Re: [問卦] 新北新莊預售成交1坪70萬是誰在買的?
※ 引述《dream8288 (will)》之銘言:
: 最近去看新莊的幾個案子
: 頭前重劃跟副都心的案子
這兩個地方在大馬路上的房子都有攔腰煞的問題
如果買巷內的房子
又有棟距和視野的問題
: 1坪已經來到70萬以上了
: 聽說明年國泰.旭 在副都心的 會開價到85萬左右
: 嚇死人了 有沒有八卦?
等央行跟上升息
你看看它還能不能有單坪70萬以上
首爾的房價已經下跌了
事實證明
只要增加房屋的持有成本
建商就不敢囤房惜售
房價必跌
而且升息和增稅都不會轉嫁到房租
反而房價和房租都會下跌
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.173.184 (臺灣)
※ PTT 網址
推
那區以前有炒高過,後來跌下來
→
現在又漲上去
推
那也要央行要升息啊
→
那個 大家已經在為美國降息做準備了大大
→
然後這兩年小小升息一點房租漲多少去查
噓
金龍不會升息的,而且貸款年限會放寬到4
→
0年,成數會到85成,房價不會降的
推
等央行升息 你慢慢等吧
推
當說會就是會
推
要升息 做夢比較快…
噓
金龍會升息我吃屎!
→
民進黨不可能升息
推
啊問題就是央行沒在動啊
推
但是央行不會升息阿
推
只能說想太多,你以為基本工資瘋狂上漲是
→
在做啥?房價土地井噴地方政府也才有更多
→
資源可以舉債或還債。再來在上位者哪個不
→
是滿手地皮買好買滿,你要看到反轉除非達
→
官顯要開始大量拋售。要不然你認為這些權
→
貴會自己做出對自己利益損害的事嗎?
38
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?升息是果,房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少 不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下,我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌,只是房貸利息也會跟著增加,這部分一來一往大體沒輸贏,總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家,因為房貸利息增加,房價又下跌。所以當升到某個有感程度,房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租,但未必能100%轉嫁給租客,對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲,但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的,或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時,無論在房價或利息的受傷程度,難道不是數倍於自住客嗎?X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息5
[問卦] 增加持有成本房價房租會跌?如題 這個論點小弟一直很疑惑 漲進口關稅 車商會加價賣車轉給消費者 漲蛋價 早餐店會加價賣給消費者 原物料漲 手機等電子產品會漲價3
Re: [問卦] 房板:降息房價會漲 升息還是漲說得沒錯… 降息 貸款金額減少 錢放銀行會貶值 買房變容易 買方增加 房價上升 升息 建商營造商成本增加 房租增加 租房變難 買方增加 房價上升 你也許會想說 那降息的話 難道營造商成本不會降低, 房租不會降低嗎? 對啊 就是不會降低啊 建商跟房東怎麼可能降價?- 其實都沒講到重點 你跟日本比 跟 某國比 跟南韓比 全部都沒沒考慮到居住成本 日本 某國 南韓 房價跌爽的 你有空去研究研究
爆
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