Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更
※ 引述《wsad50232 (GGYY)》之銘言：
: 最近有一棟地上權的房子
: 戶數多 產權複雜 屋況陳舊 遊民雜處 就不說了
: 問題是土地使用權也只剩十年
: 十年後就要拆屋還地了
: 媒體說 有人買這邊的房子等都更
: 也有媒體說 火災發生 有可能是因為
: 有人要促進都更 所以故意縱火燒房子
: 請問 地上權的房子要如何都更？
: 還是高雄人有高雄人的玩法
: 小弟不懂 有人能指點迷津嗎？
地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然
就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊
倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區
動不動4,5百戶甚至上千戶的
一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
其實想想台灣少子化,現在不生小孩的越來越多,反正後繼無人買房幹嘛
--
炒
政府最難好嗎你看看高雄煉油廠宿舍地上權
現在地上權人要求政府土地一坪幾萬賣他們
眷村都很難都更了，還是一堆眷村沒都更
現在只剩下空屋變成垃圾屋
現在是多戶數的大樓還沒遇到都更問題...不然一個社區上千戶 又是樓高20多層這種,怎麼重蓋? 現在老公寓重蓋基本上都不會虧,只是賺的少 就一堆釘子戶. 將來這種千戶大樓要重蓋,等於是要每個人都掏錢出來翻新 (總不可能一樣的大小再往上蓋到3~40層吧?) 穩賠不賺的事又要多數住戶同意 根本天方夜談
※ 編輯: berryc (111.251.171.37 臺灣), 02/11/2022 12:07:54理是這個理，但是做卻不能這樣做
你要怎麼把人趕走就是最大的問題
我家在三峽北大重劃區有一戶,建物30坪(權狀), 土地持分好像2.多坪 笑死 這種真的不如買地上權就好...50年後幾乎沒價值了
※ 編輯: berryc (111.251.171.37 臺灣), 02/11/2022 12:09:46理論很美滿現實很可怕
地上權比實際產權容易多了啦
煉油廠再怎麼樣能談 那些要是實際產權根本
別想處理
重點還是要看當地是誰執政
看台北就知道了 沒產權的眷村幾乎都都更了
符合條件居住正義大旗就能扛起來
沒法理沒政治奧援 那就連南鐵東移也要乖
乖讓步
四樓說的眷村在哪？ 現在台灣眷村少到需要
設眷村文化文創園區耶..
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的![[心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/GS0mCFWb.jpg "[心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承18
[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?頂樓房屋的土地持分在兩個月前被法拍了 土地持分面積只有六坪，於是我們花了一百萬優先承買 頂樓現況是無人居住的，原本打算買下土地後再跟原屋主談購買房屋 結果才發現房屋跟土地在法拍前，就已經是由不同人持有 現在只好再去尋找房屋所有權人![[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?](https://img.youtube.com/vi/VleC_Gs8CDc/mqdefault.jpg "[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?")
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法這麼推崇共產主義 可以移民到共產主義國家 非反串 世界上真的有共產主義國家 而且很歡迎移民的 地上權 好傻白甜的想法喔 比租屋還慘 你買地上權房子 房子修繕折舊要自己出錢![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/xha0NCbb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [請益] 地上權的可購買性地上權,只要有"期限"一概不推. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子. 時間一到一定收回來. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.9
[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?鹽埕區七賢大樓屋齡起建至今超過40年，這棟住商合一的建物居住環境欠佳，地上建物 624戶、分屬515人持有，經發局與國有財產署也有持有地上物，土地所有權全屬經發局， 重建相對單純 李喬如指出，七賢大樓是住商合一建物，地下2層、地上16層，624戶屬於515位所有權人8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。![Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸](https://i.imgur.com/BfHYej1b.jpg "Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸")
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Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。3
Re: [問卦] 房貸30年要變20年，差很多耶現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因
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