[問卦] 為什麼現在人獨愛2房和1房小宅?
大家好
最近家裡附近開了好幾個新建案
閒來去跟代銷聊聊，了解一下市場
發現，現在人和以前不大一樣
大叔我在買房子時
三房，權狀38，實坪25坪就覺得不是很大了
2大1小只能說生活剛剛好
不可能再弄個什麼孝親房或是接待客人
但現在
不管2大1小、2大2小的夫妻，居然反而鍾愛2房
權狀25以下很正常
實坪大概只有15甚至不到
這種一堆出都是賣翻，反而3房和比較大坪數的很難賣都沒人要買
感覺真的很神奇
不太懂，為什麼現在人獨愛2房甚至1房小宅?
難道不會覺得擠嗎?
謝謝
--
錢
以前兩房反而沒銷路 也難出租
這是真的 我以前買房子，2房根本沒人要，3房是主流 沒想到過了10幾年，2房反而變成主流，3房沒人要買 再過10年我看1房變主流是遲早的事情
有錢嗎？又不生沒差
錢你付？
可以先租3房或4房阿 等存夠頭期款再買3房或4房
大的買不起
阿就沒錢啊
$$
胖子才會覺得擠
為什麼薪水3.4萬的工作也有人要做
這樣怎麼買房結婚生子呢
很簡單，男生賺4萬，娶個也賺4萬或8萬的女生當老婆 這樣家庭收入就有10幾萬了 畢竟同年齡來說，女生不用當兵又早出社會，薪水比男方高是正常不過的事情
能大誰8想買大，而且越大管理費越貴，
假設1坪80元，50坪管理費要繳4千，若
管理費1坪100，50坪要繳5千
你那時買的時候應該流行四房含孝親，你只
買三房，為什麼？原因應該跟現在你發問的
答案一樣。
沒有，太座本就不想讓長輩過來，所以太座一開始就是買三房 減少後續麻煩
捏到不能捏了= =
只4U人代收貨物跟U回收4可丟垃圾，就jo
hn而已每個月收你4、5千元台幣你要嗎？
你甘願嗎？
錢不夠
可以先租3房，和老婆一起存夠錢後再買3房
※ 編輯: QQQwe (111.185.71.142 臺灣), 03/24/2024 15:48:10錢的問題好嗎
就買不起三房
存錢等到3房，3房價錢又漲飛天，當然先上
岸再說
這部分可以理解 可是，買了2房，基本上想換房時3房漲得比2房多更多 所以根本不可能以小換大
※ 編輯: QQQwe (111.185.71.142 臺灣), 03/24/2024 16:00:24總價低阿
租三房，你還存得起頭期？存的速度趕得
上房價漲的速度？你要不要先去看一下現
在三房租多少，笑死
是買不起三、四房,不是愛二房
因為買不起三房的
錢
同地段，兩房新大樓20坪虛坪和30年
舊公寓35坪實坪。價錢一樣1500 你選
哪個？ 年輕人會選哪個？
可以理解，但感覺可以捏一點買權狀30坪以上的新大樓小3房+1車庫 因為有小孩的話2房真的蠻擠的 要是不只1個小孩的話，2房真的不大行
哪有 八卦版非獨棟透天不住
地點：新北市第一環
要符合新青安貸款只能買得起這種
眼光短吧
蛤？ 我選舊公寓欸，在花個三百萬裝
修一下就很好住了，大三房空間很大
。面積是前者兩倍。
更正：面積快三倍
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[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！過年到親戚家走春 他剛買的房說權狀有20坪 結果去他家看 實坪竟然只有12坪！ 夫妻和小孩三人就擠在狹小的空間![[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！](https://i.imgur.com/Z4tsipgb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！")
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Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求： 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪![Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/RC733Y9b.jpg "Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
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[閒聊] 現在2房是不是已經飽和了？最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了 還是只是坪數大的2房比較不搶手？ 例如權狀27-30坪的2房 通常有在加個2-300萬就可以買三房了 反而權狀20-22的小兩房比較搶手？21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
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[請益] 3+1房格局請益最近看上桃園某間建商的預售案，其中這個權狀坪數47坪的3+1房（室內實坪約32） 想請問這個格局的缺點除了主臥不夠大、下午的時候客廳跟主臥可能會西曬之外，還有什 麼缺點嗎？ 請各位前輩不吝賜教![[請益] 3+1房格局請益](https://i.imgur.com/g9A44oNb.jpg "[請益] 3+1房格局請益")
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[請益] 投資買1間大坪數還是2間小坪數好目前有一筆資金,最近看了一個台北的新建案還算喜歡 想請教如果是投資/出租用 買1間權狀47坪三房跟加一點錢買2間27坪2房,那一個選項投資效益比較好？ 另外,投資用的話如果想省點錢,是不是選低樓層也不會差太多？ --X
Re: [問題] 是你會賣掉車嗎?我如果沒有車位需求，其實我根本不會考慮台北市 鳥籠新建案 自己有車位，直接到家就是方便，這是去外面租車位，取代不了的 新建案要高額管理費、新房子尤其小坪還高公設 你花的錢至少3成5以上，都是在買公設 不是非常很有錢，又要住台北市，我寧願 老公寓、老電梯華夏買一買2
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？](https://i.imgur.com/SppvlbVb.jpg "Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？")
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Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？個人是大概抓這樣的原則，每多一房需要主建多個10坪左右 所以套房的話，就是10坪(主建)，權狀約16~17坪 兩房的話，主建20坪，權狀33~34坪 三房的話，主建30坪，權狀50坪 權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%)，車位不計![Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？](https://hp1.591.com.tw/house/active/2021/10/12/163402393003433001_730x460.water3.jpg "Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？")
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Re: [問卦] 再過四年台灣會變怎樣?其實不會改變太多啦 ！ 就算政黨輪替也幾乎維持現狀 說個大概 最低時薪上漲到18x、19x 最低薪資繼續加薪到28K、30K
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