以下恕刪 借這個標題繼續詢問 假設台灣繼續斑馬(升息緩慢),我現在去房屋增貸 100 萬元 二十年期9
[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬兩千萬的房子腰斬的話 腰斬剩一千萬,頭期200,貸款800 開戰的時候台幣貶值50% 這樣貸款的800萬台幣,實際價值只剩一半 再用沒貶值的美金換回台幣還就好10
[問卦] 大家美元績效如何了 ?很難想像台幣兌美金年初匯率還在27.6 現在已經快要32了 以70萬台幣來說 如果是在年初換美金 (700000NTD->25362USD) 現在換回台幣 就直接獲利10萬台幣9
[請益] 利率與台幣匯率的關聯性各位大大好 近年台灣銀行房貸利率來到1.31% 匯率台幣目前對比美金是 27.54:1 一般認知景氣好(銀行利率調升 升息)9
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價,同樣貸30年,月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-X
[問卦] 現在房貸借滿拿去買美金剛剛肥宅看 美國未來要升9碼 那就是定存 利息就有2.5%以上 那484現在房貸借滿
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