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Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益

看板home-sale標題Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益作者
jamo
(hi)
時間推噓38 推:38 噓:0 →:54

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言:
: 很多人認為增加房屋持有稅,實價課稅,可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅,增加持有稅,但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下:
: 得益的人
: 1.有固定收益的中產小康人: 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人(不論是老人或是繼承的年輕人的,現金流不夠的人,被洗出雙北或是六都。
: 2.有錢的富人,投資客跟建商,一起買下貧窮的老舊公寓,打掉重建,不用跟現在一樣,花很多時間跟住戶溝通。
: 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有,除非2008再來一次,不然很難翻身吧?
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實價+持有稅
絕對得利者:政商關係發達的人
政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺

房租部分屬於零和狀態
稅最終會被轉嫁多少看彈性
需求彈性小,則會被完全轉嫁到買方
需求彈性高,則賣方吸收

至於房價根本不是重點
市場最終會平衡,下跌的房價差額會少於持有成本
少的程度最終變成整體政策的 deadweight loss
白話點講就是便宜下來的房價會變成持有的成本分期上繳
最終為了房子付出的價格反而更高,因為還要額外加稅

當然依照覺青的尿性會有兩個反應
1:給投客/地主/建商blahblah賺,我寧願給政府賺
2:ni 484 paler~~


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※ PTT留言評論
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supereva12/21 14:08他們會說 只有你要繳那個稅 他們不用繳

supereva12/21 14:09但我個人認為 只有大家都要繳 房價才能有效降低

kusomanfcu12/21 14:10我覺得沒差 所有稅金加碼扣 然後生子有免稅額就好,

kusomanfcu12/21 14:10不給補助要免稅額

supereva12/21 14:10如果大家都要繳 那標準一樣 最後還是回到 比你有錢

supereva12/21 14:10的人數要是沒變 那買不起的就還是買不起

kusomanfcu12/21 14:10越有錢越該生才是良性循環

kusomanfcu12/21 14:10如果有錢人生了多資產又稀釋了

kusomanfcu12/21 14:10人人共同富裕

kusomanfcu12/21 14:11太窮 不扣你稅 免稅額等於基本工資 你想辦法生存

kusomanfcu12/21 14:11人人有錢

kusomanfcu12/21 14:11創造共同富裕

kusomanfcu12/21 14:11剩下就交給市場

kusomanfcu12/21 14:14我改好了你去看看

OHHEEEEEED12/21 14:17你跟那些不懂經濟學的人講無謂損失他們聽不懂

OHHEEEEEED12/21 14:17他們要玉石俱焚 看到你損失才爽

freekid12/21 14:18推樓上

OHHEEEEEED12/21 14:19講彈性他們也聽不懂

OHHEEEEEED12/21 14:19事實就是租方比較沒有議價能力

OHHEEEEEED12/21 14:19我們屋主供給彈性大

OHHEEEEEED12/21 14:19他們需求彈性小

jonson12/21 14:19我存款不到10萬再虧損也這樣而已,但想到買好幾間房的房蟲

jonson12/21 14:19重傷想到就開心

OHHEEEEEED12/21 14:21對啊 世界上大部分人跟樓上一樣不符合經濟學上的理性

OHHEEEEEED12/21 14:21自利

OHHEEEEEED12/21 14:21我們正常人的邏輯會被他們嗆哈哈

Anyotw12/21 14:22「只有你要繳;青仔不用繳」聽起來就是特權kerker。法律上

Anyotw12/21 14:22能搞特權的,最後得利的一定還是PR前面的。魯仔為什麼會一

Anyotw12/21 14:22直幻想自己有能力能贏…能贏早贏了

abyssa112/21 14:23高所得高資產是沒差 高所得低資產 跟高資產低所得有差

abyssa112/21 14:23蛋黃區老房的退休老屋主會換成年輕高收入族群

kusomanfcu12/21 14:24https://i.imgur.com/Xml3O5b.jpg

圖 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益

kusomanfcu12/21 14:24沒錢買什麼房

Anyotw12/21 14:25老屋主會直接漲房租給房客繳..

kusomanfcu12/21 14:25魯叔和魔導士都比你有錢

piliwu12/21 14:26窮人期待自己能有特權不如早點去睡覺

Anyotw12/21 14:29吃到國發基金的有凡人嗎..

Anyotw12/21 14:30一視同仁像消費券這種,才是魯魯吃的到的

Anyotw12/21 14:31搞差異化的沒一次給後面吃到

eipduolc12/21 14:39反正早就準備好去死了沒差啦

frowning122612/21 14:42我有點不懂空空與其在那邊怒吼,怎麼不想辦法存錢

frowning122612/21 14:44說真的,現在年薪40萬不難,存一年加信貸可以買公寓

IS098712/21 14:46問題就不想買公寓啊...

lagadidi12/21 14:4710萬都沒有還沒不動產XD

frowning122612/21 14:47很有些人買妖股作夢有錢,要存錢買房做不到QQ

frowning122612/21 14:49我很愛公寓耶,以前也是皺眉,現在覺得自己在蠢什麼

chien70312/21 14:59當然寧願給政府賺 地方政府會推動公共建設 建商會推動

chien70312/21 14:59啥 房價嗎

jonson12/21 15:03一群房蟲很怕房子被充公 笑死

NodeWay12/21 15:06不難理解阿 沒能力的人自然會想要資產重分配

NodeWay12/21 15:06就好像當年的共產黨一樣

NodeWay12/21 15:07只是都忽略了帶來的後果不是他們可以負擔起的

fallinlove1512/21 15:09房市的生態就是你一開始制度沒訂好 之後既得利益者

fallinlove1512/21 15:09過多 改革阻力積累 越晚越改不動 除了等他爆再一次

fallinlove1512/21 15:09性改革 不然靠當權者自律做夢比較快

OHHEEEEEED12/21 15:10制度哪裡沒定好? 全世界哪裡不是這樣

OHHEEEEEED12/21 15:10不存在人人好的制度

OHHEEEEEED12/21 15:10怪自己在底層被犧牲的最快吧

圖 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益

lagadidi12/21 15:16底層很怕生命被充公,革命都不敢

圖 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益

cicatrix12/21 15:17就跟股災後,巴菲特跟一般魯蛇的差距變小一樣。魯蛇要

cicatrix12/21 15:17的就是全世界都跟他一起一樣沉淪

kusomanfcu12/21 15:18每天喊崩啊啥的 都無病呻吟啊

kusomanfcu12/21 15:18不是好好的在用手機靠北推文嗎

jc76112812/21 15:44經濟學就是假設人理性阿xdd 甲乙海盜分金幣這麼經典

jc76112812/21 15:45不患寡患不均 自古皆然 老祖宗都開示惹

kevinhon12/21 15:49全部的財產存款10萬,只是別人的零頭都不到,承認是來仇

kevinhon12/21 15:49富的吧,管好自己,小心成為社會的問題來源

Anyotw12/21 15:56你以為沒房就不用繳喔…你每天吃便當。房東都幫你存20塊繳

Anyotw12/21 15:56稅啦

jonson12/21 16:01你們房價腰斬我每天飯前多30塊划的來啊

piliwu12/21 16:09現實是房價繼續漲你的飯錢每天多30

OHHEEEEEED12/21 16:16稀有動物 希望你能一直在板上:)

ggwp080812/21 16:21完全沒看到被嘴砲的人 我才發現原來我早就封鎖他了

ggwp080812/21 16:21看來我都黑名單到對的人 免得看到傷眼==

lain200212/21 16:35台北房租漲、南部房價漲

alanbread12/21 17:14我多繳就把房租提高,沒差

PTTDURANT12/21 17:37請問Jonson租房多久了?

lagadidi12/21 17:43你看他幾歲差不多就多久…

jonson12/21 17:51請把目標放在社會正義全民共享,不要關注我個人的榮辱福利

kusomanfcu12/21 18:09至少37歲

kusomanfcu12/21 18:10年紀絕對比我大

kusomanfcu12/21 18:12準備破40嚕 這輩子就要破一半的年紀都租屋

kusomanfcu12/21 18:14堅定信心,當反指標看空的時候 只有多,這個反指標應

kusomanfcu12/21 18:14該是台北市的

menace12/21 19:12拜託jonson買房告知大家一下 我們可以考慮賣房XD

menace12/21 19:1337歲沒10萬............ 還能上網嘴砲 台灣已經很正義了吧

menace12/21 19:15為什麼要全民共享 比你收入高的人可能比你省錢投資

menace12/21 19:15憑什麼要犧牲短期先投資的人要分享果實給不存錢的人?

freekid12/22 02:38感覺j大實際上應該買滿,他態度太輕鬆了,像是純粹找樂

freekid12/22 02:38