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Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?作者
takase
(............)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:97

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右,
: 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。
: 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉: )


你的前提是立基在"房價只漲不跌"

但這很明顯是不可能的事情,央行和經濟部該出手還是會出手


真的泡沫到了一定程度,這些官僚通常會傾向

a.劇烈的刺破泡沫 b.緩慢的緊縮政策


a.的話應該是八卦最多人嘴砲,但實際上也是最多人口嫌言體正直的選擇

特別是考量到八卦年齡層,大多數人可能都有房貸了


先不要說什麼經濟景氣影響

光是房產行情價如果崩跌到比房貸還低很多,很多房貸族會直接崩潰吧

簡而言之,這是所謂"長痛不如短痛"的思維



b.的話應該是台灣現在進行式

房價緩跌,跌的速度讓投資者卻步,卻也讓潛在買家等不及受不了

這是"短期劇烈波動會死人,拉長時間段壓低波動幅度勉強可以忍"的思維



--

※ PTT留言評論
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IBIZA 07/14 12:00我直接一點告訴你 房價泡沫基本上是幻想

cdmlin 07/14 12:01舉例 中國房市

IBIZA 07/14 12:01現在台灣房租都還能>房貸本利

youga 07/14 12:01自住是要崩潰什麼?

IBIZA 07/14 12:01這就是房價最大支撐

reiborei 07/14 12:01美國次貸風暴演過了 然後現在又漲多少了

tonyxfg 07/14 12:02咦?現在房價有在緩跌?不是還在繼續漲

tonyxfg 07/14 12:02嗎?

蛋黃蛋白區有傳導和滯後的效應 所以你會看到都會中心鬧區金店面無人問津退租頻頻 然後前幾年鳥不生蛋,最近才發展起來的郊區小資宅狂飆猛漲 原因很單純,現在在跌的房產一般人還是買不起 現在在漲的房產一般人捏一捏還能硬上

reiborei 07/14 12:02黃金不會生利息這兩天新聞告訴你漲多少

youga 07/14 12:02笑死房租大於本利比率有多少? 沒有100%講

youga 07/14 12:03成這樣不算假消息喔

youga 07/14 12:04台北市隨便一個新社區哪間可以租金大於本利

youga 07/14 12:04的說來聽聽

IBIZA 07/14 12:05笑死 新社區比例有多少?XD

IBIZA 07/14 12:06你講這樣更算假消息吧XD

chunzheng 07/14 12:06房價會跌?笑死

IBIZA 07/14 12:06現在正常一點的千萬套房 租個兩萬不奇怪

IBIZA 07/14 12:07一千五的兩房 可以租個三萬

youga 07/14 12:07你那句話就是都的意思啦 國文不好自己去修

youga 07/14 12:07正好嗎

IBIZA 07/14 12:08都還能的意思 不是都是好嗎?XD

Geekin 07/14 12:09呵,還在幻想房價會跌

youga 07/14 12:09好啦都還能不是都 你就國文小老師 我輸你

IBIZA 07/14 12:09https://i.imgur.com/SaeG01O.png

圖https://i.imgur.com/SaeG01O.png?e=1666754484&s=4ZqPHEF1D6CLQA8YJhuOrQ, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

IBIZA 07/14 12:10這是google "都還能" 的結果 小老師自己看

IBIZA 07/14 12:10 已經搬走、過世都還能投票<---這是指所有

IBIZA 07/14 12:10 死掉的人都投票了?

IBIZA 07/14 12:11 除了台北市外,都還能找到1字頭成交行情

IBIZA 07/14 12:11 <---這是指台北以外全都是1字頭嗎?

"貸款買市中心、學區小套房,收租還完貸款還有一小筆被動收入" 這種理財手法前幾年很流行 但從目前政策趨勢來看,也是最危險的一群 不過你都有多餘的錢去理財了,理財產品盈虧自負.....

waldo34 07/14 12:14搖搖稍微冷靜一點 你今天有點激動

waldo34 07/14 12:14你忘記你是有點年紀的人了 不適合再那麼

IBIZA 07/14 12:14重考生怎麼每天都覺得別人激動 你有沒有想

waldo34 07/14 12:14雞凍了

IBIZA 07/14 12:15過其實是你自己激動

waldo34 07/14 12:15XD

IBIZA 07/14 12:15XD

waldo34 07/14 12:15好啦 稍微緩緩

IBIZA 07/14 12:15有些人好像總覺得先說對方7pupu就贏了XD

IBIZA 07/14 12:16政策趨勢? 危險一群? 我覺得是你在幻想吧XD

waldo34 07/14 12:16怎會呢 我最關心你的健康了

c07strange 07/14 12:16中國最近流行 你好像有點急但你先別急

waldo34 07/14 12:17所有人都看得出來我很關心你

IBIZA 07/14 12:18是看得出你很愛幻想別人生氣吧XD

※ 編輯: takase (36.233.225.166 臺灣), 07/14/2022 12:19:17

blove 07/14 12:19噓 該低調要低調

waldo34 07/14 12:19最好是 你有個三長兩短我人生會無趣很多

IBIZA 07/14 12:19你的人生不是本來就很無趣嗎?XD

waldo34 07/14 12:19XD

IBIZA 07/14 12:20重考很苦悶吧 尤其又好幾年考不上

IBIZA 07/14 12:20擠在分組雅房 期待好幾年重考能開花結果

waldo34 07/14 12:20對啊 自從遇見你人生瞬間變彩色

waldo34 07/14 12:20沒錯 你說得對

IBIZA 07/14 12:21這樣算起來 你人生大概30年是黑白的? 太慘

waldo34 07/14 12:21XD

IBIZA 07/14 12:21我都想替你哭了XD

waldo34 07/14 12:21話說有人寄信給我IBIZ不要再造謠

waldo34 07/14 12:22那到底怎回事啊

waldo34 07/14 12:22我是沒去查啦 但以我對你的了解

IBIZA 07/14 12:22就是有人羨慕技妒恨 所以寫小說啊XD

IBIZA 07/14 12:23就跟你老是愛說別人7pupu一樣XD

waldo34 07/14 12:23大概用p眼猜就知道講錯 嘴硬被打臉

IBIZA 07/14 12:23反正講不出道理 就編囉

waldo34 07/14 12:23是喔 他造謠你哦 那他壞壞

IBIZA 07/14 12:24不是啊 那就是隨便截一句話 寫小說而已

IBIZA 07/14 12:24你還不是一樣 隨便拿幾句推文 就可以說你

waldo34 07/14 12:24我也相信我家搖搖最棒了

IBIZA 07/14 12:24一定7pupu了XD

waldo34 07/14 12:25還不只一個 你真的太受歡迎了

waldo34 07/14 12:25大家都看得出來你在不爽 只有你自己不覺

waldo34 07/14 12:26得啊 XD

IBIZA 07/14 12:27笑死 爽不爽當然是看本人感覺XD

IBIZA 07/14 12:27難怪你重考這麼多年

waldo34 07/14 12:28沒錯 搖搖說得對

IBIZA 07/14 12:28「哼 你明明就在生氣 只有你自己不覺得」

IBIZA 07/14 12:28你放棄重考是對的

waldo34 07/14 12:28就像說過囤房稅可以轉嫁成本 給你雞霸昏

waldo34 07/14 12:29搖搖您說得是

cc281399 07/14 12:30房價崩盤,會造成一堆營造業30萬人 生計

cc281399 07/14 12:30先出問題。

waldo34 07/14 12:30搞不清楚一下說我考好幾年 一下又說我放

waldo34 07/14 12:30棄 我現在也不知道要認哪個 可以統一說法

waldo34 07/14 12:30嗎 不要這麼矛盾

isagoo 07/14 13:20政黑被打臉到消失的一樓怎麼跑來護房價?

isagoo 07/14 13:22https://i.imgur.com/Qu6FBEg.jpg

圖https://i.imgur.com/Qu6FBEg.jpg?e=1666728436&s=UHMZalJKsGUS39q8-r54_A, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

isagoo 07/14 13:23W大 我也是收到有人寄信給我XD

IBIZA 07/14 13:25消失是你幻想的吧XD 笑死我

IBIZA 07/14 13:25我只能說有一群人抱著改編的小說在取暖

IBIZA 07/14 13:26我說你7pupu你就是7pupu, 說你消失你就是

IBIZA 07/14 13:26消失 根本莫名其妙

isagoo 07/14 13:27房價泡沫是進行式 不會破才是幻想 只是何

isagoo 07/14 13:27時破的問題

IBIZA 07/14 13:28這句話大概講了15年了

isagoo 07/14 13:29https://i.imgur.com/3p30xRM.jpg

圖https://i.imgur.com/3p30xRM.jpg?e=1666738441&s=xnhYUNZ7xSrgIOITui0oqw, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

isagoo 07/14 13:29https://i.imgur.com/OsF6VcK.jpg

圖https://i.imgur.com/OsF6VcK.jpg?e=1666736370&s=IlMKrB4PBTGvSr8U3A2bKg, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

IBIZA 07/14 13:29就這篇小說啊XD

IBIZA 07/14 13:29事實上 寫這篇小說的王王冷 自己才是被打臉

IBIZA 07/14 13:29到消失了XD

isagoo 07/14 13:30哈哈哈黑歷史有夠尷尬的 藍營遙遙

IBIZA 07/14 13:30王王冷帳號都被刪了 挖靠XD

IBIZA 07/14 13:30你們要拿一篇小說取暖我也沒辦法 XD

IBIZA 07/14 13:30現實是王王冷自己消失了

isagoo 07/14 13:34好了 幾十張嘴說的比較能信 你還是不要再

IBIZA 07/14 13:34幾十張最又怎樣XD 不就是一群拿小說取暖的

isagoo 07/14 13:34搖了 都可憐起你了 拍拍

IBIZA 07/14 13:35我比較同情只能靠小說取暖的XD

isagoo 07/14 13:36怎麼看都是你想護航政府被打臉 你才是在這

isagoo 07/14 13:36自我安慰 自己取暖吧XD 好可憐

IBIZA 07/14 13:36那天晚上推同一句推文的有幾百個人好嗎XD

IBIZA 07/14 13:36他就只是找一句推文開始編小說啊XD

IBIZA 07/14 13:37而且事情發生在哪 王王冷根本就搞錯了

IBIZA 07/14 13:37關八卦板屁事

IBIZA 07/14 13:38那天晚上就幾百個人在起鬨 哪來的甚麼大聲

IBIZA 07/14 13:38疾呼、痛罵, 痛罵的話會只有這句喔

IBIZA 07/14 13:39那天的確是大型失智現場 但這篇文章也的確

IBIZA 07/14 13:39是小說

isagoo 07/14 13:40https://i.imgur.com/fkYdeAk.jpg 可愛的

圖https://i.imgur.com/fkYdeAk.jpg?e=1666740329&s=b6zA8koE6pJxiwrWYlHNlg, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

isagoo 07/14 13:41https://i.imgur.com/cb4QzYz.jpg 真有趣

圖https://i.imgur.com/cb4QzYz.jpg?e=1666721335&s=Y71fdS96GIjNPXeJSLIcSQ, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

IBIZA 07/14 13:41就一群人打臉無力反擊 只好拿小說取暖XD

IBIZA 07/14 13:42就一群人被打臉無力反擊 只好拿小說取暖XD

isagoo 07/14 13:43不要在公然自我安慰了 政黑傳奇笑點

IBIZA 07/14 13:44不就是你們無力反擊 才讓我成為傳奇XD

isagoo 07/14 13:44可憐,邏輯爛的人永遠只有被笑的份XD

IBIZA 07/14 13:44像你哪位 我就不知道 也不會有人這樣對付你

IBIZA 07/14 13:45錯了 邏輯爛的人只會沒沒無聞 連被笑都沒資

IBIZA 07/14 13:45格XD

isagoo 07/14 13:45你蠻阿Q的耶 只會說人「無力反擊」

IBIZA 07/14 13:45事實啊XD

isagoo 07/14 13:45怎麼不先解釋你當初的「不要再造謠」

IBIZA 07/14 13:45如果不是這樣 王王冷幹嘛用這招 XD

IBIZA 07/14 13:46笑死 前面不都講過了 哪來的不先解釋XD

IBIZA 07/14 13:46那天就大型失智現場 我承認我有推 但我也

isagoo 07/14 13:46https://i.imgur.com/MxN0ZRf.jpg事實啊

圖https://i.imgur.com/MxN0ZRf.jpg?e=1666774451&s=Ebmu04kxNhHqupilNFYmDg, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

IBIZA 07/14 13:46就是跟著一群起鬨而已

isagoo 07/14 13:46https://i.imgur.com/h0xP4nP.jpg 事實啊

圖https://i.imgur.com/h0xP4nP.jpg?e=1666726118&s=o9Le5eoMJfZHbMgEew7M-Q, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

IBIZA 07/14 13:47很顯然這些圖不是事實啊XD

IBIZA 07/14 13:471.事情並非發生在八卦 2.不存在甚麼痛批疾

IBIZA 07/14 13:47呼, 不然怎麼只有一句XD

IBIZA 07/14 13:483.也不存在甚麼消失 我現在還在這 王王冷

IBIZA 07/14 13:48人呢?

IBIZA 07/14 13:54老實講 王王冷這樣對付我 我還蠻佩服他的

IBIZA 07/14 13:54不過你們這些根本沒記憶點 拿小說取暖的就

IBIZA 07/14 13:54算了吧XD

isagoo 07/14 13:56不是事實也不會這麼多人記得了啦

isagoo 07/14 13:57說人不要再造謠 結果自己要想辦法造謠掩蓋

isagoo 07/14 13:57 https://i.imgur.com/vMuqxT2.jpg

圖https://i.imgur.com/vMuqxT2.jpg?e=1666760783&s=y0LLssvzddecYXMxZ0axSw, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

isagoo 07/14 13:58不用腦補別人取暖 你先面對自己這個黑歷史

isagoo 07/14 13:58沒邏輯的你被打臉是剛好而已

isagoo 07/14 14:00我真心為你活成這樣感到憐憫......

IBIZA 07/14 15:07笑死 我講的三點才是事實好嗎 掩蓋甚麼XD

IBIZA 07/14 15:07你根本沒有參與到 才會以為小說是真的

isagoo 07/14 20:28https://i.imgur.com/JNoI2cX.jpg

圖https://i.imgur.com/JNoI2cX.jpg?e=1666732221&s=_7iSeZrkHlkWBwFmetW9uw, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

isagoo 07/14 20:30直接把黑歷史貼一個小說的標籤

isagoo 07/14 20:30好政黑的手法喔 辛苦你不靈光的腦袋了

kusomanfcu 07/15 00:43https://i.imgur.com/bL3JjQU.jpg

圖https://i.imgur.com/bL3JjQU.jpg?e=1666770097&s=uP5bKJIR23tSSHHrwLULMg, 「房貸」是另類存錢的方式嗎?

kusomanfcu 07/15 00:43看空在起漲點