[心得] 預售屋禁止換約法案進展
平均地權條例部分修正條文草案已經送進立法院了
目前審議中的版本也釋出了
密密麻麻的條文中振豪整理了一些重點分享給各位
歡迎一起解讀吧
※此版本僅供參考,以立法院三讀通過後實施的版本為主喔※
https://wp.me/p9m1BQ-6AO
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建商爽開
這一定過的啦,只是現在沒人想買預售屋了
重點 中古屋噴噴 沒上車的更買不起
推整理
昨天跟朋友去看板橋高級建案 代銷說這個月買的 未來一律禁
止換約 民不與官鬥
這樣賣房也節省成本,來的都是鋼需,不二價
竹北早就噴完了 沒買的活該窮一輩子
有用嗎
這樣也可以解讀成中古屋噴滿有趣的 預售籌碼更安定
吧
中古在旁邊乖乖吃通膨紅利
就替代效果啊
現在看能不能撿到便宜
竹北預售屋開始跌囉 聽到很多投資客現在很抖
讚讚
現實就是中古我屋在噴啊
南高雄找轉約+1 誠私信
太好笑了,不管什麼政策、消息、通膨通縮,房價都是井噴
這麼好賺,怎麼不all-in 信貸房貸高利貸?
上次還看到如果戰爭,房價也是井噴的言論XD
要多智障才會去高利貸買房。笑死
用屁股想就知道中古和租屋會變貴 政府炒房最高境界
裝傻頭痛醫頭 腳痛醫腳
會覺得好笑是剛看房吧,幾年後就會覺得有點難笑了
笑完記得付房租
樓上吵屁無聊
所以已簽約的法令通過後到底適不適用新法規範
看起來是說民法有效,但行政方面我還是可以罰你啊
演戲而已啦 看好買滿就對了
投客房仲持續崩潰中
短期趨勢就是把買氣推往中古屋,中古屋漲一波後比價效應又會
再推升預售開價
但不得不說,少數區域可能會稍微跌價
原po分享的連結是民眾黨的修法版本,不是行政院的修法
版本,進入一讀會的是民眾黨的版本,也不是行政院的
版本
所以禁止轉約條文才會沒有例外條款,因為這根本不是
行政院的版本
房版解讀:市場量變少,漲價。房地合一:稅加在售價,漲
價。你買不起房:因為你爸媽不努力
我還漏說什麼神邏輯再請樓下補充
ps.我還有錢,還有工作,等到預售屋賣的跟中古屋差不多價
格時候,快斷頭我會出來幫助槓桿過頭的投客
你會看到中古屋漲到接近預售屋價格
沒有 之前房版連戰爭都能多了 生息多縮表多戰爭多法案多
傻蛋才只看部分新聞,我良心勸告
戰爭真的還是會漲啊 因為房子又更少了 台灣有台灣玩法好嗎
繼續打供給,08中古屋爽噴
沒啊,在怕什麼?轉手加價200萬防蟲很好賺啊,槓桿開最大
,財富自由笑爛那些低端仔
沒錯,加200萬笑那些酸仔,漲到他們叫不敢
加200萬? 你是不是搞錯了什麼?
成屋才加200萬真的太少了,我這邊爛區換約直接加300成交,
看的我都昏頭了想賣了
綁在高點的投資客賣不掉急死囉~在上面臉紅開噴嘻嘻
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這法案不錯阿 給建商賺,建商體質會比較穩健,才能一案一案不會爛尾 不然被過一手的感覺真的很差,過一手+100萬, +200萬 這錢給建商總比給投資客好,投資客賺到可不能保障我們任何東西, 建商賺到至少倒閉的機會降低阿。3
請問現在這樣去接預售,會不會問題 還是只要是第一手轉的就可以 目前想接預售平轉,但沒有接觸過怕會有問題 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K30 Pro.
爆
[問卦] 散佈阿羅拉型態的總統玉照會被判幾年?因換臉案,在「刑法」部分條文修正草案、「兒童及少年性剝削防制條例」部分條文修正 草案、「性侵害犯罪防治法」修正草案及「犯罪被害人保護法」修正草案。 未來若製作不實性影像並散布盈利,最高可處七年以下有期徒刑。 如果不涉及營利會被判幾年?爆
[問卦] 日本招牌也一堆,怎麼很少人覺得醜?台灣常被說街景醜啦 招牌很多沒規範 但小魯看日本也是啊 街道上也是密密麻麻的招牌 各式各樣都有 甚至電線桿還比我們多69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone25
[爆卦] 立法院平常出席人數都超少?台尬後 我阿肥啦 今天例行的刷刷yt 看到這個立法院表決結果18
[問卦] 立法院改名叫炒房院有搞頭嗎?是這樣啦, 之前傳說要推把炒房仔關三年的條文, 結果立委建議就不推了, 如果把立法院改名叫炒房院, 或者新成立一個炒房部,15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?5
[討論] 要禁止轉賣預售屋了 大家看好通過嗎?行政院在擬草案了,兩大措施 一、禁止轉售預售屋 二、公司企業、行號要買住宅, 必須以員工宿舍為用途,事先經過政府核准 如果真的落實,那比限制銀行貸款成數還有效,2
[灑花] 快訊!政府打炒房 最高罰5000萬元連結: 內文: 記者杜冠霖/台北報導 為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處33
預售屋共同簽約但禁止換約請益大家好,小弟遇到以下狀況,想請各位先進給小弟意見。 小弟和朋友前年共同買了一戶預售屋,打算一起居住,但後續鬧不和,為避免後續衍生問 題,因此請房仲賣掉了已簽私約(並非要投資,賣掉的價格扣完稅,仲介費,幾乎打平) 但建商(寶咖咖系列)規定要蓋到頂板才可以換約,也有打去給代銷協調,但沒有用。 看了最新的修法,又不符合禁止換約的除外條款,且建造進度應該年底才有機會蓋到頂板
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