Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎？
實坪制根本跟房價沒啥關係。
現在一個30坪建案賣你1000萬。
改完實坪制剩下24坪，請問房價多少？
可能變1050萬了，因為房價又漲了。
況且這24坪目前登記資料上就有了，也不是拿不到資料。
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言
: 台灣的房屋權狀，通常都有寫主建物、附屬建築物及共用部份(也就是俗稱的公設)
: 早期台灣的房屋，除了透天之外
: 集合住宅就屬公寓最多。而公寓的「共用部份」佔比不多，一般五趴上下。
: 現在的住宅大樓，為了符合政府規範，公設佔比真的很厲害，三成至五成都有
: 你各位支持實坪制嗎？
--
最期の瞬間を大事にするがいい。
お前の惨めな生命も虚無へと帰すが、
素晴らしい結末を与えてやろう。
4BBB (7)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.173.202 (越南)
※ PTT 網址
→
付出的永遠是含車位總價 吵這沒意義
→
你又不能不買附屬建物(傳說中的公設)
推
嗯 沒關係就改啊
推
改啥???房屋權狀就有寫了啊
噓
沒關係就改啊，一直沒差沒影響又不希望改
→
？
→
有寫但還是虛坪制啊！
→
制度調整、國際接軌！
→
我沒說不要改啊，只是有心力爭取這
→
個不如去吵囤房稅，不然很像打假球
推
沒影響就改囉
噓
灌水方式會變少，也比較好直接計算。打
→
假球也是假議題，你看看選舉啥智囊立委
→
人員這麼多不能一起討論就是在騙你是個
→
白癡
→
沒影響當然是不用改啊 北七喔
→
直接計算個覽叫 權狀就含附屬建物又不能割
→
有興趣算的自己拿總價除主建物算出自慰???
→
支持啊～只是表達方式，就台灣要用來藏
推
當然改啊 全世界剩幾個沒有？
![[問卦] 你各位支持實坪制嗎？](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "[問卦] 你各位支持實坪制嗎？")
69
[問卦] 實坪制有什麼意義？好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊… 隨便舉例 台北大樓某戶開價2400萬，20坪，主加陽12坪，公設比40%![[問卦] 實坪制有什麼意義？](https://i.imgur.com/asZ7Tphb.jpg "[問卦] 實坪制有什麼意義？")
42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對？ 因為會讓房價跌啊！ 說總價不變的人，請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位)，公設33%的電梯3房 虛坪制，總價1800萬，平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」3
Re: [請益] 實坪制根本不好吧？所有的事情都有兩面可以操作 所以也不用糾結怎樣比較好 台灣人的習慣就是這樣 實坪制的結果就是拉高大家的可接受單價 然後買得起的人就會去買房子1
Re: [問卦] 實坪制有什麼意義？: 老共的不理性房價以頂級豪宅說一平方20－40萬人民幣（最近都斷頭了，20萬就很頂了40 萬是硬炒的） 換算台幣的坪是一坪277－554萬 來看一下台灣豪宅信義聯勤一坪是240-299萬，如果實坪制的話價格是390－488萬
爆
[問卦] 黃仁勳這樣子簽名算被性騷擾嗎？![[問卦] 黃仁勳這樣子簽名算被性騷擾嗎？](https://i.imgur.com/oA6uK4ab.jpeg "[問卦] 黃仁勳這樣子簽名算被性騷擾嗎？")
爆
[問卦] 3枚攔截率70%的導彈成功率到底是幾趴==![[問卦] 3枚攔截率70%的導彈成功率到底是幾趴==](https://i.imgur.com/1PgCksUb.jpeg "[問卦] 3枚攔截率70%的導彈成功率到底是幾趴==")
爆
[問卦] 「獨立」顯卡的意思？![[問卦] 「獨立」顯卡的意思？](https://i.imgur.com/DW1PmUhb.jpeg "[問卦] 「獨立」顯卡的意思？")
91
[爆卦] 等等聽黃捷演講要問什麼問題![[爆卦] 等等聽黃捷演講要問什麼問題](https://i.imgur.com/yL7Um7Rb.jpeg "[爆卦] 等等聽黃捷演講要問什麼問題")
爆
[問卦] 這份沙拉1280元 老闆:特製無菜單料理![[問卦] 這份沙拉1280元 老闆:特製無菜單料理](https://i.imgur.com/jm6Agmhb.jpeg "[問卦] 這份沙拉1280元 老闆:特製無菜單料理")
爆
[爆卦]青鳥發起人Lilian關號，拒絕說明260萬用途![[爆卦]青鳥發起人Lilian關號，拒絕說明260萬用途](https://i.imgur.com/n6kU1cBb.jpg "[爆卦]青鳥發起人Lilian關號，拒絕說明260萬用途")
93
[問卦] 選姊姊的話布丁姊姊跟東海3姊哪個好![[問卦] 選姊姊的話布丁姊姊跟東海3姊哪個好](https://i.imgur.com/QdiGCD8b.jpg "[問卦] 選姊姊的話布丁姊姊跟東海3姊哪個好")
63
[問卦] 現在這麼多人可以買三千萬以上的房子?![[問卦] 現在這麼多人可以買三千萬以上的房子?](https://i.imgur.com/k4M0Mb5b.jpeg "[問卦] 現在這麼多人可以買三千萬以上的房子?")
57
[問卦] 什麼行業會最快因為AI消失？![[問卦] 什麼行業會最快因為AI消失？](https://i.imgur.com/VOJX9uSb.jpeg "[問卦] 什麼行業會最快因為AI消失？")
52
[問卦] 國外YouTuber直接駭入詐騙集團攝影機==![[問卦] 國外YouTuber直接駭入詐騙集團攝影機==](https://img.youtube.com/vi/y2oJlH6A2wQ/mqdefault.jpg "[問卦] 國外YouTuber直接駭入詐騙集團攝影機==")
爆
[爆卦] 青鳥影片 紐約時代廣場上線啦![[爆卦] 青鳥影片 紐約時代廣場上線啦](https://i.imgur.com/MZLJcrFb.gif "[爆卦] 青鳥影片 紐約時代廣場上線啦")
53
[問卦] 青鳥影片 證明台灣美學＝？35
[問卦] 內地網友：灣灣沒辦法自己培養出科技領袖![[問卦] 內地網友：灣灣沒辦法自己培養出科技領袖](https://i.imgur.com/PRNrEPxb.jpg "[問卦] 內地網友：灣灣沒辦法自己培養出科技領袖")
50
[問卦] 豪爹油現在在幹嘛??![[問卦] 豪爹油現在在幹嘛??](https://i.imgur.com/i6x5AB1b.jpg "[問卦] 豪爹油現在在幹嘛??")
39
[問卦] 台灣文組有張忠謀黃仁勳等級的代表人物?![[問卦] 台灣文組有張忠謀黃仁勳等級的代表人物?](https://i.imgur.com/6d6rwwqb.jpeg "[問卦] 台灣文組有張忠謀黃仁勳等級的代表人物?")
爆
[問卦] 你心中前三名值得一遊的歐洲國家？35
[問卦] 當郭書瑤室友可是要幫她繳管理費 OK嗎?![[問卦] 當郭書瑤室友可是要幫她繳管理費 OK嗎?](https://i.imgur.com/9MgFe2db.jpeg "[問卦] 當郭書瑤室友可是要幫她繳管理費 OK嗎?")
37
[問卦] 這個政府是不是沒啥關心護理師？![[問卦] 這個政府是不是沒啥關心護理師？](https://i.imgur.com/PKS8enRb.jpeg "[問卦] 這個政府是不是沒啥關心護理師？")
40
[問卦] 轉生孫鵬該怎麼阻止安佐？![[問卦] 轉生孫鵬該怎麼阻止安佐？](https://i.imgur.com/95SsGz6b.jpeg "[問卦] 轉生孫鵬該怎麼阻止安佐？")
32
[問卦] 兩女打不贏一肥男也太弱了吧![[問卦] 兩女打不贏一肥男也太弱了吧](https://img.youtube.com/vi/lQllTuPzOXU/mqdefault.jpg "[問卦] 兩女打不贏一肥男也太弱了吧")
28
[問卦] 富邦美術館門票$1200 比羅浮宮& Met還貴![[問卦] 富邦美術館門票$1200 比羅浮宮& Met還貴](https://i.imgur.com/n9dSGjLb.png "[問卦] 富邦美術館門票$1200 比羅浮宮& Met還貴")
30
[問卦] 早上6點飛機，只能睡機場嗎？![[問卦] 早上6點飛機，只能睡機場嗎？](https://i.imgur.com/v8ATl8Tb.jpeg "[問卦] 早上6點飛機，只能睡機場嗎？")
30
[問卦] 甲甲同事:提到愛之味甜辣醬的一律封鎖!![[問卦] 甲甲同事:提到愛之味甜辣醬的一律封鎖!](https://i.imgur.com/2t1ahs9b.jpeg "[問卦] 甲甲同事:提到愛之味甜辣醬的一律封鎖!")
29
[問卦] 春麗的腿是生病了吧?![[問卦] 春麗的腿是生病了吧?](https://i.imgur.com/lpOFKcLb.png "[問卦] 春麗的腿是生病了吧?")
23
[問卦] 六四不鎮壓又能怎麼做？？![[問卦] 六四不鎮壓又能怎麼做？？](https://i.imgur.com/8V7neDKb.jpeg "[問卦] 六四不鎮壓又能怎麼做？？")
27
[問卦] 媽媽生日用優惠券很沒誠意嗎？![[問卦] 媽媽生日用優惠券很沒誠意嗎？](https://i.imgur.com/qeFlUlCb.png "[問卦] 媽媽生日用優惠券很沒誠意嗎？")
28
[問卦] Chat gpt是不是掛掉了？28
[問卦] 田中檸檬算工作運較差的案例嗎？![[問卦] 田中檸檬算工作運較差的案例嗎？](https://i.imgur.com/Ztep8leb.jpeg "[問卦] 田中檸檬算工作運較差的案例嗎？")
16
[問卦] 0~6歲國家養是不是在處罰單身的人76
[問卦] 紐約人看到廣告時在想什麼？![[問卦] 紐約人看到廣告時在想什麼？](https://i.imgur.com/VKHkZRNb.jpg "[問卦] 紐約人看到廣告時在想什麼？")