Re: [問卦] 沒人發現台灣買新建案小坪數很愚蠢嗎
買房，一開始就要買大坪數，足以三代同堂的空間機能。
買房，不存在先求有再求好的策略，必須一開始就求好。
因為，大面積的好房子，不但一次到位，免除未來換屋的問題，而且漲幅遠大於「小面積的好房」或「大面積的偏僻房」。所以你先求有，未來就要付出更大的代價，才能求好。試想，你買了小房，當你兒子念到高中，空間不夠，想換屋。你會赫然發現大房的價位遠非你能觸摸的。只能換到偏僻大房，但你看不上。只好繼續蹲小房。
過了幾年，當初你看不上的偏僻大房，漲上來了，你再也買不起了。你的後代子孫只好生生世世困死在小房。最後迫於無奈，把僅有的小房賣掉，全家去承租大一點的房子，淪為無產階級。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.58.81 (臺灣)
※ PTT 網址
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自備款不夠啊！你想一次買大屋，薪水趕
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不上房價的漲幅，這樣永遠買不起房子。
噓
那就不會有開始
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小換大只是麻煩而已，但容易的多
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而且現在沒有人三代同堂，結婚也不跟公婆
→
住
推
同意，就像一開始放棄買台北的房子
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就越來越不可能買了，所以要一次到
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位，最好是信義區大坪數，不然真的
→
都是被資本家當韭菜割
噓
新聞:大直水岸豪宅賠售4000萬元
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新聞:新莊豪宅再傳賠售千萬案例
噓
連開始都沒有還跟人討論什麼呢？
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大坪數的比較難賣 小坪數總價低好賣
噓
笑死 現在年輕人能直接買得起大房嗎？
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錢哪裡來？加入x進黨做詐騙嗎？
→
你怎不說直接買帝寶？
高築牆，廣積糧，緩稱王
推
※ 編輯: Kenshilo (42.79.58.81 臺灣), 06/09/2024 07:59:45
確實
推
房仲帶風向
噓
你怎麼還不去投胎
噓
人工越來越貴築不起牆 物價越來越高
→
吃老本積不了量 最後躺平夢裡稱王
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小換大只是讓你比較容易 不代表本身不
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需要進步 自己本薪的提升才能換房
噓
雲
噓
這幾年反而是大坪數豪宅漲幅不佳耶
推
你的薪水就付不起
30
[請益] 看好要買的房子之後同時賣最近想小房換大房 有問過房仲類似問題 但房仲的回答總覺得有點以自身利益為出發點 所以想來請教版友 目前的小房算是熱門區![[請益] 看好要買的房子之後同時賣](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[請益] 看好要買的房子之後同時賣")
19
[問卦] 小房換大房要怎麼操作啊剛剛看了房產大師的操作手法 頓時有了買房信心 先買小爛房 等漲了再買大的 ...15
Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感15
Re: [閒聊] 小換大的迷思直接以現金買房來算你就知道差異了 案例一 一間房子一千萬 跌30% 現在價值700萬8
[問卦] 買房就是“先求有再求好”對吧？台灣房價高，尤其這幾年新建案開價屢創新高，只要是六都都漲幅驚人。 但買房就是這樣，不管哪個年代都不好買，雖然現在台灣更難買，但沒關係， 買房第一要務（心態）應該還是要建立“先求有再求好”的正確觀念對吧？ 買人生第一間房，量力而為，買老一點，舊一點，偏僻一點的老公寓、華夏都沒關係 先求有，等以後賺的錢變多了，收入變了，再賣掉換電梯社區大樓都ok。7
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼房價漲沒票是因為沒把換房族群考慮進去吧 通常房價漲應該很開心才對 但是漲房價要幹嘛？ 要換房啊。 你買1000萬的房子，兩年後變成1200萬，你還賺兩百萬。6
[問卦] 小房換大房是要背債一輩子嗎朋友說買房要先買小的將就一下 之後換大房可以用賺的錢換 聽起來好像有點道理 但是這樣也只夠付頭期欸 這樣不如一開始就買大的4
[問卦] 買房偏遠小房慢慢換到市中心484詐騙聰明如你也知道， 少子化， 建商還越蓋越多～ 之後還有社會住宅(或許、可能有） 所以偏遠小房只會，越跌越兇，2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎？小房 500萬，頭期20% 100萬，貸款400萬 漲10%，550萬，賣了，扣掉貸款400萬，剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬，頭期20%，200萬，貸款800萬，2
Re: [問卦]房價高只能買低坪數小房讓書店無法生存嗎?書不是主要問題。 房子小坪數，最主要的是小朋友沒有活動空間， 要嘛不生，要嘛等小孩長大又要換房，激起另一波房價拉高的主因。 如果年輕夫妻能買房一次室內40 坪到位,就不會有小孩長大的換房需求, 讓投資客建商有機會再炒一波。
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