Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展
這法案不錯阿
給建商賺，建商體質會比較穩健，才能一案一案不會爛尾
不然被過一手的感覺真的很差，過一手+100萬, +200萬
這錢給建商總比給投資客好，投資客賺到可不能保障我們任何東西，
建商賺到至少倒閉的機會降低阿。
這法案德政。
※ 引述《aadk (一直follow)》之銘言：
: 平均地權條例部分修正條文草案已經送進立法院了
: 目前審議中的版本也釋出了
: 密密麻麻的條文中振豪整理了一些重點分享給各位
: 歡迎一起解讀吧
: ※此版本僅供參考，以立法院三讀通過後實施的版本為主喔※
: https://wp.me/p9m1BQ-6AO
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建商獨賣，怎麼看都覺得建商過太爽XD
還在給建商賺 笑死 建商只會一案比一案低在賣
只剩下這版投資客吹建商 校噴
接下來就是晚一年買賺一台賓士了
轉手賺一百兩百，真的很缺德QQ
建商蓋的建商獨賣是過太爽？？ = =
一案比一案低在賣....？
現在台中很多地區案件都是一案低一案 頂多平盤
早就過了一案高一案的時代了
德政快笑死xddd
這種邏輯混亂的文就算惹吧
你不如說建商多賺營收好看，有利股東好了
3E還在空 那就反著看好了 不要不信邪
怎麼樣都好過給投資客賺啊
說人家缺德的，如果轉一手虧100、200，要不要補給人家，不然
買家太缺德？
怕你虧啊 所以不讓你轉賣
股票次級市場也是阿應該抽手續費給上市公司這樣上司
公司才能賺錢啊
炒股超級缺德的
投客以為除了炒高房價外 自己才是房地產的支柱
建議手續費*2一半給上市公司
應該寫在政策內
所有券商抽到的手續費 要有一半給基金或是上市公司
耶 不對喔 這講的是資本利得耶
獲利 45%好了
這樣才能經濟運作
持有六年的話降價變10%抽
投客都愛拿炒股來擋民生必需品炒作
不是抽稅喔是抽給上市公司 這樣獲利更高股價更高
484超棒的
上市公司人人有錢然後又發錢給員工，台灣人人有錢
漲價歸公（全體員工股東）
買股吸股息是員工的血肉耶還沒有選擇餘地，你炒房還可
以不買
要讓股價漲就是砍實質薪資（含cpi計算）或增加股息 ep
s才能破表
正解
不給房蟲一點生路嗎？
跟投資客買問什麼都不知道 超雷 連基本格局都搞不清楚
跟建商買沒樣品屋至少也有專業銷售跟你介紹
頭期也更低
別這樣 這裡一堆房蟲會跺腳氣
在房仲版這樣說 你會被噓爆
31
首Po平均地權條例部分修正條文草案已經送進立法院了 目前審議中的版本也釋出了 密密麻麻的條文中振豪整理了一些重點分享給各位 歡迎一起解讀吧 ※此版本僅供參考，以立法院三讀通過後實施的版本為主喔※![[心得] 預售屋禁止換約法案進展](https://image1.thenewslens.com/2017/3/kt2msqxyiopc3d3cpka9cnr6sgadzy.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "[心得] 預售屋禁止換約法案進展")
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請問現在這樣去接預售，會不會問題 還是只要是第一手轉的就可以 目前想接預售平轉，但沒有接觸過怕會有問題 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K30 Pro.
想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢，利息 要開始蓋了 營造包商的錢，工人，建材
爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多，已經從17萬，漲到25萬 賣一間房子總價多300萬，已經超出不少在地首購預算 首購買不起了![[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?](https://i.imgur.com/lDw0etvb.png "[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?")
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[閒聊] 近期看到換約案件分享從去年到今年看到不少換約的案件 心底就越來越涼(看的區域是台中) 先不論政府現在祭出打房策略到底未來會不會有效果 但是該賺的都賺飽了 第一案 去年5月 屋主只出了50萬給建商(可能有認識或特殊條件)![[閒聊] 近期看到換約案件分享](https://i.imgur.com/bI5Px1Hb.jpg "[閒聊] 近期看到換約案件分享")
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[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛，由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議，任何資訊都可能對我有幫助，先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了，如果有選擇誰會加價向投資客買，不跟建商買，所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義，你台大法律的同學也找了，地政也找了。也跟政府檢舉了，結果你一 開始堅持違法的項目，卻沒有列在上面，那你在沾沾自喜什麼呢？不就是從頭到尾搞烏 龍嗎？ 說穿了，就是因為你被搞，然後報復性檢舉，成功了，你爽到了而已，這部份我還是要 恭喜你報復成功，我以前也因為別種事情被搞過，但我懶得多事去搞檢舉報警報復，願![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？X
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了 : 本次修法五大重點如下： : 一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血 : 親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約 : 讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
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