Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展

先假設你是建商
你的支出會有哪些蓋房子之前
購買土地的錢，利息
要開始蓋了
營造包商的錢，工人，建材

蓋好後或是預售
廣告公司的費用

蓋房子最怕賣不出去，或是賠本
預售我的看法是第一試水溫，第二先回收一些資金
不管有沒有投客，建商都會做一樣的事
所以一樣早鳥買得到便宜。只是目前多頭，看建商的心態。
工人建材漲營建成本漲，房價必然變貴
不過我最近看美術一號院蓋很快啊
真的有有缺工嗎，到底是？
如果預售可以拉到五年八年，對建商來說就慢慢蓋就好根本沒壓力，說不定工人，建材慢慢價格恢復正常
賺更多

現在既然土地不好買，越來越貴
所以很多建商開始做政府的案子
根本就穩賺
標到賺到，像特貿三，地都政府出
蓋好收錢就是爽
看看政府的案子會不會賣便宜一點

※ 引述《zzing (zzzzzzing)》之銘言
: 想問一下
: 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？
: 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高
: 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們
: 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
: 炒房客在玩 但似乎也不符合現實
: 那法案通過建商可以爽爽開價的論點立基在哪？疑惑

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