Re: [問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好
※ 引述《billkingFH (普洱王)》之銘言：
: 如題，阿肥朋友家族有一棟古厝在桃園新開發區，仿日式建築風格，但因為長輩去世，因此叔姑輩討論是否要修建，還是要打掉重建，或是賣給建商。結果大家有感情選擇修建，因此建商報價要八千萬以上甚至上億，如果拆掉重蓋比較划算，大概五千萬能處理好。
: 所以修建跟重建價格不一樣是正常的吧？不能全拆，又要保留，費工費時，又不是派怪手打掉重練。但近80年的老房算古蹟值得整建，而非重建省錢呢？
要看狀況啊
有的房子土地比較小
重建後適用新的法規 就蓋不起來
或是蓋起來變很小
這種情況就只能整修了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.8.59 (臺灣)
※ PTT 網址
推
@ceca
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看過不少透天全棟整修，打到剩下幾根柱子
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而已，有的甚至打到還要加鋼樑暫時撐著，
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這應該跟重蓋差不多了吧
→
樓上那和重蓋差不多，但在法規上還是整修，
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差別在哪邊你應該知道吧
![[問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "[問卦] 民國30年的房子要整建還是重蓋好")
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[請益] 持分土地自建問題不知道發在這版適不適用 各位先進大家好，有一件事情想請教大家 有一建地，大約60坪，A、B、C同持分 其中有三分之一已有建一間房子A的，其餘三分之二為空地 現在B有房子需求想請問的是:11
Re: [新聞] 新的新竹球場有4層樓看台 吳德威：凌空看其實不論是原地重建或找新地點蓋，這球場最大問題就是沒一個整體規劃，先是花了幾千萬 整修，整修開放後首場場地狀況很悲劇不說，打沒幾場拿到經費又決定原地拆除重建，但不 處理外野部分，所以自然不會對這球場有什麼期待。 2013年05月08日 新竹棒球場整修 體育署允協助 "市府教育處向何卓飛提出新台幣9366萬元整建經費計畫案，就外牆、入口、售票亭、室內![Re: [新聞] 新的新竹球場有4層樓看台 吳德威：凌空看](https://i.imgur.com/scK4YKIb.jpg "Re: [新聞] 新的新竹球場有4層樓看台 吳德威：凌空看")
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Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊～ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資7
[請益] 有土地權狀但無建物權狀會比較好殺價？小弟家人最近在看一戶二樓式老透天，據屋主所說是上一代流傳下來的，約是民國4、50年 的房子 當然小弟的家人不是看中那房子，而是房子底下的地 在談的過程中屋主有說到因建物是古早時期的產物，手中只有土地權狀但並沒有建物的權狀 ，但是他又拿得出房屋稅繳稅證明5
[問卦] 房子才用30年為什麼吵著要都更？台灣都是用鋼筋水泥蓋的房子 本來就已經很堅固了，不知道為何就說用超過30年就要拆光再蓋新的 國外那種辦公大樓不也用50幾年沒拆 頂多拉皮換外牆而已 然後台灣房子蓋30幾年就貼上不安全、危老之名拆除重建![[問卦] 房子才用30年為什麼吵著要都更？](https://img.youtube.com/vi/4nEksJ3Q6bI/mqdefault.jpg "[問卦] 房子才用30年為什麼吵著要都更？")
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Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
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