[問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?
以美國為例
紐約大概是購入房價1%
加州大多是購入房價1.25%
德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
簡單來說你買一個100萬美金的房子
在加州你要付12000美金每年
在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
所以德州房價一直被成功抑制
最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
有沒有這方面的掛?
--
林干萬
自住房低稅沒問題啊 有問題的是多間空屋
你有繼承來的3000萬房子 不代表收入高耶
你買過房嗎
有人拚死存到頭期款買自住房 你還高額稅是
我的意思很簡單 就是高稅額才能降低房價 因為房價高就是房地產稅太低 導致屯房者或者有兩棟房以上的人 可以輕易獲利 如果提高房地產稅 房價就可以被抑制住
逼對方一輩子寄人籬下？
想太多 房地產稅提高 但房價大幅下跌 使房價薪資比能回歸正常 才是正解 現在作法只是本末倒置 導致付完高房價背過房貸的人成為新一波既得利益者
這什麼邏輯，房貸要錢稅不用錢
交房貸跟繳稅，對所有者而言有什麼差
好歹貸款還有交完的一天，稅能繳完？覺得高
笑死了 大多屯房者都不用繳房貸 人家直接現金買 放著放租等房價上升
持有稅好的，我建議你先去檢查檢查
這不就是問題? 因為稅很低 所大家都想著買房來節省房租, 有閒錢就多買幾棟放租等房價漲 甚至有人貸款都要買, 如果地產稅高那投資風險就高 房價自然可以抑制住 反正你繳完房貸就成既得利益者, 你當然不希望稅高
還房價被抑制勒，邏輯死當
不是說德州地廣人稀，人人都住超大？
還要抽這麼高的稅幹嘛？
對有錢人來說太低
pujos 空屋稅與囤屋稅你不贊同？
空屋稅跟屯房稅要更加重才行 房地產稅學美國按時價登記 保證房價開始跌
經濟命脈你敢嘴
你怎麼用買賣 跟 繼承 比
美國為什麼房價薪資比低 因為房地產稅高 所以你沒那個收入住不起那樣的房 台灣反過來 你即使沒那個收入(生產價值) 只要你買到房 在台灣房子就是生財工具 所以房價永遠只會更高
一堆既得利益者在回文..
房屋稅是看房屋評定現值又不是看市價
護國群山你在叫什麼叫
滅國群山叫甚麼叫
因為是全民上到下都喜歡的經濟火車頭
都脫台了為什麼還這麼關心 你的問題答案就是
台灣人自己選的
加稅沒票 沒人會做 完
只有房產黃牛才會覺得正常持有稅是壞事
各類房地產投資中，黃牛其實是最該死且
跟其他類型買賣家對著幹的一群
哪怕建商和包租公其實都不愛高地價
美國實價課稅，房地產仍年年上漲.別說
美國實價課稅，房地產仍年年上漲.別說
他們比較便宜，去看看大都市的房價一樣
高高在上.重點是，房租高到一堆人買不
美國實價課稅，房地產仍年年上漲.別說
他們比較便宜，去看看大都市的房價一樣
高高在上.重點是，房租高到一堆人買不
建商靠附加價值賺錢，包租公減少租客的
美國實價課稅，房地產仍年年上漲.別說
他們比較便宜，去看看大都市的房價一樣
高高在上.重點是，房租高到一堆人買不
起也租不起，只能淪為街友或住帳棚了.
交易成本賺錢。土地越貴他們就越難操作
講美國仍上漲是完全假裝沒看見通膨
完全假裝沒看到08後不敢亂蓋房又大印鈔
最後回原PO，台灣是稅基而非稅率問題
稅率沒有比較低，但稅基低很多
恩 但不得不說 台灣 薪資房價比太離譜 已經接近20 美國頂多才4左右
因此才有現在有效率稅低至可笑的問題
不過沒差啦，解不了問題就解決提問題者
好端端經濟和國力都史無前例好，
但一堆人都不生了，這就是台灣的解法
解決不了問題就解決提出問題的人嘛
稅金交給的是政府~~房價高教給的是銀行跟
跟炒房的~~雖然交給政府也是浪費錢~不過嗎
台灣連用實價申報都沒有了~~不然用實價課
會很有趣~~
實價課5%房價跌50%,只是總付出金額不變
房屋稅是地方稅,叫你所在的地方政府加稅啊
小草那兩光政策算了吧 只會更噴房價 實
價登錄揭露交易透明 是透明了有跌房價
嗎？反變定錨地板價 預售紅單禁轉砍投
資客轉手獲利有跌房價嗎？證明人人都剛
需 房地合一稅這個最慘大幅提高獲利所得
稅 不就跟你的囤房意思差不多 結果呢？
稅金全部轉嫁消費者 信用緊縮打壓小草
最討厭的建商 結果呢撐過這段淘汰期 把
小建商殺光後大建商反變無敵手 市場她
說了算沒人制衡 到底小草的爛政策還要被
驗證幾次沒用？
![Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?](https://i.imgur.com/VqhHJomb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?")
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[問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策 感覺這完全是德政 我們政府敢跟進嗎？ 厲害的是今天公布 同日執行 買房子 除了一般買賣稅 還有額外的房稅 本地人/永久居民：![[問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://i.imgur.com/3bWa3TSb.jpg "[問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1623799412 "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?分享一下我的實際情況 我家2010在加州買了一間房298萬美金 當時政府認定我們那間房價值300萬 實際課稅就是他們認定的房價*1%，所以這十年來稅金都在3萬左右 直到2020、2021這兩年，美國QE，房價噴天![Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?](https://i.imgur.com/ZTBddTfb.jpeg "Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?")
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Re: [花邊] LBJ要賣他LA的豪宅 開價2000萬鎂喇叭在LA之前有兩棟 一棟是2300萬2017買的，一棟是2100萬2015買的 這次新聞要賣房子在這裡 2011蓋得11
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2022/08/salary-buy-home-share.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
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Re: [閒聊] 海外適合的房產投資標的的確像ceca說的， 真心不騙，海外投資最適合的標的物就是美國， 等這次武漢肺炎之後只是讓美國科技業更壟斷全球經濟， 全世界的錢跟高端工作機會只是更往美國跑，尤其是矽谷， 如果你錢夠，3
Re: [新聞] 南加11月房市下滑 半年內連5跌這幾天跟一些在美國有投資房地產的人吃飯 一致認為明年會繼續跌 要投資也不會投加州 德州比較好一些 主要是房價可負擔 加州真的貴炸天 --2
Re: [問卦] 美國高中老師薪水是不是不夠養全家？美國好一點的透天的税 +保險一個月大約1000美金 ，最基礎的醫療保險一年約要2500-3 500美金（重點是繳了這麽多錢，in-network的給付也才10000美左右） 大學學費了話，即使是公立 全自費了話一年也要8000左右（但美國公民另有減免就是了） 所以即使是在免所得稅的德州，年收低於150萬台幣2
Re: [新聞] 諷刺買不起房子是魯蛇 王浩宇說為何台現實狀況是,我連領了直轄市長等級的薪水(16萬/月,純粹乾薪)都買不起台北市的房子了 3年前,我或許還買得起一間台北市的凶宅, 現在呢? 我連一個月賺16萬都買不起一間北市 凶宅了 3年前,台北市的房價平均是62萬/坪, 現在呢? 是72萬/坪 王浩呆只會拿加州比, 為什麼不拿德州比比看? 德州的房子都比台南便宜了!
Re: [問卦] line群看到這篇售屋廣告可以檢舉炒房嗎？早就不對中華民國政府打房，有任何期望了。 別的國家我不知道，在美國有房地產，持有成本可高了。 稅率最便宜的加州，是用市值乘1%以上(各縣市不同)，如果我有100萬美的 房子，每年就要繳1萬美金。 德州免州所得稅，也是建立在房價地價稅，至少2%起跳的情況。
![Re: [問卦] line群看到這篇售屋廣告可以檢舉炒房嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/6b975592c35f971bd3906c2f998f56d1 "Re: [問卦] line群看到這篇售屋廣告可以檢舉炒房嗎？")
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