[問卦] 200萬老屋翻新夠用嗎?
最近在中南部看上一間40年老透天,建物大概35坪,兩層樓,前後還有增建空間,算一算手頭上的現金,如果房價自付3成貸款7成的話,大概只剩250萬左右,預計更換水電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些系統櫃、燈光照明~
200萬以內能打死嗎?
有沒有卦?
--
打懶覺辣幹
太少
40年老屋 一坪抓12萬比較夠
不可能,我剛做一樓就要120萬
小心便宜包商的品質
不可能 你應該去房板問
中南部老透天預計買多少 問問
40年透天不太可能讓你貸到七成
找不同親友推薦幾家比價,客觀擇合理及古意
以前夠
找統包可以 找設計公司就不夠了
真的先去請銀行鑑價完 如果只能貸五成
不論如何 找對人施作還是最重要
也要明訂契約保障雙方
你連裝潢錢都沒了
NO
40年大概只能貸6成 你乖乖去買投資客
裝修好的 不然就原屋況湊和著住 硬要
裝修很可能會爆 除非先確定貸到7成
完全不夠
整棟整修 疫情前是8-10萬/坪 這二
現在泥作 清運很貴
年應該是有漲價
能貸5成就不錯了 除非你是公務員+地
點好
我今年找統包做頂樓戶一層加屋頂防水就1
50了
老屋翻新含拆抓一坪10萬比較好做
貸款不要抓太滿 就算能貸7成 也要
自己降一成 以防萬一 除非是新屋+地
點+公務員 才能有最好條件
感謝各位的指點QQ
※ 編輯: dick929 (101.12.40.215 臺灣), 04/23/2023 22:59:16一樓120差不多
吧完全不夠
不夠不夠不夠 廠商賺不夠
路過的設計師回你 絕對不夠
認真說 快逃
不太夠,現在建材和工都漲很多
肯定夠用!自己施工
可以請設計師估看看但基本上以坪計
價
貸款可以先問銀行的估價還有層數
我覺得200不太可能.但如果你很喜歡這
間,也許先把房子的基礎那些都用好
畢竟是老房子.其他裝潢設計那些不用一
不夠 結構說不定要貼很多
步到位.先有個基本的生活機能就好
兩套衛浴,40建坪全部打掉重做150
還做四房加兩個廚房 給你參考
沒有請設計師全部自己畫圖找工班
貸款成數這個得好好評估
很多地方可以調整 真的做就知道
也是透天兩層 系統櫃跟鐵工為主
不太夠
最後花了多少記得上來更新
你搜尋小白是黃色的 我花了280
對了 十年前的價格
現在缺人、料又漲、清運也貴 沒熟識
配合的工班我真心覺得最怕開工做到
一半發現房子有其他問題還要追加款
項
在這幾年我覺得在規劃上不要想的太
理想 ㄟ出代誌
不夠 感覺是大翻修 最好抓多 做三樓420
可能要多100才夠
會被打死
東西不要用太好,沒有修一修突然發
現老屋結構上有什麼不良狀況延伸額
外修繕款項,應該可以吧
爆
[請益] 開放式廚房好嗎?目前在新北有間自住的房子 大概15年的老屋了 4房車大概50坪左右 (室內大概才35) 在考慮要不要改開放式廚房 估價大概要花50萬左右 預計這邊還會住個5~10年81
[請益] 自己喜歡的VS爸媽希望購買的選擇不開放任何媒體、農場新聞轉載 ==================================== 各位前輩好,最近看到一個建案很喜歡, 有42坪3房,和50坪3+1房的選擇 目前決定兩個人住,未來也可能有小孩1個(2個還要看狀況再想想)19
[請益] 改開放式廚房/三改二格局請益各位房版版友大家好 最近小弟人生首購一間25年房,室內加陽台約30坪, 格局如下圖 廚房如下圖18
[請益] 中古屋翻修這樣費用這樣夠嗎?家裡人留了套中古屋,約莫50坪 疫情趨緩了一些想說來請裝修公司翻新自住 目前自備50萬、預計跟新光銀行再信貸70萬 信貸利率談到首期0.01%、後面2.1%,利率部份幾乎跟房貸利率差不多了@@ 我自己有先評估了一下目前預計施作的工程9
[請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?小弟最近看到一間老透天 屋齡約45年,兩層樓,約13坪 地點還行,在市區 但是讓我覺得傷腦筋的是 它的一二樓間有個高約1.5米的夾層空間4
Re: [請益] 50年的老透天翻新要注意的……一般改老屋 我是不建議改樓梯 平常在蓋房子的時候我們樓梯的鋼筋是從樓層版直接延伸出來 也就是說樓梯轉台懸空 都是靠內部鋼筋的拉力在支撐 所以你再加裝的樓梯我覺得都不像原樓梯這麼屬於結構的一部分 一般舊透天如果不是邊間 採光是建物前後 樓梯蓋在中間 反而是現在新成屋的主流2
[問題] 台中25年老屋翻新、系統家具推薦?1、案件地點:台中 2、房屋類型:25年公寓 3、房屋坪數:26坪 4、房屋格局:三房兩廳一衛 5、裝潢預算 : 依需求調整估價1
[問題] 老屋夾層翻修預算請益房子坐落於板橋(屋齡已超過20年),挑高四米二(淨高約四米) 因衛浴、廚房及夾層過於老舊,加上想更換樓梯位置,所以目前有打算全部翻新... 現有屋況: 一樓(約14坪)-一房一廳一衛一廚房 夾層(約10坪)-兩房一衛1
[問題] 第二間房貸(成數、年限) 桃園年齡34 公職年資10年 年薪約80 現有一間預售在老家 頭期20%已繳完 後年交屋預計用公教首購貸款40年 短期內沒有回老家打算 打算在工作地桃園買第二間住(也是預售 約2024~25年交屋) 算一算第二間房貸沒有寬限期 1.72%沒問題 但是想貸8成 且年限要35年以上 負債比才不會超過7成- 房屋類型是二層加一的老透天 地坪約29坪 初步與家裡溝通是想一樓自住 二/三樓出租 目前問題是一樓格局想改動
爆
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