[問卦] 現在自己蓋房子的成本有多高?
每次建商都說建材成本提高,
所以房價降不下來,
但假設鄉民自己祖上有一間三合院
剛好其他親戚都不在了,沒人搶
鄉民這時候想要拆了,
蓋一間兩層樓的住宅,包含可以停汽車的車庫
能夠遮風避雨,抵抗7級地震,
以及內建免治馬桶和65吋大螢幕電視
屋頂裝上最夯的太陽能板,
這樣大概需要1000萬元嗎?
現在自己蓋房子的成本有多高?
有沒有八卦?
--
你自己的時間成本不高嗎?
很低
一坪18萬左右
大概會被宰到懷疑人生
三隻小豬
你會監工?會找營造工班?
一開始會說一千萬沒問題,然後開始追加
阿智都會監工了,我相信沒有很難
預算,最後造價大概是你預算的3~4倍
你要先找人規劃設計 有圖說才能較精準估預
算
工人薪水現在很高 還找不到人
然後再看你要找誰做統包
如果沒有相關知識背景就不要自己搞了
我阿公真的9歲開始自己蓋房子 到16歲和哥
哥等人蓋完3間 雖然水平不好 隔間牆都是實
心牆 成本就能拉很低lol
樓上厲害
然後你在你的契約就要訂一些扣罰條件 你不
會搞一定是被牽著鼻子走
現金啊
你自己搬磚的話0成本
很多會拿首款跑走
疫情前桃園蓋一間兩層半100坪營造報900
含稅
叫工叫料難啊
以前三合院都自己蓋耶真的猛
要拆除整地? 地下室要挖嘛 建材要那種?
兩三年前 疫情前後 我忘了 跟建商小包
吃飯聊的 自蓋準備一千吧 但你弄不到便
宜的料 因為要大批買才能壓價 然後你
有人嗎 有人幫你監嗎 偷蓋成爛尾你一定
找得到人賠嗎?然後這兩三年的爆噴...
蓋一間賺少又麻煩都會拉高價錢
蓋一層樓就好,自己去買水泥,磚頭,做
出四面牆壁,上面在找人用鋼筋放一放,
用木頭和水泥鋪平,接下來再自己漆一漆
,成本很低,會不會垮就靠你技術了
200萬透天
沒講坪數你去廟裡找媽祖估吧
沙拉油桶放在假的柱子裡面
成本漲兩成,房價漲一倍,缺工不加薪?垃
圾建商
沒坪數、沒設計說個78
屋頂鐵皮就好 蓋一層就還好
乾脆三合院直接繼續住好了
傷神操煩各種提防 才真的貴 花錢受罪
疫情前朋友家蓋兩樓半農舍,80坪約860萬
。
木造屋技術現在很厲害,建材還有其他類
型,不一定要鋼筋水泥
61
[問卦] 現在鄉下地區自蓋房子大概要多少啊?是這樣的, 如果小弟買一塊鄉下大概500萬的建地, 想蓋個50坪兩層樓的透天, 有沒有版友自蓋過,知道成本大概多少? 畢竟真的不想買連棟的,44
[問卦] 背46條人命蓋房子誰會買?如題 有人認為城中城蓋公園的點子很好, 有人認為應該讓地主決定,也可以蓋回建案。 這時候,第一類人就會質疑 「背46條人命蓋房子誰會買?」30
Re: [請益] 臺灣為何進入下行?這個我在業內的 我只能跟你說 台灣傳產、營造 這波賺到流膿 銅、鐵、鋁、鋼全部漲價 有在做工程的材料絕對都漲1成起跳~ 多的到3~4成 我買鋁線槽 廠商直接說漲2成 下個月還要漲 不接急單12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本8
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊~ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資7
[閒聊] 恭喜 Ryu Yuma 新家落成!恭喜他們日本的新家終於蓋成了!(只剩下內部裝潢) 看著他們從零到有,真的很不容易 誠摯的祝福他們,在新家能繼續平安順利地,展開人生的新頁! 比預期快太多!我們的日本理想之家蓋好啦(98%)~!!!!【從零開始蓋房子EP.6】6
[請益] 員林重劃區自地自建看這一個版有人在討論自地自建 因此想請教一下有經驗的前輩 小弟在員林重劃區有地約40坪 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪) 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶5
[問卦] 房屋的成本如題 台灣的房子 有大樓、公寓、透天、別墅、農舍改建、三合院、鐵皮屋等等 一棟房子興建除了工人和鋼筋水泥等材料+設計師內外藍圖之外,不包括販售廣告和從業 人事,還有什麼可以列入基本成本嗎?- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
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Re: [問卦] 房貸30年,自己蓋房要多少年?3D列印房 !! 目前台灣並沒有針對3D列印建築有明文規定, 然而台灣對於建築物仍有一定的規範, 必須達到規定的品質、強度、有效性、耐火性、耐用性和安全級別 要在台灣蓋3D列印房或許最困難的不是蓋房子本身,而是蓋房子的土地取得成本過高
爆
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