[問卦] 台灣租房贏買房嗎
看了清流君的視屏
他說台灣高房價租金比
一間2000萬房子
如果一年收租不到4%
也就是 一年 80萬
一個月6.66萬租金
你租房就比買房贏
把買房的頭期款定投0050
40年後碾壓買房
有沒有台灣租房不買房八卦？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.24.224 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以後少子化 學校附近的房子沒人租
→
不過房東也賺飽了
→
這是跟最近幾年的韭菜比吧
推
台北店面收租賺飽飽
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跟存股一樣 老房東根本沒差
→
20年前這樣做的都在靠北房價高買不起
推
他沒算到台灣政客有房 以後一坪噴到一億
推
問題是老了沒房住
→
問題先確保40年後鈔票的價值跟現在一樣
推
少子化 20年後台灣到處是空城 當然先租
→
就好
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兩千萬房子 一個月能租五萬 就非常強了
→
做成套房才有賺頭啦 不然都是放著賺土
→
地漲價
推
重點是 買房30年後房子是自己的
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0050有風險啊 遇到股災就笑了
→
樓上，買房遇到地震，一樣呵呵
→
買房沒風險？傻了嘛，連自己都騙
爆
[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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[請益] 買房租房比較大家好，我做了一個買房與租房的比較 買房： 總價1000萬，自備400萬，貸600萬，25年，年利率為2%， 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來，改為租房子：17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資![Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅](https://i.imgur.com/aoqy2dxb.jpg "Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅")
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Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"我是用無限寬限期大法去比較 沒算租金1%漲幅 對於折舊率0.6%抱持點疑問，所以分兩個算法 稅金 是我替家人還債拿到的新北蛋白區部分房產當基準![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/H9osGnCb.jpg "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？: 這樣說反了吧？ 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊～ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/AquiDR0b.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市） 我相信你一定聽過以下這些屁話： 「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」 「租房子就是在幫房東繳房貸」![Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本](https://img.youtube.com/vi/hIQ694t9rOs/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本")
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Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住5
[請益] 租房還是買房小弟一家人要移民美國，對於租房還是買房想了很久，向各位大大請益 目前房價上看40萬，可運用現金有20萬美，房地稅一年4000，租房則是一個月2000，目前 房貸貸款30年利率則是3.5%。若買房，預計四年後要搬家，會賣掉 有三個選項： 1. 買房，頭期款20% 8萬，貸32萬，有12萬可以投資ETF1
Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？因為新加坡知道 租金越高 人民會越爽 所以開放很多外國人到自己國家內 外國人工作久了就想買房 不像台灣的外國人根本最後還是想回家 不生根 加上本身也沒多少外國人
![[請益] 買房租房比較](https://lh5.googleusercontent.com/Zlb-AOqNaTQyfwKLE4C5ksJ7YCxQ8WXoRmDiRcS4cZuvZMh-oduhEbPDWDgy0HzLNz2Ew7VGsxwR8w=w1200-h630-p "[請益] 買房租房比較")
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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