Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?
這麼會舉例
所以一棟100萬鎂的房子
月付要多少
拿利率6.6%貸30年
再加上你文中的房價1.25%
房貸月繳=6380
稅率=100萬*1.25/12=1042
合計月繳6380+1042=7422
7422*360=267萬鎂
什麼意思
你認為老美房價便宜
現值100萬鎂的房子
30年實際上實付要267萬
30年實付比例2.67倍
更不用說稅還得付一輩子
換成台灣
現值1000萬的房子
貸下去
繳30年，大概1370萬而已
30年實付比例就1.37倍
差距巨大
比照老美拆2.67倍
你就覺得房價便宜了嗎？
那用老美算法啊
1000＊1.37/2.67=513
只要513萬欸！！！
這樣看起來爽了吧？
老美只是把買家該付的錢
拆一拆、藏一藏
就一個現價低
幹
實際上你該掏該付的根本一毛沒少
稅還得掏一輩子
多蠢才會覺得這樣好
猴子朝三暮四的遊戲聽過嗎？
還不只朝三暮四
真的不簡單
還多抽你一顆當稅
天才啊
※ 引述《gostjoke (鬼笑話)》之銘言：
: 以美國為例
: 紐約大概是購入房價1%
: 加州大多是購入房價1.25%
: 德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
: 簡單來說你買一個100萬美金的房子
: 在加州你要付12000美金每年
: 在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
: 所以德州房價一直被成功抑制
: 最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
: 有沒有這方面的掛?
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把稅和房價一起算 這邏輯也太崩潰
推分析 房屋稅提高 房價低 就算買的
稅上去 房價不就下來了
起也不見得養的起
房價低 房地產稅當然也會變低很多
稅上去，下來是下來多少，你要繳多久
邏輯0分
稅跟房價不一起算，幹，其中一個可以叫別人
繳歐
錢不是從你帳戶出來的？還是稅要給老爸付
白癡嗎？這樣就是打擊屯房的政策阿
台灣敢罵
打擊屯房，要持有房屋的人一年拿八萬、十萬
、二十萬出來付，是你腦子有問題還是我白癡
？
要不要想個兩秒再說，誰會同意
一年算你十萬就好，到死算持有50年就好，要
多掏500萬，幹，屯什麼房值我出這五百萬
租稅資本化
你不屯不就不用繳稅 這很難懂?
市價課稅+非自住房調高稅率 就這樣簡單
每人僅可有一間自住房
誰跟你不屯不用出的，美國持有稅有房就要付
，又想吃自助餐膩
你們真的有夠可悲
整天誰誰誰既得利益，我還以為多公平正義勒
，結果一開口就是雙標、綁標
臉呢
![[問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?](https://i.imgur.com/VqhHJomb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?")
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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
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[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的魔王給勇者一半的世界![[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的](https://i.imgur.com/o1Ew7pab.jpg "[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎？ 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
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[請益] 為什麼沒50年房貸？新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳55443![[請益] 為什麼沒50年房貸？](https://i.imgur.com/rOLBnGYb.png "[請益] 為什麼沒50年房貸？")
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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買？: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價，同樣貸30年，月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-3
Re: [閒聊] 房地合一2.0修改房價漲政府是知道的政府要的是選票，房價才不是重點 無房族看的是相對剝奪敢，房價也不是重點 至於房價高低？反正房價高買不起，房價低還要等更低，總之買房只是喊喊而已 看到有房子的人被抽稅了，我沒房子沒被抽稅，你錢少了我沒少，就是爽 你懂我懂政府也懂
Re: [新聞] 首季房價所得比 創史上次高再次強調房地產問題是智商問題 林北2、3月有沒有跟你們講5-6月CPI會掉很多 當時一堆人不信只有我跟教主一再講這件事 通膨就是擺在眼前會掉很多的事你們看不見 房價所得比比理解通膨還簡單很多
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