[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎？

bill403777 07/14 10:404 政府在幫你存錢

AngeLucifer 07/14 10:41是啊 利率低於通膨都很安全

iamala 07/14 10:41本來就是...而且是國家掛保證的。

anachronism 07/14 10:41類儲蓄

vowpool 07/14 10:41這就話術阿

iamala 07/14 10:41房貸利息還能抵稅

ev331 07/14 10:42哇靠你一年房貸比我年薪還高

EddieJeremy 07/14 10:42對 房價只會漲

gn01693664 07/14 10:42利息+管理費之類的也要算 你覺得是就

gn01693664 07/14 10:42是囉

qilar 07/14 10:43是低利借錢的方式

gn01693664 07/14 10:43持有成本低的情況下 還行

cidcheng 07/14 10:43[問題是你每個月存的錢夠付房貸嗎 XD

aggressorX 07/14 10:4330年破房子沒價 看地點啦

AngeLucifer 07/14 10:43管理費利息是使用代價

hosen 07/14 10:43是銀行替你繳房租

citizen5566 07/14 10:44應該是說強迫儲蓄的一種

smaxtor2002 07/14 10:44利息比租金便宜多了 不買是傻子

gn01693664 07/14 10:44如果不幸遇到斷頭 又是另外一回事了

hosen 07/14 10:44買房自住，只要負擔的起，本來就穩賺不賠

HEINOUS 07/14 10:45不買房 記得算房租

chiangww 07/14 10:45本來就是，現在才知道？

blueskyqoo 07/14 10:45先買先賺 發了

bnn 07/14 10:45以前是 現在爛房子能不能放30年不好說

hosen 07/14 10:45斷頭？只繳息還能展延，手段太多

wiston1419 07/14 10:46...你太晚發現了吧

chiangww 07/14 10:46每月還的錢一大部分是還本金

hosen 07/14 10:46會搞到斷頭只有一種可能，故意的

ilovemiao 07/14 10:46以房蓄奴 這樣才有便宜又大碗的奴工

bnn 07/14 10:46現在還有交屋就已經是擺爛的建商

gn01693664 07/14 10:46如果有得繼承或是住家裡 人生直接破

gn01693664 07/14 10:47關了

hosen 07/14 10:47拍賣的房子只要繳20%稅比房地合一稅45%低

wiston1419 07/14 10:47房貸銀行根本沒賺你多少利息

gn01693664 07/14 10:47反正普通人現在一輩子也就拼一棟房子

gn01693664 07/14 10:47 退休等死

hosen 07/14 10:48只要能繳息，借新還舊，可以一直展延下去

hosen 07/14 10:49你連利息都繳不出來？那你也付不起租金啊

WilliamWill 07/14 10:50送錢給銀行

IBIZA 07/14 10:50利息低於通膨, 明明就是銀行送錢給我

ffxx 07/14 10:52本來就是 而且還穩賺不賠

dos1019 07/14 10:53你太晚發現了

p31415926 07/14 10:57你房貸繳完等於有一間房子的儲蓄

spirit7 07/14 10:58所以你覺得30年後大家都會想買屋齡30年10

spirit7 07/14 10:5800萬的爛房喔 哈哈

pttisshit 07/14 10:59一堆4、50年的房子賣一千萬以上好嗎

ymfx000a 07/14 11:01屋齡80年上看10億 比酒還香

citizen5566 07/14 11:02大安區老公寓一坪150

Dreality 07/14 11:03幫建商地主存錢

supeedada123 07/14 11:03台北50年公寓都搶著買何況大樓

kimura0701 07/14 11:03建議多買幾間

syldsk 07/14 11:03重點是位置啊，那些維護不符成本的就都變

syldsk 07/14 11:03廢墟了

popai430 07/14 11:04這是在房子會漲的狀況吧！買到爛房你就

citizen5566 07/14 11:05https://reurl.cc/6ZrkOO

ionchips 07/14 11:06都市區是真的屋齡4.50還能1千萬以上的

iamala 07/14 11:07是在房價持平的情況下等於儲蓄，如果房價

iamala 07/14 11:07漲那還有投資的效益。如果房價跌，那就是

iamala 07/14 11:07會虧損。只是房價要跌到扣掉租金和通膨後

ionchips 07/14 11:07新蓋最低都接近2千

iamala 07/14 11:07還虧損，機會很小。何況自住的精神上獲益

iamala 07/14 11:07是很難用物質衡量的。就自己判斷吧。

kkiiccooo 07/14 11:08低調 不要被魯蛇發現

alex00089 07/14 11:09現代奴隸

Taiwanpoker 07/14 11:09有能力的話，對

aesdu 07/14 11:1030年1000萬，旁邊全新3000萬... 會沒有人買

aesdu 07/14 11:10？

SansSouci 07/14 11:11老公寓土地持分多 還可以抽都更彩券

SansSouci 07/14 11:12去買30年大樓是_吧

a9etrfk3 07/14 11:12什麼存錢 是穩賺不賠的投資！

boss88893 07/14 11:13 你知道 建商在想什麼嗎？ ＄_＄

alway70345 07/14 11:134

ionchips 07/14 11:15建商現在蓋新就直接喊2千以上

Virness 07/14 11:15房貸是奴隸的開始

boss88893 07/14 11:16 建商是一次 拿你一整筆20年的$$$$

npsi 07/14 11:18以前是，現在已經不是了

fish005 07/14 11:20不是，你少算了房子賣掉後的資本利得。

fish005 07/14 11:21所以買房應該是投資而不僅是儲蓄。回顧

fish005 07/14 11:21過去20年銀行賺的利息錢絕對沒有屋主的

fish005 07/14 11:21轉手價差多

fantasylee 07/14 11:22一直買一直換 越換錢越多

hypeng 07/14 11:45房價漲幅要先扣掉換銀行的借貸利息+逐年

hypeng 07/14 11:45銀行1年期定存利率所能得到的利息，沒有

hypeng 07/14 11:46負數才是儲蓄，如果只是數字一樣，就已經

hypeng 07/14 11:46是虧損了。省下租金的確是生活成本上有賺

hypeng 07/14 11:46到，數字可以額外加回去。

nmchen 07/14 11:47是一個大槓桿的借錢方式。就是賭30年後房

IBIZA 07/14 11:47出租件要做到10%年化不難 打敗利息基本的

nmchen 07/14 11:48子的價格。不然普通人是無法跟銀行借到200

IBIZA 07/14 11:48事情而已

sheepK 07/14 11:484 只要一直是藍綠執政

nmchen 07/14 11:480萬。 這是國家認可的大槓桿投資

IBIZA 07/14 11:49這邊的10%年化是光租金而已

rofellosx 07/14 11:50綁死了

hypeng 07/14 11:50這都沒記上通膨，不然兩邊無法一起比較，

hypeng 07/14 11:51就像銀行定存一年期利率給的利息目前完全

hypeng 07/14 11:51趕不上通膨，但如果2-30年後你的房價漲幅

hypeng 07/14 11:51比定存一年期利率利滾利還爛，那就是比定

hypeng 07/14 11:51存還更加趕不上通膨。

IBIZA 07/14 11:51美國122年房價回溯, 房價漲幅>通膨+0.5%

IBIZA 07/14 11:52基本上房地產打敗通膨也是基本的

IBIZA 07/14 11:52更何況光是房租就能做到 10%年化了

IBIZA 07/14 11:52我不知道你老是拿一年定存出來要幹嘛

IBIZA 07/14 11:54另外, 如果5-10年重新槓桿, 房租的年化會

IBIZA 07/14 11:54很恐怖...

AcuraTL 07/14 11:57另類強迫儲蓄啊

handsomeKim 07/14 12:01未來30年 你的房子折舊歸零

qwert65732 07/14 12:02台灣還穩賺不賠 有能力傻了才玩股票

qwert65732 07/14 12:02直衝房子拼一波了

LeoYuri 07/14 12:03現在房價高是沒錯啊，除非經濟崩盤

baolidab 07/14 12:08怎麼沒有考慮若干年後房子老化、人口老

baolidab 07/14 12:08化、房屋供需

matto 07/14 12:26跌了是不是要跳淡水河？

WWIII 07/14 12:27不是啊 就炒房狗而已 最高年限應該十年就好

wwf86179158 07/14 13:23所以一堆政客黑道去當建商

ups 07/14 20:08還好我付完了^^