[問卦] 是誰想出用“貸款多”來貼高房價啊?
台灣房價一樣高,也沒看到降的趨勢,但為了讓很多人買得起,就釋出“放貸金額多、拉長年限”這種做法,好像久而久之成為理所當然?
這種是聰明,還是埋下隱憂?
是全世界各國都用這樣的方式處理房價,還是台灣自然而然形成這樣方式?
有沒有房價一樣高,大不了就「增加貸款金額+拉長年限」滿足高房價的八卦啊?
--
幫成這樣還買不起的是多魯
誰管那麼多。漲起來才有選票
這種方式各方都能接受阿
次級房貸的既視感
火車頭產業啊 經濟成長率就靠這
買不起就拉高還款期限,還不起還是還不起
用搶的只要關10年 用借的30年
建商樂呵呵
歐美 一樣有四十年房貸
可憐哪!
米國當初就放款容易 一堆阿貓阿狗
都來貸 然後就炸掉了
聰明啊,建商要賺錢,民眾要買房,銀行
靠借貸賺錢,win win win situation
所以會有隱憂嗎?
分食稅金
這認真是北七政策 以後的人要負擔更多勞健
保還要繳更久的房屋貸款 退休生活一定成問
題
明天的煩惱留給明天去煩惱
及時行樂
有房奴進場,又讓金主賺飽飽,何樂不為?
銀行利息賺飽飽
價崩了關我屁事,反正四年到了就換人執政
在長期通膨的趨勢下,貸款期限越長
,對債務人越有利,這樣不好嗎?
拿30年前的環境來看,當時房貸頂多
貸5~7成,貸款年限頂多20年。以當
年10%以上的利率來算:買一間1000
萬的房子,頭期款要300萬,每月房
貸6.7萬,買房壓力並沒有輕多少。
你在酸立法院長嗎
這些把戲日本30年前都玩到爛了
財商堪慮 為什麼不做功課反而來洗風向?
這種思路代表決策者認為房價合理
要問的是捏著懶趴貸款買房的 真可憐
民進黨-建商的麻吉
真他媽的智障 火在燒多加點油進去滅火
房價已經夠高了,政府現在還提油救火
,五年後還要拿你我的稅金去幫那些人
接盤,想到就超幹
買不起就讓你貸一輩子 貸貸相傳 有症
腐 會搞事 好ㄤ心
好爽
不這樣幹,金主爸爸下次怎麼給政治獻金
只要是可以促進資金流動,抬高GDP的作法,
黨都願意嘗試,反正危機爆開來不要再任內
發生就好
讓房奴變成還不起的房奴,嘻嘻
日本40年貸款
資本家啊 什麼都沒做就賺的盆滿缽滿
台灣貧富差距這麼大 在懷疑什麼
倒果惟因 你有錢還 銀行才敢貸款
沒錢還賠的是銀行
大家都在吸毒 你沒跟著吸是多魯
因為沒有要打房阿 讓你貸款但是房價
再漲10~20% 買不起是你窮
勾結呀
人民才會心甘情願當資本家的奴
我也想知道全世界有幾個國家這麼不負責
任
新型態的蓄奴方式
靠通膨稀釋貸款的壓力的前提是收入增長要贏
過通膨
30年前多的是1000萬以下的標的 還在壓力沒
有輕多少笑死 看一下台灣產業未來展望 除了
電子業我是不覺得未來會更好啦
靠通膨稀釋房貸很好啊 希望你的所得到時也
跟得上通膨囉 實質所得倒退通膨稀釋房價就
是自慰罷了
就是要引誘你買房啊!還不起是你的問題
實際上台灣房價就還好啊,低於這價
位,坦白講,就蓋不出來啊,北市為
了推都更,讓地主分回好一點,代價
是什麼?銷售坪均分下來造價6、70萬
,還有其他成本跟建商每年3、4%資本
投報,隨便都破百萬,不是北市賣太
貴,是低於這價格根本蓋不出來
還有,台灣是一個貧富差距很高的地
方,你後95%買不起或壓力大,但前5%
隨便買,這5%的人5年收入可能抵你幾
十年,而且他們的資產增值還能大幅
領先通膨,而你連通膨都追不上
你以為大部分人都買不起,但這5%能
把你的份都買了,所以自然不存在房
子太多這種事
爆
[閒聊] 房價影響生育率常常看很多人說高房價導致年輕人不敢生 可是我很納悶我身邊的沒生的通常也沒買房.... 反而有結婚有生的都有買房子..... 到底高房價影響生育率是不是倒果為因? 那些不想負責任的人自然而然也不會想負責貸款認真生活?39
Re: [爆卦] 房價漲翻天房價是打不了的 能壓住就很了不起 真的要壓房價 我覺得要從這兩個地方做 第一個是限制貸款上限並增加貸款成數 譬如1000萬以下的房價還算合理 政府就該限制房貸上限在1000萬 想買更貴的房子視同購買奢侈品 應該要給有能力自己付款的人買28
[問卦] 房價飆漲不打壓 而是灑錢繼續衝高房價?現在台灣的低結婚率、少子化社會結構 大家都知道是那變態的房價造成的 讓年輕人失去建立自己家庭的動力 結果政府不是趕快讓大戶手中屯的房釋出 也不抑制這種炒房的投機行為 反而是大灑幣補貼貸款買房者 這樣本來就買得起的當然很爽 買不起的依舊買不起 完全無法幫助到經濟弱勢族群12
Re: [心得] 高房價下要如何降低買房難度?利率是貨幣問題,是變因不是可控制變因. 因此控制因子只剩下還款年限和貸款額度. 因此從當年買房子人人現金,後來貸款7年期,到12年期,15年期. 到後來主流20年房貸,到30年房貸,到這幾年開始的40年房貸. 這就是大家會看到的,貸款年限越來越增加的一個現象.7
[問卦] 新青安貸款是不是又讓房價漲一波了?原本已經就買不起房了 現在多了一個新青安貸款可以貸到40年 讓許多的房價又在房價上漲一波了 根本就沒有解決高房價的問題吧 只是貸款時間比較長8
[請益] 放寬年限,頭期款,租客衝去買房?如題 對於年輕人來說,如果房價不變 當然是貸款越久越有利 因為還款金額很低 但是如果讓頭款成數變低,貸款年限拉長,利息降低1
[討論] 政府端出新政策回應7/16遊行訴求由政府加碼補助1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼利率0.375個百分點,一段式利率從 2.025%降為1.775% 不僅貸款年限由30年拉長到40年 青壯世代往後的購屋貸款金額上限也不斷增加1
[問卦] 引進移民,增加貸款年限房價就不會跌?如題 台灣長期低利又低持有成本 雖然有少子化隱憂 但只有引進移民 移民買不起也不重要X
[問卦] 房價所得比 參考性有待加強?房價所得比 沒有把貸款利率 利息算進去 也就是說 房貸月還款及總還款金額 會隨著利率變化而不同 從早年的1x% 到後來的1.3% 再到現在的2%左右 房貸利率增加讓月還款金額大增 可支配所得減少
爆
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