[請益] 中古屋翻修這樣費用這樣夠嗎?

c90370 發表於 2022/12/12 上午11:56:31

看板home-sale標題[請益] 中古屋翻修這樣費用這樣夠嗎?作者

(Ida)時間Dec 12 11:56:31 2022推噓18 推:18 噓:0 →:15

家裡人留了套中古屋，約莫50坪
疫情趨緩了一些想說來請裝修公司翻新自住
目前自備50萬、預計跟新光銀行再信貸70萬
信貸利率談到首期0.01%、後面2.1%，利率部份幾乎跟房貸利率差不多了@@
我自己有先評估了一下目前預計施作的工程
想說問問看大家，我這樣的預算足夠嗎?

地區 : 桃園
屋齡 : 20年
坪數 : 約莫30坪
格局 : 一樓客廳/廚房/玄關/後陽台/廁所、二樓兩房一衛

裝修需求如下 :
。油漆全部重新上漆、外牆防水
。水電線重拉、冷熱水管重換
。一樓往二樓的樓梯打掉重做
。玄關及陽台遮雨棚安裝
。廚具換新、增加插座
。客廳做電視櫃
。玄關接客廳的牆打掉裝落地窗
。木做天花板，做內崁燈
。二樓兩房衣櫃做系統家具(樓高約230cm)
。二樓衛浴管線重拉、做暖氣、磁磚重貼，目前打算選TOTO的洗手台、馬桶
。二樓兩房地板貼木皮

因為是自住，所以預算有稍微抓高一點
但還是擔心後續工人成本、原物料影響的話，自備款不足

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.202 (臺灣)

※ PTT 網址

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sagarain12/12 12:16找三家報價就知道了

推

maxidogkimo12/12 12:17有點不夠，樓梯重做比較貴。可以直接請廠商來估價

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testPtt12/12 12:19整棟外牆防水應該就用超過一半了

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losh12/12 12:23是自己統包嗎?去年也是桃園透天翻新，花了不少錢

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gardeniablue12/12 12:29妙妙的…你衛浴磁磚重貼算整間打除重作防水

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gardeniablue12/12 12:30還加上廚具木作系統家具衛浴設備…

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realmd12/12 12:34一定不夠另外換水管是打牆還是明管差超多喔

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jaricho12/12 12:42肯定不夠... 多貸一點吧

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ima2912/12 12:50抓200保險一點

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backtolove12/12 12:50建議留個200萬吧不然就是要砍項目了

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zerobx12/12 13:03現在請人工錢很貴喔不然就自己DIY好了

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Tylose12/12 13:40材料錢的話，這樣預算夠了

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tin1012612/12 13:49新光信貸利率蠻低的，如果負擔的來可以多貸一點

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heidifans12/12 13:52差太多了，至少200萬

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wwfwweword12/12 14:01就我最近找經驗，浴室翻修重做管線換頭！打掉是1-2樓

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wwfwweword12/12 14:01都要全打，浴室可能就40萬去，水電20-30跑不掉加上其

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wwfwweword12/12 14:01他有的沒120那是不可能，你還沒寫地板垃圾清運

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melde12/12 14:26小弟我也是樓中樓翻修，跟你的項目差不多主要也是水電線

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melde12/12 14:26重拉、換新，費用大概在100萬，後期追加約20萬，如樓上大大

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melde12/12 14:26建議，如果負擔沒問題可以跟新光貸好貸滿

推

a38603612/12 15:03120弄50坪？

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darklpi12/12 15:06吊頂加系統櫃就破表了

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darklpi12/12 15:07天花板放棄,櫃子ikea,可以省非常多

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brainb30812/12 18:43廁所就差不多3-40了

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brainb30812/12 18:45櫃子買現成可以省很多，基礎的換一換剩下軟裝會比較省

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brainb30812/12 18:45錢

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AGODC12/12 18:46管線重拉基本上就要連地板重新鋪了，你衛浴要ToTo估計地磚

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AGODC12/12 18:46也要冠軍吧？那地板就至少20-30萬了，加上拉管線，有點緊繃

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AGODC12/12 18:46，直接叫幾間公司報價看看實在點

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AGODC12/12 18:4750坪那肯定不夠的

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j863022212/12 19:54140應該可以但都是單項自己叫統包至少180-200

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happyptt12/12 20:10才20年要大整修太浪費了，小整修就好了120萬剛好

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pilot198212/13 15:07你要認真照你想法做，應該要150了