Re: [問卦] 陳冠廷FB
早年在台灣做過銀行不良債權的案子
簡單的說,銀還不良債權要打包出售
買方要評估你這些不良債權還有多少殘值
所以我們得去幫買方看看
真的是大開眼界
那種民代無擔保借個上億的案子都有
轉頭問主管這怎麼來的
主管看了一眼只是說,不要問太多,把數字跟借貸類別登記下來就好
我們只管評估殘值,不管怎麼發生的
陳明文還有三千萬的地抵押
不錯了啦
※ 引述《KevinJames (Kevin)》之銘言:
: 光是土地要核貸給你2000萬在"畜牧用地"上就要
: 有多少財力證明了,要不要先說明這2000萬怎麼貸
: 出來的?
: 出了這塊地有設定給農會之外還有沒有其他抵押品?
: 再來,你的建物給你貸剩下8000萬的7成好了,你還得從口袋掏出2400萬才有可能讓你貸出這8
: 000萬,既然都能拿出2400萬了,何不土地直接買清再連著土地一起設定抵押貸地上物,你說的
: "專案"貸款一定利息比購地貸款低啊,沒道理捨棄利率低的跑去借利率高的
: 還有這種上千萬的專案不可能只有農會就能貸給你,一定還牽扯到農業金庫一起聯貸給你,這
: 個政府要不要查一下為什麼這種案子能給過??
: 是他們家的財力雄厚到接近上億的案子都能核這麼高的金額給他們就是了?
: 還是說他拿了一堆抵押品設定給農業金庫跟農會,打死我都不信照正常程序走的話這麼案子
: 會過
: ※ 引述《lonelyyau (帥氣的俏護士)》之銘言
: : 對於稍早黃國昌老師在直播中所提出的質疑,冠廷在此先來回應老師,並且把所資訊呈現
: : 給大家。關於老師所說的地,是畜牧場,位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7
: : 地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。
: : 一、老師提到,陳明文用3000萬元買的地,卻跟農會貸款1億元「拿3000萬的地,跑去農
: : 會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定,依實際工程款金額,向農
: : 會提出申貸,並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說,並非單純拿土地去申貸
: : 。就如同房屋貸款,銀行不會僅評估建地的價值,而是房屋與建地的價值共同核算,並且
: : 同時將房屋與建地作為抵押品。
: : 二、專案農貸用途為新式畜舍改建,配合政府鼓勵禽畜產業升級政策,將既有傳統舊式養
: : 豬場,改建為新式密閉式高床畜舍,以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多
: : 豬農參與申請,冠廷也是依照規定,向農會提出申請及獲得核准。
: : 三、當時購買畜牧場用地價格為3300萬元,申請土地融資2000萬元,符合農地貸款規範,
: : 而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按實際工程款申貸上限不超過七成規範。
: : 四、冠廷向來敬重黃老師,所以跟老師說明這個畜牧場狀況。
: : 最後,我認為畜牧產業未來會持續發展,特別是有品牌、在好的養殖場所生產的豬隻,經
: : 過升級,也才能盡量避免影響周邊。嘉義是農工大縣,我認為做產業、興建新式豬場,是
: : 實業的一部分,並非投機。
: : 不管是我還是我的家人,身為公眾人物本就會接受社會大眾嚴格的檢視,每一句回應跟談
: : 話都要有所本,這是冠廷一貫的做事態度。
: : 在追求公平正義的道路上,或許大家方法不盡相同,步調未必整齊劃一,但相信初心都是
: : 一致的,加油!
: : https://www.facebook.com/Kuantingvision/posts/826459378849714
: : 老師認證的優良年輕人,大半夜不睡覺,為了會在高鐵掉錢的父親趕緊出來澄清,
: : 這一局誰輸誰贏呢?
:
只有更黑沒有最黑
--
年輕人就是年輕人哥布林不會追你,政府
不會去查,安靜就好,學學您父親學學爆
幼兒園餵毒的,刪文裝沒事風平浪靜
嘉義三千萬地要多大?
快快開始抓人家兒子 血流成河
我也想看綠的抓他去中國賺錢的岳父
我真的不信陳 但我也不相信他老丈人啦
剩下的是台灣價值啦
政府的話都先打三折
這個牽扯下去農會一串粽子都會出來
紅明顯,農會就是地方勢力搬錢的地方,
不分藍綠,所以柯文哲在北農挺農會派的
韓國瑜有多噁心
好了啦 還要牽拖柯
怎麼有西台灣 地方銀行超貸的即視感
三千萬的地有兩千萬的融資,實出一千萬
最後打呆 就銀行自己吞了
…
爆
首Po對於稍早黃國昌老師在直播中所提出的質疑,冠廷在此先來回應老師,並且把所資訊呈現給大家。關於老師所說的地,是畜牧場,位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。 一、老師提到,陳明文用3000萬元買的地,卻跟農會貸款1億元「拿3000萬的地,跑去農會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定,依實際工程款金額,向農會提出申貸,並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說,並非單純拿土地去申貸。就如同房屋貸款,銀行不會僅評估建地的價值,而是房屋與建地的價值共同核算,並且同時將房屋與建地作為抵押品。 二、專案農貸用途為新式畜舍改建,配合政府鼓勵禽畜產業升級政策,將既有傳統舊式養豬場,改建為新式密閉式高床畜舍,以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多豬農參與申請,冠廷也是依照規定,向農會提出申請及獲得核准。 三、當時購買畜牧場用地價格為3300萬元,申請土地融資2000萬元,符合農地貸款規範,而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按實際工程款申貸上限不超過七成規範。 四、冠廷向來敬重黃老師,所以跟老師說明這個畜牧場狀況。14
這段主要解釋剩下8000萬的貸款是工程設備 但是直播中黃國昌老師說 他已經實地去看過了啦 然後陳在直播期間直接先關留言在刪文 用時體感大概半小時左右22
光是土地要核貸給你2000萬在"畜牧用地"上就要 有多少財力證明了,要不要先說明這2000萬怎麼貸 出來的? 出了這塊地有設定給農會之外還有沒有其他抵押品? 再來,你的建物給你貸剩下8000萬的7成好了,你還得從口袋掏出2400萬才有可能讓你貸出這840
小弟無聊查了一下法條 不確定是不是下面這條.. 看完有一個疑問核貸都有上限 他是可以合併使用的嗎? 不然怎貸到一億 看了一下有些項目還可以貸到九成 提升畜禽產業經營貸款要點4
這篇隻字不提一億這個數字怎麼來的欸 通篇重點只是一直想強調 一切合法 謝謝指教 然後豬農當的多麼好棒棒3
欸…那個… 累了嗎 先看過奶圖吧16
小弟無聊又去看看一下 提升畜禽產業經營貸款要點 近年修正要點 好像修正的條文滿剛好符合某需求 -------------------------------------------------------- 提升畜禽產業經營貸款要點修正總說明及對照表1110929.pdf 提升畜禽產業經營貸款要點部分規定修正總說明6
符合農地貸款規範,而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按 實際工程款申貸上限不超過七成規範。 大概查了一下. 農地貸款 通常是少數的銀行承作. 農會也承作,但通常是鑑價的五成. 哪個農會可以貸到 二千萬?
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[情報] 2849 安泰銀 增加提列備抵呆帳957百萬1. 標題:公告本公司為強化財務結構,增提備抵呆帳,以因應豐昱國 際股份有限公司及其關係戶之不良債權。 2. 來源:公開資訊觀測站 3. 網址: 4. 內文:18
[閒聊] 銀行算不算是合法的詐騙?詐欺獵人 導入詐欺 手法就是銀行某些行員為了回收不良債權的業績 就推薦債務人到旗下的金融公司去借錢 然後旗下的金融公司指定要匯入母公司的銀行帳號 最後因為借錢時有一個條款是6
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算?一切都跟原本一樣.. 例如建商第一批賣1000. 他銷售30%的時候拉高到1030. 銷售到50%的時候拉到1050. 銷售到80%的時候拉到1100.6
Re: [請益] 以女友名義買預售屋,如何確保自己資我建議不要用借名登記 因為現行實務採有權處分說(106年第3次民庭決議) 也就是如果她把房子賣給小王 小王就是所有權人了,你是拿不回來的 這時候你只能向(前?)女友求償2
Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑沒意外已購哭哭 租賃公司基本上就合法錢莊 合法的法定利率上限 當然這種案子到租賃公司手裡不會只有利息而已 開辦手續費。逾期違約金等- 寫點廢話 以前我高中的公民老師很愛講一句話 「錢賺錢,永遠比人賺錢要快。」 高中公民老師講這一句話還講了好幾次 這一句話原則上沒有錯
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Re: [問卦] 被人欠一百萬 可以賣給討債集團多少有人欠你一百萬 有沒有給你擔保品或抵押品 你有沒有已經取得執行名義 銀行的行情是這樣 只能賣給AMC 然而我國AMC型態為民營,並非慈善事業,其收購不良債權,當以在合理時間內有效處理, 以獲得最大回收價值為目的15。以市場行情言之,AMC所標售的金額,
爆
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